二零二五年房屋買賣預約合同解除條件?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條解除依據（1）因不可抗力導致標的房屋滅失或無法辦理產權轉移登記；（2）乙方未按原合同約定支付定金或首付款超過_________日；（3）甲方未按原合同約定完成標的房屋權屬瑕疵清理或解除抵押超過_________日；（4）雙方協商一致書面同意解除。第二條解除事由確認2.1本次解除原合同的具體事由為：_________（列明具體情形，如逾期付款、權屬瑕疵未解決等）。2.2解除事由發生時間為_________年_________月_________日，經雙方書面確認或經_________（仲裁機構/法院）裁決認定。第三條解除通知3.1行使解除權的一方應自解除事由發生之日起_________日內以書面形式通知對方，通知方式包括但不限于：_________（如郵寄、電子郵件等）。3.2解除通知送達對方后，原合同自通知到達之日起解除。第四條已付款項處理4.1乙方已支付款項包括：定金_________元、首付款_________元、其他款項_________元，合計_________元。4.2甲方應于解除生效后_________日內將上述款項無息退還至乙方指定賬戶：_________（開戶行、戶名、賬號）。4.3若因乙方違約導致解除，甲方有權扣除定金作為違約金；若因甲方違約導致解除，甲方應雙倍返還定金。第五條產權狀態恢復5.1標的房屋權屬登記狀態應恢復至原合同簽訂前，甲方應于_________日內辦理解除網簽備案手續。5.2若標的房屋已設定抵押或查封，甲方應于解除生效后_________日內解除相關限制。第六條費用承擔6.1因解除產生的稅費、中介費、評估費等由_________方承擔，具體金額以實際發生為準。6.2若因一方過錯導致解除，過錯方應賠償對方因此支出的合理費用。第七條附屬權益處理7.1標的房屋附屬設施（包括但不限于_________）應于解除生效后_________日內返還甲方。7.2房屋占用期間產生的水電費、物業費等由_________方結清。第八條保密義務8.1雙方應對解除事宜及原合同內容嚴格保密，不得向第三方披露，法律另有規定或雙方書面同意除外。8.2違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的全部損失。第九條法律適用9.1本解除協議適用中華人民共和國法律，排除沖突法規則。9.2爭議解決方式與原合同約定一致，即通過_________（訴訟/仲裁）解決，管轄機構為_________。第十條違約責任10.1任何一方未按本協議履行義務，應每日按未履行金額的_________%支付違約金。10.2違約方應賠償守約方包括律師費、訴訟費在內的實際損失。第十一條不可抗力11.1因地震、戰爭、疫情等不可抗力導致無法履行本協議的，受影響方可部分或全部免除責任。11.2受影響方應于不可抗力發生后_________日內提供有效證明。第十二條權利保留12.1一方未行使或延遲行使本協議項下權利，不視為放棄該權利。12.2本協議某條款無效不影響其他條款效力。第十三條通知送達甲方：_________乙方：_________13.2送達方式包括但不限于專人遞送、掛號信、公告等。第十四條協議變更14.1本協議未盡事宜或需變更條款，須經雙方協商一致并簽訂書面補充協議。第十五條協議生效15.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本協議一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。第十六條特別約定16.1雙方確認已完整閱讀并理解本協議全部條款，簽署前已獲得必要的法律咨詢。16.2本協議取代雙方此前就解除事宜達成的所有口頭或書面約定。第十七條附件效力17.1下列附件為本協議組成部分：（1）原合同復印件；（2）標的房屋權屬證明文件；（3）_________。第十八條解除后義務18.1雙方應于解除生效后_________日內相互返還因原合同取得的文件、資料。18.2任何一方不得以原合同名義繼續主張權利或履行義務。第十九條誠信承諾19.1雙方承諾不存在惡意串通、虛構解除事由等損害第三人利益的行為。19.2若因虛假陳述導致糾紛，過錯方應承擔全部法律責任。第二十條其他條款20.1本協議僅為便于閱讀而設，不影響條款解釋。20.2本協議中“日”均指自然日，另有約定除外。