2019-2025年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟過關檢測試卷B卷附答案

單選題（共1500題）1、居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】B2、關于物業管理與社區管理的區別，下列說法不正確的是()。A.物業管理的主體包括業主和物業使用人、物業建設單位、物業服務企業等；社區管理的主體包括社區范圍內的政府組織、企事業單位、社團組織和居民委員會等B.物業管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區管理主要采取業主自治管理與專業化物業管理相結合的運行方式C.物業管理是市場經濟行為，追求經濟利益最大化；社區管理帶有明顯的行政性，側重于實現社會效益D.社區管理的內容比物業管理更加廣泛【答案】B3、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。A.政府的名冊管理B.承包商資質管理C.承包商注冊管理D.擔保和保險制度【答案】D4、安全技術措施計劃是企業年度或數年間的（）。A.安全技術工作的規劃B.安全生產技術的改進計劃C.安全技術投入的計劃D.安全生產工作的規劃【答案】A5、我國農村宅基地屬于()所有。A.國家B.農民個人C.農民集體D.縣級人民政府【答案】C6、建筑業具有反映國民經濟興衰的重要特性，即（）。A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退B.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退D.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退【答案】D7、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。A.施工組織不當B.特殊風險C.業主指定的分包商違約或延誤D.業主原因導致暫停施工【答案】B8、（）是根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經濟、資源、環境條件進行分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。A.建設工程勘察B.建設工程設計C.建設工程招標D.建設工程投標【答案】B9、在工程網絡計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續時間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時差為()天。A.3B.5C.8D.10【答案】B10、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】B11、城市國有土地不包括()。A.依法沒收征用為國家所有的土地B.所屬城市的鄉、鎮、村的土地C.城市郊區土地D.城市市區土地【答案】B12、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.低負荷下的工作時間【答案】D13、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。A.重視工程索賠B.落實成本責任C.優化施工方案D.改進工藝流程【答案】B14、住宅小區臨時管理規約生效的條件是()。A.首次業主大會會議表決通過臨時管理規約B.建設單位在物業管理區域內公布臨時管理機構C.物業買受人在簽訂物業買賣合同時書面承諾D.物業買受人在入住時口頭承諾【答案】C15、“住房公積金專門用于住房建設和消費，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體現了住房公積金的()。A.強制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】B16、土地所有權是()。A.地役權B.地上權C.他項權D.物權【答案】D17、建設工程施工企業的安全生產費用的計提依據是（）。A.安裝工程費B.設備購置費C.建筑安裝工程造價D.建筑工程費【答案】C18、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是（）。A.理論性B.差別性C.時效性D.強制性【答案】D19、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是()。A.周轉材料B.應收工程款C.融資租入的施工機械D.在建工程【答案】B20、某施工企業于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應作為企業的（）處理。A.資本公積B.盈余公積C.未分配利潤D.實收資本【答案】D21、（）的特點是項目監理機構中任何一個下級只接受唯一上級的命令。A.直線式監理組織形式B.職能式監理組織形式C.直線職能式監理組織形式D.矩陣式監理組織形式【答案】A22、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。A.業主用于招標的時間縮短B.施工現場組織、管理比較復雜C.如果每一個施工對象均按專業組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用D.有利于資源供應的組織，工程成本減少【答案】B23、以新加坡、我國香港地區為代表的市場進入方式是（）。A.有限制的市場進入B.無限制的市場進入C.嚴格限制的市場進入D.以市場機制為主導的市場進入【答案】A24、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。A.3B.4C.5D.7【答案】A25、房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任，保修期從商品房（）之日起計算。A.預售B.竣工C.購買D.交付【答案】D26、建筑業是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于第二產業，而房地產業是經營房產和地產的，屬于（）。A.第一產業B.第二產業C.第三產業D.第一產業和第二產業【答案】C27、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、其他項目費和（）。A.管理費、稅金B.利潤、規費C.規費、稅金D.利潤、稅金【答案】C28、物業管理最主要的特點是()。A.社會化B.市場化C.專業化D.制度化【答案】B29、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%，則5年后按復利和單利計算的利息總額的差值是()萬元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】D30、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.應立即組織維修B.只對保修期限內的工程組織維修C.應分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程組織維修【答案】C31、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收到申請之日起（）日內辦理施工許可證。A.5B.10C.15D.20【答案】C32、房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成委托人與他人達成房地產買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并向委托人收取()的行為。A.差價B.傭金C.勞務費D.管理費【答案】B33、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。A.構成工程實體的各項支出B.有助于工程形成的各項支出C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出D.