買房訂房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________，具體地址為__________。

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標的房產的產權證號為__________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

3.買方應在簽訂本合同之日起__________個月內，支付剩余房款人民幣__________元整。

4.買方支付房款的方式為：__________。

三、交付及過戶

1.賣方應在買方支付全部房款后__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

2.買方在收到標的房產后，應在__________個工作日內辦理標的房產的產權過戶手續。

3.產權過戶手續所需費用由買方承擔。

四、違約責任

1.如買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

2.如賣方未按約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）標的房產的房屋買賣合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方。

3.擔保方同意為買方的購房貸款提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________，具體地址為__________。

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標的房產的產權證號為__________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

3.買方應在簽訂本合同之日起__________個月內，支付剩余房款人民幣__________元整。

4.買方支付房款的方式為：__________。

三、擔保方責任

1.擔保方為本合同項下買方申請的購房貸款提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元整。

2.擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產過戶登記完畢之日止。

3.擔保方應保證在擔保期間內，買方按約定支付貸款本息。

四、甲方權益

1.甲方有權要求賣方在標的房產交付前提供完整的房產權屬證明文件。

2.甲方有權要求賣方在標的房產交付前進行必要的房屋維修和整改。

3.甲方有權要求賣方在標的房產交付前將標的房產的物業費用結清。

4.甲方有權要求賣方在標的房產交付前提供房屋驗收合格證明。

五、乙方違約責任

1.如賣方未按約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

2.如賣方提供虛假信息或隱瞞標的房產權屬瑕疵，致使買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。

3.如賣方未按約定配合辦理產權過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

六、擔保方權利

1.擔保方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件，以確保標的房產的權屬清晰。

2.擔保方有權要求賣方提供標的房產的維修和整改情況，以確保標的房產符合交付條件。

七、擔保方違約責任

1.如擔保方未按約定履行擔保義務，導致買方貸款無法正常償還，擔保方應承擔相應的法律責任。

2.如擔保方在擔保期間內泄露買方貸款信息，給買方造成損失的，擔保方應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）標的房產的房屋買賣合同；

（4）擔保合同；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方權益主導的意義和目的：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在購房過程中的合法權益，確保標的房產的權屬清晰、交付條件符合約定，同時通過引入擔保方，降低甲方貸款風險，保障甲方的資金安全。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下的購房貸款提供擔保服務，旨在降低甲方的貸款風險，增強甲方的融資能力，同時保障乙方的合法權益，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

1.出租方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”）并有意出租。

2.承租方有意租賃出租方的租賃房產。

3.中介方作為專業房地產中介，同意為出租方和承租方提供租賃服務。

4.雙方經友好協商，就租賃房產的租賃事宜及中介服務達成如下協議：

一、租賃房產

1.租賃房產位于__________，具體地址為__________。

2.租賃房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.租賃房產的產權證號為__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.月租金為人民幣__________元整（大寫：__________），租金支付方式為__________。

三、中介方責任

1.中介方負責促成出租方和承租方之間的租賃關系，并提供相關的租賃咨詢服務。

2.中介方應確保出租方和承租方了解租賃房產的基本情況，包括權屬、設施狀況等。

四、乙方權益

1.承租方有權要求出租方在租賃房產交付前進行必要的維修和清潔。

2.承租方有權要求出租方提供租賃房產的設施清單，包括但不限于電器、家具等。

3.承租方有權在租賃期間對租賃房產進行合理的使用和維修，但需保持其原有狀態。

4.承租方有權在租賃期滿后，按照約定條件續租租賃房產。

五、甲方違約責任

1.如出租方未按約定交付租賃房產，應向承租方支付違約金，違約金為月租金的__________倍。

2.如出租方提供虛假信息或隱瞞租賃房產的瑕疵，致使承租方遭受損失的，出租方應承擔賠償責任。

3.如出租方在租賃期間擅自提高租金，承租方有權解除合同。

六、中介方權益

1.中介方有權收取中介服務費，費用為租賃房產月租金的__________%。

2.中介方有權要求出租方和承租方在合同簽訂前提供必要的身份證明和財務狀況證明。

七、甲方權利

1.出租方有權要求承租方在租賃期間保持租賃房產的整潔和完好。

2.出租方有權要求承租方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃房產的結構和用途。

3.出租方有權在租賃期滿后，根據市場情況調整租金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）租賃房產的產權證復印件；

（2）租賃房產的設施清單；

（3）中介服務協議；

（4）其他與本合同相關的文件。

乙方權益主導的意義和目的：

本合同以乙方權益為主導，