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍（1）中介機構：_________（名稱），住所地：_________，在原合同中提供居間服務；（2）資金監管方：_________（銀行/金融機構名稱），負責托管交易資金；（3）權屬核查機構：_________（不動產登記中心/律師事務所等）；（4）其他與合同履行相關的獨立主體：_________（如評估機構、公證處等）。21.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽署書面確認文件。第二十二條第三方介入程序22.1甲乙任一方擬引入第三方時，應提前_________日向對方提交書面申請，列明第三方名稱、服務內容、費用承擔方式及權責劃分。22.2第三方正式介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署《補充服務協議》，明確三方權利義務關系，該協議作為本協議附件。第二十三條第三方責任范圍23.1中介機構責任：（1）協助辦理原合同解除相關的網簽注銷、文件交接等手續；（2）就解除事由的真實性進行形式審查；（3）保管交易資料至解除手續完成之日。23.2資金監管方責任：（1）按本協議第四條約定退還乙方已付款項；（2）在收到甲乙雙方共同簽署的退款指令后_________日內完成資金劃轉；（3）留存資金流轉記錄備查，保存期不少于_________年。23.3權屬核查機構責任：（1）對標的房屋的權屬狀態、抵押查封情況出具書面報告；（2）協助甲方完成產權限制解除手續。第二十四條第三方權利保障24.1第三方有權依據獨立協議收取服務費用，費用標準為：_________（具體金額或計算方式），由_________方承擔。24.2第三方因履行服務產生的合理支出（如差旅費、鑒定費）由_________方實報實銷。24.3第三方因執行甲乙雙方指令導致的損失，由過錯方承擔賠償責任。第二十五條第三方保密義務25.1第三方應對知悉的合同解除信息、標的房屋信息及甲乙雙方商業秘密承擔保密義務，保密期限為解除手續完成后_________年。25.2第三方員工、代理人違反保密義務的，視為第三方違約。第二十六條第三方替代履行第二十七條第三方文件效力（1）加蓋第三方公章或專業印章；（2）附經辦人員身份證明及聯系方式；（3）內容與事實無重大矛盾。27.2甲乙任一方對第三方文件有異議的，可自收到文件之日起_________日內申請復驗，復驗費用由異議方先行墊付。第二十八條第三方違約責任（1）未按約定時間完成受托事項超過_________日；（2）出具虛假報告或重大遺漏；（3）擅自將受托事項轉委托。28.2第三方違約的，應向受損方支付違約金_________元，并賠償直接損失。第二十九條第三方免責情形29.1第三方因下列原因未能履行義務的，不承擔違約責任：（1）因甲乙雙方提供資料不完整或錯誤導致；（2）因法律法規變更或政府行為導致；（3）不可抗力事件持續超過_________日。第三十條第三方爭議解決30.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，優先通過協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁機構/法院）管轄。30.2第三方爭議不影響本協議其他條款的履行，甲乙雙方應繼續履行無爭議部分義務。第三十一條第三方參與解除程序31.1標的房屋存在抵押的，甲方應通知抵押權人參與解除協議簽署，抵押權人需出具同意解除的書面文件。31.2若標的房屋涉及司法查封，甲乙雙方應共同向執行法院申請解除限制，第三方（法院）的書面裁定為解除生效前提。第三十二條第三方資料移交32.1本協議解除后，第三方應于_________日內向甲方返還下列資料原件：（1）房屋產權證；（2）抵押注銷證明；（3）_________。32.2第三方保留的資料復印件應標注“僅限解除備案使用”字樣。第三十三條第三方連帶責任33.1中介機構明知甲乙雙方存在虛假陳述仍促成解除的，應承擔連帶賠償責任。33.2資金監管方未按指令退款導致損失擴大的，就擴大部分承擔補充責任。第三十四條第三方通知義務34.1第三方發現下列情形時應立即書面通知甲乙雙方：（1）標的房屋被另行處置；（2）權屬狀態發生變更；（3）其他影響解除協議履行的事項。第三十五條第三方服務終止（1）甲乙雙方書面通知終止；（2）第三方喪失法定資質；（3）法院/仲裁機構裁決終止。35.2服務終止后，第三方應在_________日內提交工作成果并辦理交接。甲方（賣方）：_________簽署人：_________職務：_________簽署日期：__