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出【答案】D34、廉租住房的保障方式是()。A.貨幣配租和實物補貼B.貨幣補貼和實物配租C.實物配租和增加房源D.貨幣補貼和低價提供【答案】B35、國內率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是()。A.上海B.深圳C.北京D.廣州【答案】B36、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C37、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產量（）m2/工日。A.0.87B.5.73C.6.99D.8.73【答案】C38、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。A.因火災造成工地第三者人身傷亡B.因火災造成工地第三者財產損失C.因爆炸造成鄰近地區第三者財產損失D.因震動造成鄰近地區第三者財產損失【答案】D39、以下項目監理機構的組織形式中，（）的優點是加強了各職能部門的橫向聯系，缺點是縱橫向協調工作量大，處理不當會造成扯皮現象，產生矛盾。A.職能式監理組織形式B.直線式監理組織形式C.直線職能式監理組織形式D.矩陣式監理組織形式【答案】D40、下列類型的房地產中，通常不會成為房地產經紀對象的是()。A.寫字樓B.住宅C.廉租住房D.房地產開發用地【答案】C41、《房地產經紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經紀人學會頒發，由()監制。A.人力資源和社會保障部B.住房和城鄉建設部C.省級房地產管理部門D.省級建設管理部門【答案】B42、當出現進度偏差時，首先應（）。A.確定進度偏差對總工期的影響程度B.分析產生進度偏差的原因C.確定后續工作的影響程度D.實施調整、更新【答案】B43、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C44、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程實際成本B.將實際成本控制在計劃成本之內C.組織工程成本核算和分析D.強化對工程成本責任的檢查和考核【答案】B45、采用計劃成本核算工程成本時，應按規定的成本計算期及時將計劃成本調整為（）。A.資金預算支出數B.資金實際支出數C.預算成本D.實際成本【答案】D46、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭B.離異之后無屋居住的人C.外來務工人員D.夾心層【答案】B47、下列關于完善“三權分置”的說法錯誤的是（）。A.終堅持農村土地集體所有權的根本地位B.嚴格保護農戶承包權C.加快放活土地承包權D.逐步完善“三權”關系【答案】C48、最容易發生物體打擊事故的情況是（）。A.垂直運輸B.上下交叉作業C.預應力鋼筋的張拉D.起重吊裝作業【答案】B49、住房公積金的繳存對象不包括()。A.國有企業退休職工B.城鎮工商戶C.社會團體職工D.城鎮單位聘用的進城務工人員【答案】A50、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。A.招標人的代表B.招標人單位的C.建設行政主管部門的代表D.專家名冊中的【答案】A51、下列關于房地產稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費C.對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入D.在中國境內既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內取得所得的，不需要繳納個人所得稅?！敬鸢浮緿52、房地產可分為居住房地產、工業房地產、商業房地產、農業房地產、特殊用途房地產，劃分的依據是（）。A.最終用途B.開發程度C.經營使用方式D.開發經營區域性【答案】A53、物業管理招標人和中標人簽訂書面物業服務合同的期限是自中標通知書發出之日起（）日內。A.7B.15C.30D.60【答案】C54、編制定額的根本原則是（）。A.遵守粗而不漏、細而不繁B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細則D.符合國家頒布的法律、規范【答案】D55、某企業發行債券籌資，則企業支付債券的利息（）。A.可列入成本費用B.只能從稅后利潤中支付C.應列入營業外支出D.應列入投資損失【答案】A56、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。A.10B.15C.30D.60【答案】C57、工程間接成本不包括（）。A.現場試驗費用B.勞動保護費C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】A58、在社會主義市場經濟條件下，政府對房地產開發活動的管理與調控一般通過()手段。A.行政控制B.嚴格的規劃控制C.制定法律法規、政策等D.各部門管制【答案】C59、土地儲備是指（）為實現調控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發、儲存以備供應土地的行為。A.市、縣人民政府國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務院D.省人民政府國土資源管理部門【答案】A60、凡應由本期負擔而尚未支出的成本費用，應計入本期成本的（）列表。A.預備費用B.預提費用C.待攤費用D.攤銷費用【答案】B61、能夠解決工程項目傳統控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為()。A.反饋控制B.事中控制C.主動控制D.被動控制【答案】C62、建設工程施工合同的特點不包括()。A.合同履行期限長B.合同風險相對較小C.合同內容多樣和復雜D.合同監督嚴格【答案】B63、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程B.工程成本核算不受施工企業現行會計制度的約束C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象【答案】D64、王先生于2011年的勞動節買入一套面積為90m2的住房，成交價為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為()萬元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】C65、1993年，全國第一部物業管理地方性法規在()頒布，開創了通過地方立法方式規范物業管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州【答案】C66、有效工作時間不包括()。A.準備與結束工作時間B.基本工作時間C.輔助工作時間D.偶然工作時間【答案】D67、建設工程項目管理的目標系統特征不包括（）。A.三個基本目標之間既對立又統一B.目標系統具有層次性C.三個基本目標之間完全統一D.目標可度量、管理效果可驗證【答案】C68、據我國憲法規定，我國現行的土地所有制是()。A.集體所有制B.全民所有制C.社會主義公有制D.租賃制【答案】C69、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。A.6B.7C.8D.9【答案】B70、工程索賠收人屬于施工企業的()。A.建造合同收入B.其他營業收入C.營業外收入D.投資收益【答案】A71、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發布招標公告或者發出投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。A.5B.7C.12D.15【答案】D72、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.經驗估計法B.評估法C.統計計算法D.技術鑒定法【答案】A73、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.