2025年上海市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：上海市區簽訂日期：2025年月日甲方（賣方）：證件號：聯系XX：通信地址：乙方（買方）：證件號：聯系XX：通信地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就位于上海市區路號室的房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋坐落：上海市區路號室。房屋性質：（商品房/使用權房/其他）。建筑面積：平方米（以房產證登記面積為準）。使用面積：平方米。所有權證編號：。土地使用權證編號：。房屋用途：（住宅/商業/其他）。房屋現狀：（空置/已出租/其他）。第二條交易價格及支付方式交易價格：雙方約定上述房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。價款支付：乙方應按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元（大寫：元整）作為定金。（2）首付款：乙方于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）作為首付款，定金自動轉為首付款的一部分。（3）剩余款：乙方應于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫：元整），支付方式為（現金/銀行轉賬）。付款憑證：乙方支付款項后，甲方應向乙方提供收款憑證，并加蓋甲方公章或個人簽字確認。第三條房屋交付交付時間：甲方應于年月日前將房屋交付給乙方使用。交付條件：（1）甲方應保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。（2）甲方應結清交付前的水、電、燃氣、暖氣等所有公共事業費用。（3）甲方應將房屋內戶口（如有）于年月日前遷出。驗收：乙方在接收房屋時，有權對房屋的結構、設備設施進行驗收。如發現與合同約定不符，乙方有權要求甲方修復或賠償。第四條產權過戶辦理時間：甲乙雙方應于年月日起共同到房地產交易中心辦理產權過戶手續。所需費用：辦理產權過戶過程中產生的契稅、印花稅、交易服務費、評估費等費用由方承擔。登記機關：甲乙雙方應配合房地產交易中心完成過戶登記手續，并取得新的不動產權證書。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：（1）甲方應保證所售房屋權屬真實、合法、完整，不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等）。（2）甲方應如實告知房屋的現狀及可能存在的質量問題。（3）甲方應配合乙方完成房屋交付及產權過戶手續。乙方的權利與義務：（1）乙方應按合同約定支付房款，不得無故拖延。（2）乙方應配合甲方完成房屋交付及產權過戶手續。（3）乙方應按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。（4）房屋交付后，乙方應妥善保管房屋，不得損壞房屋設施設備。第六條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應按房款總額的%向乙方支付違約金。（2）因甲方原因導致產權過戶手續無法辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付房款及賠償損失。乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應按未付款項的%向甲方支付違約金。（2）因乙方原因導致產權過戶手續無法辦理，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元。第七條爭議解決甲乙雙方因本合同發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款通知：本合同所述的通知或函件應以書面形式送達對方，送達地址為本合同中載明的通信地址。若通信地址發生變化，應及時書面通知另一方。合同變更：本合同的任何變更或補充應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同份數：本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年