買賣土地需要合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權，現甲方同意將其土地使用權出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：________________________

2.土地面積：________________________

3.土地使用權類型：________________________

4.土地使用權期限：________________________

5.土地用途：________________________

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付土地轉讓款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.乙方應在土地交付之日起________________________日內，向甲方支付土地轉讓款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.乙方應在土地過戶登記手續辦理完畢后，向甲方支付土地轉讓款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、土地交付及過戶登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將土地使用權及地上建筑物、構筑物等交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶登記手續，并承擔相關稅費。

3.乙方應在收到甲方交付的土地后________________________日內，辦理土地使用權過戶登記手續。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為土地轉讓款的________________________%。

2.乙方未按約定時間支付土地轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地使用權出讓合同復印件

3.土地測量報告復印件

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權，現甲方同意將其土地使用權出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權。為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：________________________

2.土地面積：________________________

3.土地使用權類型：________________________

4.土地使用權期限：________________________

5.土地用途：________________________

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付土地轉讓款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.乙方應在土地交付之日起________________________日內，向甲方支付土地轉讓款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.乙方應在土地過戶登記手續辦理完畢后，向甲方支付土地轉讓款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務提供連帶責任擔保。

2.若乙方未按約定時間支付土地轉讓款，丙方應在收到甲方書面通知之日起________________________日內，代為支付乙方應付款項。

3.丙方代為支付款項后，有權向乙方追償。

四、土地交付及過戶登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將土地使用權及地上建筑物、構筑物等交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶登記手續，并承擔相關稅費。

3.乙方應在收到甲方交付的土地后________________________日內，辦理土地使用權過戶登記手續。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在土地交付前支付一定比例的定金，定金金額為土地轉讓款的________________________%。

2.甲方有權在乙方未按約定支付土地轉讓款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權要求乙方在土地交付后，按照約定用途使用土地，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付土地轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

2.乙方在未支付全部土地轉讓款前，不得擅自使用土地。

3.乙方在未辦理土地使用權過戶登記手續前，不得以土地權益進行抵押、轉讓等行為。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地使用權出讓合同復印件

3.土地測量報告復印件

4.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了甲方的權益。丙方的介入，有助于降低甲方的交易風險，確保甲方能夠及時收到土地轉讓款。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定乙方違約及限制條款，保障了自身權益。甲方的主導地位有助于確保交易順利進行，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，現甲方同意將其房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：________________________

2.房產面積：________________________

3.房產用途：________________________

4.房產產權狀況：________________________

5.房產裝修情況：________________________

二、房產轉讓價格及支付方式

1.房產轉讓價格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付房產轉讓款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.乙方應在房產交付之日起________________________日內，向甲方支付房產轉讓款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.乙方應在房產過戶登記手續辦理完畢后，向甲方支付房產轉讓款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、丙方融資條款

1.丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務，融資額度為房產轉讓價格的________________________%。

2.丙方提供的融資款項應于房產交付前全部到位。

3.乙方應按照丙方的融資協議，按時償還融資款項及利息。

四、房產交付及過戶登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將房產交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理房產過戶登記手續，并承擔相關稅費。

3.乙方應在收到房產后________________________日內，辦理房產過戶登記手續。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在房產交付前提供房產的權屬證明及房屋質量保證。

2.乙方有權在甲方未按約定時間交付房產的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方有權在房產交付后，按照約定用途使用房產，如甲方違反約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房產轉讓款的________________________%。

2.甲方在未收取全部房產轉讓款前，不得擅自處置房產。

3.甲方在未辦理房產過戶登記手續前，不得以房產權益進行抵押、轉讓等行為。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告復印件

3.房屋質量保證書復印件

4