超支了175元B.節約了175元C.超支了180元D.節約了180元【答案】A74、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】C75、王先生于2011年的勞動節買入一套面積為90m2的住房，成交價為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為()萬元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】C76、（）準確地表達了廣義建筑市場的概念。A.以建筑產品為交換內容的場所B.建筑產品供求關系的總和C.建筑產品競爭的場所D.買賣建筑產品的地方【答案】B77、建設工程施工企業的安全生產費用的計提依據是（）。A.安裝工程費B.設備購置費C.建筑安裝工程造價D.建筑工程費【答案】C78、臨時管理規約由()制定。A.業主大會B.物業服務企業C.建設單位D.居民委員會【答案】C79、建筑企業開展全面質量管理活動四個階段的正確順序是（）。A.計劃階段、執行階段、處理階段、檢查階段B.計劃階段、執行階段、檢查階段、處理階段C.計劃階段、檢查階段、執行階段、處理階段D.計劃階段、處理階段、執行階段、檢查階段【答案】B80、不屬于房地產開發項目編制修建性詳細規劃的重要依據有()。A.容積率、建筑密度B.綠地率、建筑高度C.管線設置、公園個數D.居住人口密度、建筑后退【答案】C81、建筑安裝工程稅金不包括（）。A.增值稅B.營業稅C.城市維護建設稅D.教育費附加【答案】A82、審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告等，屬于項目管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業主方進度控制C.施工階段的施工方質量控制D.施工階段的組織與協調【答案】A83、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.相等B.肯定不等C.互為倒數D.沒有關系【答案】C84、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術間歇時間，流水施工工期為（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】D85、在房地產市場的分類中，屬于房地產一級市場的是（）。A.土地使用權轉讓B.新建商品房交易C.房屋的租賃D.土地使用權出讓市場【答案】D86、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為（）。A.流水步距B.流水節拍C.技術間歇D.平等搭接【答案】B87、關于房地產市場泡沫的說法，錯誤的是（）。A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產市場泡沫B.資源稀缺性是房地產市場泡沫形成的基礎C.投機需求膨脹是房地產市場泡沫形成的直接誘因D.過于寬松的貨幣政策是房地產市場泡沫形成的直接助燃劑【答案】A88、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】D89、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內容（）。A.綜合進度控制計劃表B.設計工作進度計劃表C.年度竣工投產交付使用表D.采購工作進度計劃表【答案】C90、下列工程建設有關參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是（）。A.發包工程的政府委托人B.工程造價咨詢機構C.建筑市場監管部門D.建筑構配件生產供應商【答案】C91、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調整、優化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】B92、物業內所有業主和物業使用人每天都能享受的服務是()。A.公共服務B.專項服務C.特約服務D.金融服務【答案】A93、下列不屬于HSE管理子系統的基本方法的有（）。A.安全健康環境保障體系B.重要物項管理C.質量管理培訓D.風險控制及危險點分析【答案】C94、房地產權利人轉讓房地產，應當如實申報（），不得瞞報或者作不實的申報。A.掛牌價格B.評估價格C.購買價格D.成交價格【答案】D95、基礎施工階段的安全生產主要是防范（）。A.排水、擋水和降水措施失控B.作業面排水和通風不暢C.支撐失穩和通風不暢D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒【答案】D96、按主編單位及執行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業定額C.地區定額D.施工定額【答案】D97、任何項目的施工管理工作都由五個基本環節組成，它們是（）。A.認識問題、規劃、決策、執行、檢查B.認識問題、規劃、決策、檢查、執行C.認識問題、決策、規劃、執行、檢查D.認識問題、決策、檢查、規劃、執行【答案】A98、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價C.工程量清單計價有計劃性的特點D.工程量清單計價有理論性的特點【答案】A99、房地產征收的主體是（）。A.國家B.國務院C.政府D.房地產開發企業【答案】A100、關于建筑產品經濟壽命的說法，正確的是（）。A.建筑產品的經濟壽命也可以叫做使用壽命B.建筑產品社會壽命是建筑產品經濟壽命的一種特殊情況C.建筑產品的經濟壽命比它的技術壽命長D.建筑產品經濟壽命可能受到產品材料性能的影響【答案】B101、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.領導關系的雙重性B.職能部門間橫向聯系較差C.領導者管理工作繁重D.穩定性較差【答案】B102、某專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間稱為（）。A.流水步距B.流水節拍C.技術間歇D.搭接間距【答案】B103、按照功能劃分，房地產市場可以劃分為（）。A.房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等B.住宅房地產市場和非住宅房地產市場C.一級市場、二級市場和三級市場D.青年公寓市場、養老住宅市場等【答案】B104、租賃合同的特征是（）。A.租賃合同為單務合同B.租賃合同為實踐合同C.租賃合同為諾成合同D.租賃合伺為不要式合同【答案】C105、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。A.1B.2C.5D.50【答案】B106、經濟適用住房單套的建筑面積應當控制在（）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】D107、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B108、按主編單位及執行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.國家定額B.企業定額C.施工定額D.地區定額【答案】C109、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：A.可以縮短施工工期B.可以提高勞動生產率C.可以減少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】A110、市場租賃住房的政策支持不包括（）。A.給與稅收優惠B.提供金融支持C.提供投資支持D.完善供地方式【答案】C111、物業管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港【答案】C112、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上設計單位發出招標邀請書。A.2B.3C.5D.7【答案】B113、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。