公司物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有位于____________________的物業出租給乙方使用，乙方承租該物業事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1本合同所指物業位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，用途為____________________。

1.2甲方承諾該物業權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿，如乙方愿意續租，應提前__個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計____________________元。

3.2乙方應于每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。

四、物業管理及維修

4.1乙方應遵守物業管理規定，愛護并合理使用物業，不得擅自改變物業結構及用途。

4.2物業共用部分的維修、養護費用由甲方承擔。

4.3物業專用部分的維修、養護費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付物業，應向乙方支付__%的違約金；

（2）如甲方擅自改變物業用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的__%作為違約金；

（2）如乙方擅自改變物業結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業權屬證明

2.物業租賃意向書

3.乙方身份證明

4.乙方營業執照副本

5.甲方營業執照副本

6.甲方房產證副本

7.乙方開戶銀行信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有位于____________________的物業出租給乙方使用，乙方承租該物業事宜，丙方提供相關服務，經友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1本合同所指物業位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，用途為____________________。

1.2甲方承諾該物業權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿，如乙方愿意續租，應提前__個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計____________________元。

3.2乙方應于每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。

四、第三方服務

4.1丙方負責提供物業的日常管理、維護、維修等服務。

4.2丙方應確保物業設施設備正常運行，如因丙方原因導致設施設備損壞，丙方應承擔維修責任。

4.3丙方應遵守甲方的要求，不得擅自改變物業用途或結構。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權監督丙方的服務質量和效率。

5.2甲方有權要求丙方對物業進行定期檢查，確保物業安全。

5.3甲方有權要求丙方提供物業服務報告，包括但不限于物業使用情況、維修記錄等。

5.4甲方有權根據市場行情調整租金。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權使用物業，但不得擅自改變物業用途或結構。

6.2乙方應遵守物業管理規定，愛護并合理使用物業。

6.3乙方應按時支付租金，不得拖欠。

6.4乙方應配合丙方的物業服務工作。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。

7.2如乙方擅自改變物業結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3如乙方違反物業管理規定，造成物業損失，乙方應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在提高物業服務質量，確保甲方權益得到保障，同時為乙方提供專業、高效的物業服務。

10.2第三方的專業服務有助于提升物業的市場價值，為甲方創造更多收益。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，主導本合同，旨在確保物業租賃關系的穩定，維護自身合法權益。

11.2甲方通過主導本合同，可以更好地監督丙方的服務質量，保障物業的正常運行，實現物業價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有位于____________________的辦公場所出租給乙方使用，乙方承租該辦公場所事宜，丙方提供物業服務，經友好協商，達成如下協議：

一、辦公場所概況

1.1本合同所指辦公場所位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，用途為辦公。

1.2甲方承諾該辦公場所權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿，如乙方愿意續租，應提前__個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計____________________元。

3.2乙方應于每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。

四、丙方服務

4.1丙方負責提供辦公場所的日常物業管理、維護、維修等服務。

4.2丙方應確保辦公場所設施設備正常運行，如因丙方原因導致設施設備損壞，丙方應承擔維修責任。

4.3丙方應遵守甲方的要求，不得擅自改變辦公場所用途或結構。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權使用辦公場所，并享有辦公場所內設施設備的合理使用權利。

5.2乙方有權要求丙方提供高質量的物業服務，包括但不限于安全保障、環境衛生、設施維護等。

5.3乙方有權對丙方的服務提出改進建議，丙方應予以考慮并采取措施。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權監督丙方的服務質量和效率。

6.2甲方有權要求丙方對辦公場所進行定期檢查，確保辦公場所安全。

6.3甲方有權要求丙方提供物業服務報告，包括但不限于辦公場所使用情況、維修記錄等。

6.4甲方應保證辦公場所的權屬清晰，不得因自身原因影響乙方的正常使用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時交付辦公場所，應向乙方支付__%的違約金。

7.2如甲方擅自改變辦公場所用途或結構，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3如甲方違反物業管理規定，造成辦公場所損失，甲方應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為承租方，主