人才公寓合作合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________人才公寓（以下簡稱“公寓”），乙方愿意與甲方合作，共同開發、運營該公寓，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就公寓合作事宜達成如下協議：

一、合作內容

1.1甲方將其擁有的公寓出租給乙方，乙方同意租賃該公寓并用于人才居住。

1.2雙方共同投資、共同開發、共同運營公寓，實現公寓的保值增值。

1.3甲方負責提供公寓的物業管理，乙方負責公寓的運營及市場推廣。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合作期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽__________年。

三、投資及收益分配

3.1甲方按照__________比例對公寓進行投資，乙方按照__________比例對公寓進行投資。

3.2合作期間，雙方按照投資比例享有公寓的收益權。

3.3合作期滿后，公寓的產權歸甲方所有，乙方按照其投資比例獲得相應的補償。

四、物業管理

4.1甲方負責公寓的物業管理，包括房屋維修、環境衛生、公共設施維護等。

4.2乙方應遵守物業管理規定，不得損害公寓的公共利益。

五、運營及市場推廣

5.1乙方負責公寓的運營及市場推廣，包括房源管理、租賃服務、客戶關系維護等。

5.2乙方應積極拓展市場，提高公寓的入住率和租金水平。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.公寓租賃合同

4.合作投資協議

5.物業管理協議

6.運營及市場推廣協議

7.違約責任及賠償協議

8.爭議解決協議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________人才公寓（以下簡稱“公寓”），為提高公寓的運營效率和市場競爭力，甲方決定引入丙方作為戰略合作伙伴，共同開發、運營該公寓。甲乙雙方及丙方本著平等互利、協商一致的原則，就公寓合作事宜達成如下協議：

一、合作內容

1.1甲方將其擁有的公寓出租給乙方，乙方同意租賃該公寓并用于人才居住。

1.2丙方作為戰略合作伙伴，提供資金支持、市場資源和技術支持，協助乙方進行公寓的運營和管理。

1.3三方共同投資、共同開發、共同運營公寓，實現公寓的保值增值。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合作期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽__________年。

三、投資及收益分配

3.1甲方按照__________比例對公寓進行投資，乙方按照__________比例對公寓進行投資，丙方按照__________比例對公寓進行投資。

3.2合作期間，三方按照投資比例享有公寓的收益權。

3.3合作期滿后，公寓的產權歸甲方所有，乙方和丙方按照其投資比例獲得相應的補償。

四、丙方責任及權利

4.1丙方負責提供資金支持，包括但不限于貸款、投資等。

4.2丙方負責提供市場資源，協助乙方拓展市場，提高公寓的入住率和租金水平。

4.3丙方負責提供技術支持，包括但不限于運營管理、市場營銷等。

4.4丙方有權獲得公寓運營過程中的部分收益，具體比例由三方協商確定。

五、乙方責任及權利

5.1乙方負責公寓的日常運營管理，包括房源管理、租賃服務、客戶關系維護等。

5.2乙方有權獲得公寓運營過程中的部分收益，具體比例由三方協商確定。

5.3乙方應遵守物業管理規定，不得損害公寓的公共利益。

六、甲方權益保障

6.1甲方擁有公寓的最終決策權，包括但不限于投資決策、運營決策等。

6.2甲方有權監督乙方的運營管理，確保公寓的運營符合雙方約定。

6.3甲方有權對丙方的資金支持、市場資源和技術支持進行評估，確保其符合合作目標。

七、違約責任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方如未按約定履行運營管理職責，導致公寓收益受損，應承擔相應的賠償責任。

7.3丙方如未按約定提供資金支持、市場資源和技術支持，導致公寓運營受阻，應承擔相應的賠償責任。

7.4乙方和丙方在合作期間，未經甲方同意，不得將合作權益轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.丙方營業執照復印件

4.合作投資協議

5.物業管理協議

6.運營及市場推廣協議

7.違約責任及賠償協議

8.爭議解決協議

第三方介入的意義和目的在于整合資源，提高公寓的運營效率和市場競爭力。通過引入丙方，甲方可以集中精力進行戰略規劃和決策，同時利用丙方的資金、市場和技術優勢，實現公寓的保值增值。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保公寓的運營符合甲方的戰略目標。通過明確的權益保障條款和違約責任，甲方可以在合作過程中保持主導地位，確保合作順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________商業綜合體（以下簡稱“綜合體”），為提升綜合體的運營品質和顧客體驗，乙方作為綜合體的專業運營商，決定引入丙方作為戰略投資者，共同參與綜合體的運營管理。甲乙雙方及丙方本著平等互利、協商一致的原則，就綜合體合作事宜達成如下協議：

一、合作內容

1.1甲方將其擁有的綜合體出租給乙方，乙方同意租賃該綜合體并負責其運營管理。

1.2丙方作為戰略投資者，提供資金支持，協助乙方進行綜合體的升級改造和市場推廣。

1.3三方共同投資、共同運營綜合體，實現綜合體的價值最大化。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合作期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽__________年。

三、投資及收益分配

3.1甲方按照__________比例對綜合體進行投資，乙方按照__________比例對綜合體進行投資，丙方按照__________比例對綜合體進行投資。

3.2合作期間，三方按照投資比例享有綜合體的收益權。

3.3合作期滿后，綜合體的產權歸甲方所有，乙方和丙方按照其投資比例獲得相應的補償。

四、丙方責任及權利

4.1丙方負責提供資金支持，包括但不限于投資、貸款等。

4.2丙方有權獲得綜合體運營過程中的部分收益，具體比例由三方協商確定。

4.3丙方有權參與綜合體的重大決策，包括升級改造、市場推廣等。

五、乙方責任及權利

5.1乙方負責綜合體的日常運營管理，包括商業管理、物業管理、市場營銷等。

5.2乙方有權獲得綜合體運營過程中的主要收益，具體比例由三方協商確定。

5.3乙方有權決定綜合體的運營策略，包括服務提升、品牌合作等。

六、甲方權益保障

6.1甲方擁有綜合體的最終所有權，并對綜合體的長期發展規劃擁有決策權。

6.2甲方有權監督乙方的運營管理，確保綜合體的運營符合雙方約定。

6.3甲方有權對丙方的資金支持進行評估，確保其符合合作目標。

七、違約責任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方如未按約定履行運營管理職責，導致綜合體收益受損，應承擔相應的賠償責任。

7.3丙方如未按約定提供資金支持，導致綜合體運營受阻，應承擔相應的賠償責任。

7.4甲方在合作期間，未經乙方同意，不得單方面改變綜合體的運營策略。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.丙方營業執照復印件

4.合作投資協議

5.物業管理協議

6.運營及市場推廣協議

7.違約責任及賠償協議

8.爭議解決協議

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方的專業運營權益，確保其能夠根據市場變化和顧客需求靈活調整運營策略，從而提升綜合體的競爭力和盈利能力