A.投標人之間約定中標人B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件C.投標人之間協商投標報價等投標文件的實質性內容D.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出【答案】B114、改革開放之前，我國城鎮國有土地的分配方式是（）A.行政劃撥B.出讓C.租賃D.作價出資【答案】A115、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報刊、信息網絡。A.業主B.行業協會C.投資單位D.國家【答案】D116、企業一級所發生的經營費用、企業管理費用和財務費，應計入（）。A.工程量B.工程產值C.已完產品成本D.期間成本【答案】D117、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.政府B.工廠C.原來的產權人D.甲開發企業【答案】D118、施工現場發生機械傷害事故的主要原因是（）。A.缺少防護和保險裝置B.作業人員違章操作C.不按規定進行保養和維修D.機械故障【答案】A119、某套住房建筑面積為120m2，單價為12000元/m2，購房人最低首付比例為30%，則該購房人最少首付款額度是（）。A.43萬元B.46.8萬元C.40.2萬元D.43.2萬元【答案】D120、房地產開發企業申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C121、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。A.安全生產和文明施工標準B.安全作業環境及安全施工措施所需費用C.安全防護用具和安全防護設施單價D.安全技術措施和專項施工方案計劃【答案】B122、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】C123、質量管理工作標準應規定管理工作的內容、方法、（）。A.職責及控制要點B.過程及控制要點C.程序及職責權限D.資源及職責權限【答案】C124、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】A125、將建設項目分為經營性項目和非經營性項目，是按項目()的不同劃分的。A.目標B.投資管理形式C.融資方式D.產品（或服務）屬性【答案】A126、收集工程實際進度的有關數據、資料，經加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經濟措施【答案】C127、某專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間稱為（）。A.流水步距B.流水節拍C.技術間歇D.搭接間距【答案】B128、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一致。A.工程預算收入B.工程實際收入C.項目資金收入D.項目資金支出【答案】A129、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節拍不盡相等，可以組織（）。A.全等節拍流水施工B.異步距流水施工C.分別流水施工D.成倍節拍流水施工【答案】C130、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。A.編制項目總進度計劃并控制其執行B.編制月、旬作業計劃并控制其執行C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行【答案】C131、下列稅收說法錯誤的是（）A.城市維護建設稅的特點是稅款專款專用，屬于附加稅，按照納稅人所在地實行差別稅率B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎上減半征收營業稅C.目前來說，對中國境內的外資企業和外國企業，尚不征收城市維護建設稅D.教育費附加的附加率為5%【答案】D132、在建筑工程險保險單規定的保險期內如工程不能完工，經投保人申請并加繳規定的保費后，可()延長保險期限。A.簽發批單B.另行簽訂保險合同C.簽訂保險補充協議D.用擴展責任保證期【答案】A133、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.一般B.較大C.重大D.一級【答案】B134、工程項目成本控制的主要作用是（）。A.確定生產消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落實工程成本計劃【答案】D135、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，強制取得集體土地（）的行為。A.所有權B.使用權C.繼承權D.占有權【答案】A136、房地產估價機構資質等級分為（）。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】B137、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。A.時間損失B.休息時間C.多余工作時間D.誤工時間【答案】B138、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其時間定額是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B139、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.此約定合理。符合國家關于保修期的規定B.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為5年C.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為2年D.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為設計文件規定的該工程的合理使用年限【答案】D140、下列房地產開發企業，不屬于按企業功能分類的是()。A.中外合資房地產開發公司B.房地產開發兼營公司C.房地產開發項目公司D.房地產開發專營公司【答案】A141、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續時間（壽命）為無限，凈收益發生于每年末且數值相等。若基準收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時，該投資項目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】C142、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置費為800萬元。根據《建設工程監理范圍和規模標準規定》，該工程()。A.必須實行監理B.可不實行監理C.僅建筑安裝工程實行監理D.僅設備制造實行監理【答案】A143、項目經理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不包括（）。A.組織項目管理班子B.選擇施工作業隊伍C.嚴格財務制度，加強財經管理D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系【答案】C144、提高或者降低某地區的城鎮土地使用稅稅額標準需要經過()批準。A.省級人民政府B.國務院C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A145、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。A.性質B.重要程度C.用戶需求D.定量【答案】A146、施工企業在計劃期內應達到的成本水平稱為（）。A.概算成本B.預算成本C.目標成本D.實際成本【答案】C147、物業管理屬于第三產業，其本質是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢C.無償服務D.