農(nóng)村校舍買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的校舍，現(xiàn)愿將該校舍出售給乙方，乙方愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、校舍基本情況

1.1甲方出賣的校舍位于：________________________，具體位置為：________________________。

1.2校舍面積：________________________平方米，結(jié)構(gòu)為：________________________。

1.3校舍權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付交易價格。

2.3交易價格支付方式：________________________。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將校舍交付給乙方。

3.2交付時，校舍應(yīng)具備以下條件：

（1）校舍主體結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）校舍附屬設(shè)施齊全，包括：________________________；

（3）校舍內(nèi)無他人占用。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)校舍交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：________________________。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)校舍交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：________________________。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付校舍的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

5.2乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的________________________%。

5.3雙方因校舍權(quán)屬問題發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向校舍所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.校舍權(quán)屬證明材料；

2.校舍相關(guān)稅費繳納證明；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的校舍，現(xiàn)愿將該校舍出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、校舍基本情況

1.1甲方出賣的校舍位于：________________________，具體位置為：________________________。

1.2校舍面積：________________________平方米，結(jié)構(gòu)為：________________________。

1.3校舍權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付交易價格。

2.3交易價格支付方式：________________________。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將校舍交付給乙方。

3.2交付時，校舍應(yīng)具備以下條件：

（1）校舍主體結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）校舍附屬設(shè)施齊全，包括：________________________；

（3）校舍內(nèi)無他人占用。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方對本合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付交易價格。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財產(chǎn)證明，以證明其具備支付交易價格的能力。

4.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付交易價格的情況下，代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其真實有效的身份證明和財產(chǎn)證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，將校舍用于合法用途，不得擅自改變校舍用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在交付校舍后，對校舍進(jìn)行合理維護(hù)，確保校舍安全。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的________________________%。

6.2乙方擅自改變校舍用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在未取得甲方同意的情況下，將校舍出租或轉(zhuǎn)售的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向校舍所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.校舍權(quán)屬證明材料；

2.校舍相關(guān)稅費繳納證明；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他三方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付交易價格。通過第三方介入，可以降低交易風(fēng)險，增強甲方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中享有更多的權(quán)利和利益。同時，甲方有權(quán)要求乙方在交付校舍后進(jìn)行合理維護(hù)，保障校舍安全，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于農(nóng)村的商業(yè)地產(chǎn)，為解決乙方的資金需求，丙方同意為乙方提供融資支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出賣的商業(yè)地產(chǎn)位于：________________________，具體位置為：________________________。

1.2商業(yè)地產(chǎn)面積：________________________平方米，包括商鋪、辦公樓等。

1.3商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及融資安排

2.1交易價格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付交易價格的一部分，即人民幣________________________元。

2.3丙方同意向乙方提供融資人民幣________________________元，用于支付剩余的交易價格。

三、融資條件及還款安排

3.1丙方提供的融資利率為________________________%，乙方應(yīng)按照約定的還款計劃償還融資款項。

3.2還款期限為________________________年，分為________________________期，每期還款日為________________________。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求乙方提供其財務(wù)狀況和信用記錄，以確保乙方具備還款能力。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前收回融資款項，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方使用融資款項，確保款項用于購買商業(yè)地產(chǎn)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在支付部分交易價格后，獲得商業(yè)地產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付商業(yè)地產(chǎn)時，確保地產(chǎn)的設(shè)施和結(jié)構(gòu)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)的使用策略。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

6.2甲方在交付商業(yè)地產(chǎn)時，若發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)存在質(zhì)量或權(quán)屬問題，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方不得在乙方支付部分交易價格后，單方面提高交易價格或變更交易條件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明材料；

2.丙方融資協(xié)議；

3.其他三方認(rèn)為必要的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過增加乙方權(quán)益保障條款，確保乙方在交