住宅項目整體出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅項目，乙方有意購買該住宅項目，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方同意將位于________________________的住宅項目整體出售給乙方。

1.2該住宅項目包括________________________（具體房屋、土地、設施等）。

1.3甲方保證該住宅項目符合國家相關法律法規，不存在任何權屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同總價款為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%作為定金。

2.3乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付總價款的____________________%。

2.4乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付總價款的____________________%。

2.5乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付總價款的____________________%。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將符合本合同約定的住宅項目交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的住宅項目后____________________個工作日內，對住宅項目進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理與住宅項目相關的所有稅費手續，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家相關法律法規，自行承擔購買住宅項目所需繳納的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定的時間、質量、數量交付住宅項目的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

5.2乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

5.3雙方如因不可抗力導致本合同無法履行，應根據《中華人民共和國合同法》的相關規定處理。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的住宅項目相關資料

2.乙方提供的身份證明文件

3.雙方簽訂的其他與本合同相關的協議

4.本合同簽訂地人民法院的地址及聯系方式

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅項目，乙方有意購買該住宅項目，為保障交易安全，第三方作為擔保方參與本合同，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方同意將位于________________________的住宅項目整體出售給乙方。

1.2該住宅項目包括________________________（具體房屋、土地、設施等）。

1.3甲方保證該住宅項目符合國家相關法律法規，不存在任何權屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同總價款為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%作為定金。

2.3乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付總價款的____________________%。

2.4乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付總價款的____________________%。

2.5乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付總價款的____________________%。

2.6第三方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%作為擔保金。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將符合本合同約定的住宅項目交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的住宅項目后____________________個工作日內，對住宅項目進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、第三方責權利

4.1第三方在本合同履行過程中，有權監督乙方的支付行為，確保乙方按時足額支付價款。

4.2第三方在乙方未按時足額支付價款時，有權要求乙方按照本合同約定支付違約金。

4.3第三方在本合同履行完畢后，甲方應退還第三方已支付的擔保金。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理與住宅項目相關的所有稅費手續，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家相關法律法規，自行承擔購買住宅項目所需繳納的稅費。

六、甲方權益

6.1甲方享有本合同約定的所有權利，包括但不限于收受定金、價款、擔保金等。

6.2甲方在乙方違約時，有權要求乙方按照本合同約定支付違約金。

6.3甲方在合同履行過程中，享有對乙方支付行為的監督權。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定的時間、質量、數量交付住宅項目的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

7.2乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

7.3乙方在未支付全部價款前，不得擅自使用、處分住宅項目。

7.4乙方不得擅自將住宅項目抵押、出租或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全，保障甲方權益。

2.降低交易風險，確保乙方按時足額支付價款。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在合同履行過程中享有充分的權益。

2.規范交易行為，維護甲方合法權益。

3.降低交易風險，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的住宅項目，為保障交易順利進行，第三方作為擔保方參與本合同，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方同意將位于________________________的住宅項目整體出售給乙方。

1.2該住宅項目包括________________________（具體房屋、土地、設施等）。

1.3甲方保證該住宅項目符合國家相關法律法規，不存在任何權屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同總價款為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%作為定金。

2.3乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付總價款的____________________%。

2.4乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付總價款的____________________%。

2.5乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付總價款的____________________%。

2.6第三方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%作為擔保金。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將符合本合同約定的住宅項目交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的住宅項目后____________________個工作日內，對住宅項目進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、第三方責權利

4.1第三方在本合同履行過程中，有權監督甲方的交付行為，確保甲方按時足額交付住宅項目。

4.2第三方在甲方未按時足額交付住宅項目時，有權要求甲方按照本合同約定支付違約金。

4.3第三方在本合同履行完畢后，甲方應退還第三方已支付的擔保金。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理與住宅項目相關的所有稅費手續，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家相關法律法規，自行承擔購買住宅項目所需繳納的稅費。

六、乙方權益

6.1乙方享有本合同約定的所有權利，包括但不限于收受定金、價款、擔保金等。

6.2乙方在甲方違約時，有權要求甲方按照本合同約定支付違約金。

6.3乙方在合同履行過程中，享有對甲方交付行為的監督權。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定的時間、質量、數量交付住宅項目的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

7.2甲方未按本合同約定辦理相關稅費手續的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

7.3甲方在未收到全部價款前，不得擅自使用、處分住宅項目。

7.4甲方不得擅自將住宅項目抵押、出租或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自