有償服務【答案】D148、對于建筑設備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。A.工種種類和設備B.使用材料的不同C.施工的先后順序D.建筑物的主要部分【答案】A149、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D150、預測的方法很多，結合建筑企業的特點常用的方法是（）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直線法D.制造成本法【答案】B151、某專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間稱為（）。A.流水步距B.流水節拍C.技術間歇D.搭接間距【答案】B152、下列各項中，不屬于項目管理信息系統結構的是（）。A.投資控制和管理B.合同管理C.進度控制和管理D.風險控制和管理【答案】D153、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.計劃的約束B.進度的約束C.資源的約束D.質量的約束【答案】A154、建設單位開工前，需要向（）申請領取施工許可證。A.縣級以上人民政府工商行政管理部門B.縣級以上人民政府建設行政管理部門C.市級以上人民政府建設行政管理部門D.省級以上人民政府建設行政管理部門【答案】B155、房地產可分為居住房地產、工業房地產、商業房地產、農業房地產、特殊用途房地產，劃分的依據是（）。A.最終用途B.開發程度C.經營使用方式D.開發經營區域性【答案】A156、某市在郊區集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于()所有。A.農民集體B.該市政府C.國家D.各大學共同【答案】C157、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。A.1B.2C.3D.5【答案】B158、某網絡計劃在執行中發現G工作還需作業6天，但該工作至計劃最早完成時間尚有5天，則該T作（）。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期【答案】D159、對風險承受的正確理解是（）。.A.風險承受都是不明智的選擇B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受C.在風險可以規避或轉移的情況下，風險承受也是一種選擇D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受【答案】C160、保障物業承接查驗的依據是（）A.《物權法》B.《物業承接查驗辦法》C.《物業管理條例》D.《合同法》【答案】B161、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A162、關于城鎮土地使用稅的說法，錯誤的是()。A.城鎮土地使用稅屬于財產稅B.城鎮土地使用稅實行等級幅度稅額標準C.城鎮土地使用稅所得收入歸地方政府所有D.城鎮土地使用稅按年征收，一次性繳納【答案】D163、甲房地產開發公司在土地一級市場上取得一宗開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據上述資料，回答下列問題：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】C164、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節約了100元B.超支了100元C.節約了115元D.超支了115元【答案】A165、某專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間稱為（）。A.流水步距B.流水節拍C.技術間歇D.搭接間距【答案】B166、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.經驗估計法B.評估法C.統計計算法D.技術鑒定法【答案】A167、.房地產經紀機構和人員從事房地產經紀活動不得()。A.收取傭金B.代辦抵押貸款C.吃差價D.代辦產權過戶【答案】C168、物業管理公共服務的對象是()。A.物業建設單位B.業主和物業使用人C.業主大會D.業主委員會【答案】B169、工程量清單應由具有編制能力的（）進行編制。A.設計單位B.招標人C.監理單位D.行業建設主管部門【答案】B170、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.投資方B.發證機關C.當地政府D.監理單位【答案】B171、()不是《招標投標法》規定的招標投標應遵循的“三公”原則。A.公平B.公正C.公理D.公開【答案】C172、建筑產品及其生產區別于一般工業產品的最根本的特征是(）。A.產品使用時間長B.產品耗資大、體積大、生產周期長C.產品的固定性和生產過程的流動性D.產品的多樣性和生產的單件性【答案】C173、不屬于前期物業管理階段服務內容的有()。A.物業正常使用期所需要的常規服務B.物業承接查驗C.業主人住D.竣工驗收【答案】D174、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.資源的約束B.時間的約束C.計劃的約束D.質量的約束【答案】C175、下列選項不屬于資格預審程序的是()。A.編制資格預審文件B.出售資格預審文件C.對資格預審文件的答疑D.重新編制資格預審文件【答案】D176、建筑安裝工程費也被稱作()。A.建設工程造價B.建設項目造價C.建筑安裝工程造價D.工程建設造價【答案】C177、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續施工【答案】B178、公租房經營管理單位購買住房作為公租房所產生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.稅收政策D.金融政策【答案】C179、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內容（）。A.綜合進度控制計劃表B.設計工作進度計劃表C.年度竣工投產交付使用表D.采購工作進度計劃表【答案】C180、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C181、如果要辨認所發現或推測的因素是確定無疑的，則()。A.不存在風險B.可能出現風險C.風險一定存在D.風險出現的可能性僅占一半【答案】A182、關于設計競賽的說法，正確的是（）。A.設計競賽與設計任務的委托有直接的聯系B.設計競賽的范圍僅限于設計方案的競賽C.設計競賽的結果不限于對成果的評獎D.業主方綜合分析和研究設計競賽的成果后再決定設計任務的委托【答案】D183、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。A.政府的名冊管理B.承包商資質管理C.承包商注冊管理D.擔保和保險制度【答案】D184、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.連續施工【答案】A185、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】A186、下列單位或者個人中，一般不是物業管理招標主體的是()。A.物業建設單位B.業主大會C.物業施工單位D.物業產權人【答案】C187、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。A.參數法計價B.數量法計價C.工程量法計價D.總包法計價【答案】A188、.物業管理活動屬于市場經濟行為，物業服務企業追求的是()。A.保證一定社會效益條件下的經濟效益最大化B.保證一定經濟效益條件下的社會效益最大化C.環境效益最大化D.社會效益最大化【答案】A189、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻壁480m2，則其產量定額為（）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】A190、下列關于工程量清單的說法中，正確的是（）。