商業物業管理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[委托方公司名稱]地址：[委托方公司地址]聯系方式：[委托方聯系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[受托方公司名稱]地址：[受托方公司地址]聯系方式：[受托方聯系電話]第二章：委托事項2.1物業管理范圍乙方負責對甲方的商業物業進行全面的物業管理，包括但不限于以下范圍：物業共用部位的維修、養護和管理，如建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，如電梯、給排水系統、供電系統、消防系統、通風系統等。公共區域的清潔衛生，包括建筑物內公共部位的清潔、垃圾的收集和清運等。公共秩序的維護，包括門崗執勤、巡邏、車輛管理等。綠化養護管理，對物業區域內的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作。其他委托的物業管理事項。2.2服務標準與要求乙方應按照國家和地方相關標準以及行業規范，提供以下服務標準與要求：物業共用部位的維修、養護應及時、有效，保證建筑物的結構安全和正常使用。物業共用設施設備的運行應穩定、可靠，維修、養護應按照規定的時間和標準進行，保證設施設備的正常運行。公共區域的清潔衛生應達到干凈、整潔、無異味的標準，垃圾應及時清運，保持公共區域的環境整潔。公共秩序的維護應保證物業區域內的秩序良好，門崗執勤應嚴格按照規定進行，巡邏應覆蓋物業區域的各個角落，車輛管理應規范有序。綠化養護應按照季節和植物的生長特點進行，保證綠化植物的生長良好，景觀美觀。其他服務標準與要求應根據雙方的約定和實際情況進行確定。第三章：委托期限委托期限為[具體開始時間]至[具體結束時間]，委托期限屆滿，本合同自動終止。如需繼續委托，雙方應在委托期限屆滿前[提前通知時間]協商一致并簽訂書面補充協議。第四章：雙方權利與義務4.1委托方權利與義務委托方權利：對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，有權要求乙方整改不符合服務標準與要求的行為。有權查閱乙方的物業管理檔案和相關資料。按照合同約定支付物業管理費用。委托方義務：配合乙方的物業管理工作，提供必要的協助和支持。不得干涉乙方正常的物業管理活動。按照合同約定的時間和方式向乙方提供物業管理所需的相關資料和信息。4.2受托方權利與義務受托方權利：按照合同約定收取物業管理費用。要求委托方提供物業管理所需的相關資料和信息。對物業共用部位、共用設施設備進行維修、養護和管理時，有權要求委托方配合。受托方義務：按照國家和地方相關標準以及行業規范，提供優質的物業管理服務。建立健全物業管理檔案，定期向委托方報告物業管理工作情況。及時處理物業區域內的突發事件和安全隱患，保證物業區域的安全。不得擅自改變物業管理服務內容和標準。第五章：物業管理費用5.1費用構成物業管理費用由以下部分構成：物業共用部位、共用設施設備的運行、維修、養護費用。公共區域的清潔衛生費用。公共秩序的維護費用。綠化養護費用。乙方的服務費用。其他應計入物業管理費用的費用。5.2費用支付方式委托方應按照以下方式向乙方支付物業管理費用：每月[支付日期]前，委托方應將當月的物業管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。物業管理費用的支付標準為[具體費用標準]元/月/平方米，物業面積以[測量方法或約定面積]為準。5.3費用調整如遇國家政策調整、物價變動等因素導致物業管理費用需要調整，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。第六章：物業管理服務質量6.1服務質量標準乙方應按照以下服務質量標準提供物業管理服務：建筑物及附屬設施設備完好率達到[具體完好率標準]%以上。公共區域清潔衛生合格率達到[具體合格率標準]%以上。公共秩序維護良好，車輛管理有序，無重大安全發生。綠化養護達標，植物成活率達到[具體成活率標準]%以上。客戶滿意度達到[具體滿意度標準]%以上。6.2服務質量監督與評估乙方應建立健全服務質量監督與評估機制，定期對物業管理服務質量進行自查和評估，并將評估結果及時向委托方報告。委托方有權對乙方的物業管理服務質量進行監督和評估，如發覺乙方的服務質量不符合約定，有權要求乙方整改。雙方應定期召開服務質量評估會議，共同協商解決物業管理服務中存在的問題。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的。一方違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務的。法律、法規規定的其他情形。合同解除后，雙方應按照約定清理債權債務，并做好物業交接工作。第八章：違約責任8.1委托方違約責任委托方未按照合同約定支付物業管理費用的，每逾期一日，應按照未支付費用的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[約定天數]仍未支付，乙方有權采取停水、停電等措施催繳費用，由此造成的損失由委托方承擔。委托方干涉乙方正常的物業管理活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2受托方違約責任乙方未按照合同約定提供物業管理服務，給委托方造成損失的，應承擔賠償責任。因乙方原因導致物業共用部位、共用設施設備損壞或故障，乙方應負責維修或更換，并承擔相應的費用。乙方擅自改變物業管理服務內容和標準的，委托方有權要求乙方恢復原狀，并按照[約定違約金金額]向委托方支付違約金。第九章：爭議解決雙方在本合同履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。委托期限屆滿，本合同自動終止。如雙方協商一致，可以續簽合同。10.2不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.3通知與送達雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知、函件等應采用書面形式，并按照對方在本合同中預留的地址、聯系方式送達。如一方變更地址、聯系方式，應及時通知對方。10.4保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用，除非法律另有規定或經對方書面同意。10.5法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____