2025年二手房交易合同中的電磁兼容性保證條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（賣方）：__________，住所地：__________，統一社會信用代碼/身份證號：__________。乙方（買方）：__________，住所地：__________，統一社會信用代碼/身份證號：__________。第二條交易房產信息1.房產坐落：__________市__________區__________路__________號__________棟__________單元__________室。2.不動產權證號：__________，建筑面積：__________平方米，用途：__________。3.附屬設施清單：__________（包括但不限于固定裝修、照明系統、弱電系統等）。第三條電磁兼容性保證定義1.本條款所稱“電磁兼容性”指房產內所有電氣設備、線路及附屬設施在運行過程中，符合國家《電磁兼容性通用標準》（GB/T17799.12023）及__________（具體地方標準或行業標準）的要求，不產生對周邊電子設備、人體健康或公共電磁環境造成干擾的超標電磁輻射。2.保證范圍包括：__________（列明具體設備或系統，如配電箱、電梯控制系統、網絡布線等）。第四條保證期限甲方承諾自房產交付之日起__________個月內（不少于6個月），房產內電磁兼容性持續符合第三條規定的標準。第五條檢測機構與標準2.檢測標準：依據__________（列明檢測依據的標準編號及名稱）。3.檢測時間：應于房產交付后__________日內完成首次檢測。第六條檢測費用承擔1.首次檢測費用由__________方承擔。2.若首次檢測結果不符合標準，整改后復檢費用由__________方承擔。第七條檢測報告效力1.檢測報告需加蓋檢測機構公章，并由雙方簽字確認。2.檢測報告作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第八條不符合標準的處理1.若檢測結果不符合約定標準，甲方應自收到報告之日起__________日內完成整改。2.整改方案需經乙方書面同意，且不得降低房產原有使用功能。第九條違約責任（賣方）1.甲方未按期整改或整改后仍不符合標準的，每日按房產交易總價款的__________%向乙方支付違約金。2.逾期超過__________日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償已支付房款的__________%作為違約金。第十條違約責任（買方）乙方無正當理由拒絕接受檢測結果或阻撓整改的，應賠償甲方因此產生的合理費用。第十一條電磁環境變更限制1.自本合同簽訂之日起至保證期限屆滿前，甲方不得擅自改動可能影響電磁兼容性的設備或線路。2.確需改動的，應提前__________日書面通知乙方，并取得乙方同意。第十二條第三方損害責任因房產電磁兼容性問題導致第三方設備損壞或人身損害的，由__________方承擔賠償責任；若雙方均有過錯的，按責任比例分擔。第十三條爭議解決因履行本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交__________（具體仲裁機構名稱）仲裁，或向房產所在地人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達1.任何一方變更聯系地址的，應提前__________日書面通知對方。2.通知以郵寄方式發送至本合同載明地址的，寄出后第__________日視為送達。第十五條合同變更與解除本合同的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十六條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并排除沖突法規則。第十七條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章，且乙方支付首期房款之日起生效。第十八條合同份數本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等效力。第十九條補充條款1.雙方特別約定：__________。2.其他未盡事宜：__________。第二十條附件清單1.附件一：《房產附屬設施明細表》。2.附件二：《電磁兼容性檢測報告》。3.附件三：__________。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方外，因履行合同需要介入的自然人、法人或非法人組織，包括但不限于：__________（列明類型，如檢測機構、監理單位、技術顧問、金融機構等）。2.第三方介入需經甲乙雙方共同書面確認，其身份信息、資質文件及服務內容應作為本合同附件。第二十二條第三方介入程序1.甲乙雙方需就第三方選擇達成一致，并簽訂《第三方服務協議》。該協議應明確：__________（服務范圍、費用承擔、責任劃分等）。2.第三方資質要求：檢測機構：需具備__________（列明資質等級或認證編號）的電磁兼容性檢測資質；監理單位：需持有__________（列明監理資質證書編號）；其他第三方：__________（具體資質或能力要求）。第二十三條第三方權利與義務1.第三方權利：按約定收取服務費用；要求甲方或乙方提供履行服務所需的資料及工作條件；對可能影響服務結果的行為提出書面異議。2.第三方義務：獨立、客觀地提供服務，不得與任一方存在利益沖突；對獲知的商業秘密及個人信息承擔保密責任；服務成果需符合__________（列明行業標準或合同要求）。第二十四條第三方責任劃分1.因第三方故意或重大過失導致檢測數據錯誤、整改方案無效的，第三方應承擔直接損失賠償責任，最高不超過其收取服務費用的__________%。2.若第三方行為同時造成甲乙雙方損失的，按過錯比例分擔責任；無法確定的，由第三方承擔連帶責任。第二十五條第三方費用承擔1.基礎服務費由__________方承擔，額外費用（如加急檢測、多次復檢）由__________方承擔。2.第三方費用支付流程：甲方/乙方應于__________日內向第三方支付首期款__________%；尾款于服務驗收合格后__________日內結清。第二十六條第三方服務成果的效力1.第三方出具的檢測報告、監理意見等文件，需經甲乙雙方簽字確認后方可生效。2.任一方對第三方成果有異議的，可自收到文件之日起__________日內申請重新委托其他第三方復核，費用由異議方先行承擔；若復核結果證明原成果錯誤的，費用由原第三方或過錯方承擔。第二十七條第三方替換與終止第三方喪失履行合同所需的資質；第三方人員存在徇私舞弊、偽造數據等行為；第三方無故遲延履行超過__________日。2.第三方替換程序：新第三方應于原第三方終止后__________日內確定，且不得影響合同履行期限。第二十八條第三方與甲乙方的協作義務1.甲方義務：向第三方開放房產現場并提供__________（列明必要資料，如電路圖、設備清單）；配合第三方進行設備調試及檢測。2.乙方義務：對第三方提出的整改建議應在__________日內書面回復；不得要求第三方修改檢測數據或出具虛假報告。第二十九條第三方保密條款1.第三方應對下列信息保密：__________（列明保密范圍，如房產交易價格、檢測原始數據、乙方身份信息等），保密期限自合同終止之日起不少于__________年。2.第三方違反保密義務的，應賠償受影響方實際損失，且每發生一次支付違約金__________元。第三十條第三方保險要求1.從事高風險服務的第三方（如高空作業、電力改造），需投保__________（列明保險類型及最低保額，如公眾責任險100萬元）。2.保險憑證應于服務開始前提交甲乙雙方備案。第三十一條第三方爭議解決1.因第三方服務引發的爭議，優先由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，提交__________（約定仲裁機構或法院）處理。2.第三方爭議不影響本合同中甲乙雙方權利義務的履行。第三十二條第三方介入的例外情形未按約定時間提交成果且未提前書面說明；服務成果明顯違反國家標準或行業慣例；擅自將服務轉委托給其他主體。甲方（賣方）：________________________簽字/蓋章：__________日期：__________年________