A.其他項目費列項內容主要包括利潤和稅金B.工程量清單是由投標人編制并發出的C.非國有資金投資的工程建設項目不得使用工程量清單計價D.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價【答案】D191、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質量要求。根據所學知識，回答1-5題。A.實際工作時間B.要求工作時間C.8小時D.平均工作時間【答案】C192、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業內部通過認證的質量檢測部門編制B.由企業內部的質量檢測部門編制C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】C193、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制項目計劃、召開開工會議和（）。A.組建項目部B.確定項目控制基準C.編制初步設計D.施工開工前準備工作【答案】B194、房地產開發建設過程中進行協議招標，一般要求參與議標的單位不得少于()。A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】B195、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.1B.2C.3D.4【答案】C196、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B197、建筑產品及其生產區別于一般工業產品的最根本的特征是（）。A.產品的固定性和生產過程的流動性B.產品形體龐大、生產周期長C.產品使用壽命長、消費具有配套性D.產品的多樣性和生產的單件性【答案】A198、物業是指已建成并經竣工驗收投入使用的()。A.各類房屋及配套的設施設備B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地C.單體建筑和建筑群D.各類房屋和相關場地【答案】B199、關于房地產抵押的說法，錯誤的是()。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押B.以建沒用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押C.訂立抵押合同前抵押房地產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響D.抵押權設立后抵押房地產出租的，該出租關系不得對抗已登記的抵押權【答案】B200、建筑業是從事（）的物質生產部門。A.基本建設B.房屋和土木工程C.建筑產品生產D.房地產投資【答案】C201、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.工作日寫實法B.測時法C.統計分析法D.經驗估計法【答案】D202、上述施工隊的時間定額為()工日／m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】B203、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A204、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準收益率為10％，則該設備的年度投資額相當于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】B205、住房公租金的繳存基數不包括()。A.計時工資B.獎金C.補貼D.財產性收入【答案】D206、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調整、優化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】B207、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述資料，回答下列問題：A.劃撥B.征用C.協議D.拍賣【答案】D208、特約服務實際上是（）的補充和完善。A.公共服務B.專項服務C.綜合性服務D.委托性服務【答案】B209、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B210、以下對房地產抵押的基本流程正確的是（）A.①②③④⑤B.③②④⑤①C.③⑤①②④D.②③⑤①④【答案】C211、根據《建設工程工程量清單計價規范》，應列入其他項目清單項目的是（）。A.工程排污費B.住房公積金C.社會保障費D.總承包服務費【答案】D212、某住宅小區房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】C213、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據是()。A.當事人雙方是否存在對待給付義務B.當事人是否可以從合同中獲取利益C.法律上是否規定了一定合同的名稱D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件【答案】D214、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產量（）m2/工日。A.0.87B.5.73C.6.99D.8.73【答案】C215、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.應立即組織維修B.只對保修期限內的工程組織維修C.應分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程組織維修【答案】C216、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括()。A.尋租人確定房源B.租賃雙方簽訂書面租賃合同C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后l5日內，到房屋所在地的房地產管理機關備案D.出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅【答案】C217、()是反映工程實際進度的主要方式之一。A.收集進度報表B.分析進度計劃C.匯總分析評價D.現場實地檢查【答案】A218、安全技術措施是指()。A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施B.為機械設備增加安全裝置C.為預防傷亡事故和職業危害而采取的技術措施D.設備的安全【答案】C219、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.損耗率C.材料攤銷量D.回收量【答案】B220、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是（）。A.建筑成本降低率B.節地與室外環境C.節能與能源利用D.室內環境質量【答案】A221、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）依法指定的媒介發布。A.招標人選定B.投標人選定C.國務院發展改革部門D.建設行政主管理部門指定【答案】C222、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四個階段C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個階段D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段【答案】D223、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】B224、我國目前大多數房地產開發項目所采用的開發方式是()。A.單項開發B.綜合開發C.房屋開發D.土地開發【答案】B225、該起重機的機械時間利用系數為()。