消防公寓管理制度?總則目的為加強消防公寓的管理，確保公寓人員的生命財產安全，創(chuàng)造安全、舒適、整潔的居住環(huán)境，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于本公司消防公寓內的所有居住人員及相關管理人員。基本原則1.安全第一原則：始終將消防安全放在首位，預防為主，防消結合，確保公寓無消防安全事故發(fā)生。2.以人為本原則：充分考慮居住人員的需求，提供必要的生活保障和服務，同時引導人員遵守安全規(guī)定。3.規(guī)范管理原則：建立健全各項管理制度和操作流程，做到有章可循，規(guī)范有序。公寓入住管理入住申請1.公司員工如有入住消防公寓需求，需填寫《消防公寓入住申請表》，詳細注明個人基本信息、部門、入住原因等。2.申請表經所在部門負責人簽字同意后，提交至人事部門審核。資格審核1.人事部門對申請人的資格進行審核，主要審核內容包括是否符合公司規(guī)定的入住條件、工作表現、有無違紀記錄等。2.對于審核通過的申請，人事部門將通知申請人辦理入住手續(xù)。入住手續(xù)辦理1.申請人接到入住通知后，需在規(guī)定時間內到公寓管理處辦理入住手續(xù)。2.辦理手續(xù)時，需繳納一定數額的押金（用于賠償可能造成的公寓設施損壞等情況），并簽訂《消防公寓居住協(xié)議》。3.公寓管理處為申請人分配房間，并發(fā)放房間鑰匙、門禁卡等相關物品。公寓日常管理人員出入管理1.居住人員憑個人有效證件及門禁卡進出公寓。門禁卡不得轉借他人，如有遺失應及時向公寓管理處掛失補辦。2.外來人員如需進入公寓，必須在公寓管理處進行登記，經被訪人員同意并核實身份后，由公寓管理人員陪同方可進入。公共區(qū)域管理1.保持公寓公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯間、活動室等）的清潔衛(wèi)生，公寓管理人員應定期進行清掃和消毒。2.公共區(qū)域內嚴禁堆放雜物，不得在墻壁、門窗等公共設施上隨意張貼、涂畫。3.愛護公共區(qū)域內的消防設施、電梯、照明等設備，如有損壞應及時向公寓管理處報修。房間管理1.居住人員應保持房間內的整潔衛(wèi)生，定期打掃房間，整理個人物品。2.不得在房間內私拉亂接電線，不得使用大功率電器（如電爐、熱得快等），如需使用特殊電器設備，須經公寓管理處批準。3.妥善保管個人財物，做好防盜措施，離開房間時應關好門窗。消防安全管理1.嚴格遵守消防安全規(guī)定，不得在公寓內吸煙、使用明火，不得違規(guī)存放易燃易爆物品。2.熟悉公寓內的消防設施和疏散通道位置，掌握基本的消防知識和技能。3.定期對房間內的電氣設備進行檢查，發(fā)現安全隱患及時報告公寓管理處。生活秩序管理1.保持公寓內安靜，不得在休息時間大聲喧嘩、播放高分貝音響等影響他人休息的行為。2.遵守公寓的作息時間，按時起床、就寢。如有特殊情況需要晚歸或外出，應提前告知公寓管理人員。3.不得在公寓內從事違法違規(guī)活動，不得留宿非本公寓人員。設施設備管理消防設施設備管理1.公寓內配備的消防設施設備（如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等）必須保持完好有效，任何人不得擅自挪用、損壞或拆除。2.公寓管理人員應定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于正常運行狀態(tài)。如發(fā)現問題應及時聯系專業(yè)維修人員進行維修。3.每年至少組織一次消防設施設備的全面檢測，確保檢測報告符合相關標準要求。其他設施設備管理1.公寓內的電梯、照明、給排水等設施設備由公寓管理處負責日常維護和管理。2.居住人員發(fā)現設施設備出現故障時，應及時向公寓管理處報修，不得自行拆卸或維修。3.公寓管理處應建立設施設備維修檔案，記錄每次維修的時間、內容、維修人員等信息。衛(wèi)生管理公共區(qū)域衛(wèi)生管理1.公寓管理人員每天對公共區(qū)域進行清掃，包括走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等，確保無垃圾、雜物堆積。2.每周至少對公共區(qū)域進行一次全面消毒，預防傳染病的發(fā)生。3.定期清理公共區(qū)域的垃圾桶，保持垃圾桶的清潔無異味。房間衛(wèi)生管理1.居住人員應保持房間內的整潔衛(wèi)生，做到地面干凈、門窗明亮、物品擺放整齊。2.公寓管理處定期對房間衛(wèi)生進行檢查，檢查結果納入個人考核。安全保衛(wèi)管理安全保衛(wèi)制度1.建立健全安全保衛(wèi)制度，加強公寓的安全保衛(wèi)工作，確保居住人員的生命財產安全。2.公寓管理人員應加強對公寓的巡查，發(fā)現異常情況及時處理并報告。3.嚴格執(zhí)行人員出入登記制度，對進出公寓的人員和車輛進行嚴格盤查。突發(fā)事件應急處理1.制定突發(fā)事件應急預案，包括火災、地震、盜竊等突發(fā)事件的應急處理措施。2.定期組織居住人員進行應急演練，提高人員的應急反應能力和自我保護能力。3.發(fā)生突發(fā)事件時，公寓管理人員應立即啟動應急預案，采取有效的應急措施，并及時報告相關部門。維修管理維修申請1.居住人員發(fā)現房間內設施設備出現故障或損壞時，應填寫《維修申請表》，詳細說明故障情況和維修要求。2.將申請表提交至公寓管理處，公寓管理處根據情況安排維修人員進行維修。維修流程1.公寓管理處接到維修申請后，對維修內容進行初步評估，確定是否屬于公寓維修范圍。2.對于屬于公寓維修范圍的項目，安排專業(yè)維修人員進行維修，并在維修完成后進行驗收。3.對于不屬于公寓維修范圍的項目，告知居住人員自行聯系相關維修單位進行維修。維修費用1.公寓內正常設施設備的維修費用由公司承擔。2.因居住人員個人原因造成設施設備損壞的，維修費用由責任人承擔。費用管理費用標準1.居住人員需繳納一定的住宿費，住宿費標準根據房間類型和公司規(guī)定執(zhí)行。2.水電費等費用按照實際使用量進行分攤，由公寓管理處定期抄表核算，并通知居住人員繳納。費用繳納1.居住人員應按照規(guī)定的時間和方式繳納住宿費、水電費等費用。2.逾期未繳納費用的，公寓管理處有權采取相應的催繳措施，如限制水電供應等。考核與獎懲考核內容1.對居住人員的考核內容包括遵守公寓管理制度情況、個人衛(wèi)生情況、安全意識等方面。2.對公寓管理人員的考核內容包括工作態(tài)度、工作效率、管理水平等方面。考核方式1.考核采用定期考核與不定期抽查相結合的方式進行。2.定期考核每月進行一次，不定期抽查根據實際情況隨時進行。獎勵措施1.對于遵守公寓管理制度、表現優(yōu)秀的居住人員和管理人員，給予一定的物質獎勵或精神獎勵，如頒發(fā)榮譽證書、給予獎金等。2.在公司內部進行表彰，樹立榜樣，激勵更多人員遵守公寓管理制度。懲罰措施1.對于違反公寓管理制度的居住人員，視情節(jié)輕重給予批評教育