A.0.8125B.0.8525C.0.8625D.0.8725【答案】A226、房屋出租人的義務說法錯誤的是（）A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。B.再租賃期間可以在合理期限內對房屋進行維修C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人D.可以直接賣出租賃的房屋【答案】D227、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B228、建設項目在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或若干個互相有內在聯系的（）組成。A.單項工程B.分部工程C.單位工程D.分項工程【答案】A229、建設工程施工過程中，建設監理對投資實行全過程控制的任務主要集中在（）階段。A.可行性研究、設計和招標B.設計、招標和施工C.可行性研究和施工D.設計、施工和竣工驗收【答案】B230、擴大結構定額是指()。A.預算定額B.概算指標C.施工定額D.概算定額【答案】D231、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是（）。A.基本組織結構模式設定B.項目結構設定C.合同結構設定D.用戶權限設定【答案】D232、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的背景C.初步估計經濟效益D.初步估計社會效益【答案】A233、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A234、我國住房供應體系中，以下不屬于保障性住房的是()。A.廉租住房B.商品住房C.經濟適用住房D.限價商品住房【答案】B235、關于合同價款約定一般規定的說法，正確的是（）。A.實行工程量清單計價的工程應采用單價合同B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以招標文件為準C.實行工程量清單計價的工程應采用總價合同D.實行工程量清單計價的工程應采用成本加酬金合同【答案】A236、建筑業是以建筑產品生產為對象的（）部門，是從事建筑生產經營活動的行業。A.物資貿易B.消耗基本建設投資的投資C.為建設單位提供勞動力的服務D.物質生產【答案】D237、某方案現時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準收益率為20％，則該方案的凈現值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】C238、下列與房地產有關的稅種中，屬于房地產持有環節的稅種是()。A.耕地占用稅B.房產稅C.契稅D.土地增值稅【答案】B239、某市市區內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發經營公司投資建設，創新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監理公司監理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.安全性能檢測合格證明B.采購驗收合格證明C.監督檢驗證明D.登記證明【答案】A240、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.進度控制B.質量控制C.按合同履約D.投資控制【答案】C241、我國農村宅基地和自留地、自留山屬于()。A.國家所有B.農民個人所有C.農民集體所有D.鄉鎮政府所有【答案】C242、國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務有()。A.不得轉讓國家房地產B.不得處置房地產C.實現國有房地產保值增值D.保護國有房地產不受損失【答案】D243、下列不屬于征收和征用的區別的是（）。A.主體不同B.前提條件不同C.適用對象不同D.補償內容不同【答案】A244、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B245、國家征收房地產稅收具有()。A.無償性和非強制性B.有償性和強制性C.無償性和強制性D.有償性和非強制性【答案】C246、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具費用定額等。A.投資費用性質B.編制程序和定額用途C.生產要素D.主編單位和適用范圍【答案】A247、施工企業的未完施工工程屬于該企業的（）。A.長期投資B.流動負債C.固定資產D.存貨【答案】D248、物業中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業的()特性。A.固定性B.單元性C.配套性D.空間和環境性【答案】C249、建設單位撥付工程款應經（）。A.監理工程師簽字B.現場監理組同意C.總監理工程師簽字D.監理單位同意【答案】C250、按照房地產開發區域性質，房地產開發類型劃分為（）A.單項開發和成片開發B.新區開發和舊區改造C.土地開發和房屋建設D.獨資開發和合資開發【答案】B251、在征地補償過程中，因補償標準引發的爭議的處理方式是（）。A.縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決B.當事人可以通過行政訴訟方式解決C.當事人可以通過民事訴訟解決D.當事人可以通過行政復議方式解決【答案】A252、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。A.中外合營企業B.私營企業C.外商投資企業D.股份制企業【答案】A253、房地產交易實質上是房地產()的交易。A.權利B.利益C.實物D.產籍【答案】A254、下列選項中，由多家施工企業為承建某項工程而成立組織機構，工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工聯合體C.施工合作體D.平行發包【答案】B255、目前住宅結構形式不包括()。A.居室結構B.全裝配式結構C.大模結構D.裝配整體式結構【答案】A256、由于建筑產品需用資金多，因此為了保證生產順利進行，建筑業生產供給方和需求方應建立（）。A.承包制B.預付款制度C.資金一次到位制度D.抵押制度【答案】B257、某公司發行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B258、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.建設行政主管部門B.工程監理單位C.大地建設集團D.工程建設單位【答案】A259、某施工企業2013年固定成本為1100萬元，單位產值變動成本率為0.78，如產值實現6000萬元，其實際成本將達到（）。A.5780萬元B.6690萬元C.6870萬元D.6960萬元【答案】A260、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價C.工程量清單計價有計劃性的特點D.工程量清單計價有理論性的特點【答案】A261、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。A.地區先進B.企業先進C.行業先進D.平均先進【答案】D262、市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起（）日內訂立書面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】D263、流水施工工期是指（）。A.每個專業隊的整個作業時間B.某個專業隊在某個施工過程中的作業時間C.某個專業隊在某個施工段的作業時間D.從第一個專業隊開始到最后一個專業隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續時間【答案】D264、某土建分項工程，工程量為100m3，預算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當時當地人工、材料、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應為（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】D265、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】A266、下列屬于房地產經紀人協理權利的是（）。A.依法發起設立房地產經紀機構或加入房地產經紀機構B.承擔房地產經紀機構關鍵崗位工作C.指導房地產經紀人協理進行各種房地產經紀業務D.協助房地產經紀人處理經紀有關事務并獲得合理的報酬【答案】D267、關于舊的城鎮住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()。A.住房建設投資“有去無回”，不能循環和周轉B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用【答案】B268、土地使用權轉讓的方式不包括（）。A.出售B.交換C.出租D.贈與【答案】C269、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有（）。A.綜合進度控制計劃表B.設計工作進度計劃表C.年度竣工投產交付使用表D.采購工作進度計劃表【答案】C270、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。A.規劃和設計B.新建（改建、擴建）C.改造和使用D.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用【答案】D271、工程項目計劃成本反映的是（）。A.全國建筑業的平均成本水平B.各地區建筑業的平均成本水平C.各部門建筑業的平均成本水平D.施工企業在計劃期內應達到的成本水平【答案】D272、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B273、建筑產品由于受（）影響，不能全年連續均衡生產。A.交通運輸B.材料供應條件C.氣候條件D.地質條件【答案】C274、國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和()。A.土地使用權轉讓B.土地使用權出租C.國有土地租賃D.土地使用權抵押【答案】C275、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。A.落實成本責任B.重視工程索賠C.優化施工方案D.改進工藝流程【答案】A276、關于建筑工業化的說法，正確的是（）。A.建筑工業化僅僅是建筑業生產關系上的變革B.建筑工業化的重點是應用現代信息技術C.建筑工業化的內容包括建筑生產的標準化、工廠化和機械化D.建筑工業化是建筑業實現轉型升級的唯一途徑【答案】C277、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉使用量-殘值回收量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉使用量-材料攤銷量【答案】B278、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產生凈收益5萬元，假設基準收益率為10%，則項目的凈現值為()萬元。A.-5B.5C.10D.20【答案】D279、我國城市市區的土地屬于()。A.該城市所有B.國家所有C.該城市政府所有D.該城市全體公民所有【答案】B280、該工程的流水施工工期為()天。A.15B.27C.30D.36【答案】B281、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設單位C.監理單位D.建設工程質最監督部門【答案】B282、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B283、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。A.基礎性先導B.上層建筑C.最重要的D.輔助地位【答案】A284、現有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復利計算，則該債務可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。A.4～5B.5～6C.6～7D.7～8【答案】A285、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A286、設計單位可以指定（）生產廠。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.關鍵部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】A287、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。A.住房共用部位或共用設施設備B.住房共用部位C.共用設施設備D.住房共用部位、共用設施設備【答案】D288、某施工隊在200個工日內完成了800m2的工程，但有400m2不符合質量要求。A.8小時B.要求工作時間C.實際工作時間D.平均工作時間【答案】A289、集體土地征收是指國家為了()的需要，依照法律規定的權限和程序，將農民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農民集體所有的土地的行為，是土地所有權在集體和國家之間的變動。A.公共利益B.政府利益C.集體利益D.國家利益【答案】A290、以下對房地產開發項目轉讓說法錯誤的是（）A.轉讓手續合法并且達到了房地產轉讓的條件才可以進行轉讓B.轉讓合同是有效的但是不合法C.房地產開發項目轉移后，轉讓人所有的權利義務都會轉移給受讓D.轉移后轉讓方不再向右土地使用權和開發建設權【答案】B291、《中華人民共和國城市房地產開發經營管理條例》規定，設立房地產開發企業應有足夠的專業技術人員，其中持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員應有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C292、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發投資總額25％的此塊土地出讓。A.可以B.不可以，因為它僅完成開發投資的25％C.不可以，不到期限D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的【答案】D293、現行施工企業財務制度規定，按成本的經濟性質劃分，工程成本由（）組成。A.直接成本和間接成本B.固定成本和變動成本C.預算成本和計劃成本D.概算成本和實際成本【答案】A294、下面（）不包括在房地產管理服務業范圍內。A.房管部門所屬獨立維修公司B.土地批租經營管理單位C.兼營房屋維修的物業管理單位D.住宅發展管理單位【答案】A295、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.期限控制B.質量控制C.投資控制D.按合同履約【答案】D296、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。A.投標工期B.投標保證金C.投標工程的技術分析D.擬安排分包的工程【答案】C297、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B298、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強中間檢査控制B.落實各級人員的成本責任C.加強組織建設D.提高全員成本意識【答案】C299、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業技術和活動，其關鍵環節是工程施工階段的工作質量控制。A.供熱系統為2個采曖期B.電氣管線為2年C.供冷系統為3個供冷期D.屋面防水工程為5年【答案】C300、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】B301、施工企業的工程成本管理，著