上海電商倉庫租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路的電商倉庫，該倉庫具備倉儲、配送等功能，乙方因經營需要，欲租賃該倉庫，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的電商倉庫位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，具體位置以甲方提供的產權證明文件為準。

1.2乙方租賃的電商倉庫為獨立建筑，具備倉儲、配送等基本功能，室內設施完善，包括但不限于貨架、照明、消防等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.2乙方應保持租賃物的整潔、完好，對租賃物進行定期維護，確保租賃物的正常使用。

4.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行改造或裝修，須事先征得甲方同意，并承擔所有改造或裝修費用。

五、物業管理及費用

5.1乙方應遵守甲方物業管理規定，按時繳納物業管理費。

5.2物業管理費標準及繳納方式以甲方物業管理規定為準。

六、租賃物損壞及賠償

6.1乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任。

6.2甲方在發現租賃物損壞時，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后__________日內進行修復或賠償。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途和功能，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方提供的產權證明文件

2.甲方提供的電商倉庫設施清單

3.甲方提供的物業管理規定

4.乙方提供的營業執照復印件

5.乙方提供的法定代表人身份證明復印件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路的電商倉庫，該倉庫具備倉儲、配送等功能，乙方因經營需要，欲租賃該倉庫。為保障甲方權益，提高物業管理效率，特引入第三方物業管理方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的電商倉庫位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，具體位置以甲方提供的產權證明文件為準。

1.2乙方租賃的電商倉庫為獨立建筑，具備倉儲、配送等基本功能，室內設施完善，包括但不限于貨架、照明、消防等。

1.3第三方物業管理方負責電商倉庫的物業管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等工作。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方物業管理方的責權利

4.1第三方物業管理方負責電商倉庫的物業管理，確保租賃物的正常使用。

4.2第三方物業管理方有權對乙方在租賃物內的經營活動進行監督，確保乙方遵守相關法律法規和本合同約定。

4.3第三方物業管理方有權要求乙方支付物業管理費用，費用標準及繳納方式以甲方物業管理規定為準。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權對乙方在租賃物內的經營活動進行監督，確保乙方遵守相關法律法規和本合同約定。

5.2甲方有權要求乙方對租賃物進行定期維護，保持租賃物的整潔、完好。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復至原狀，并承擔因乙方原因造成的損失。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途和功能，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.3如乙方在租賃期限內造成租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任。

6.4乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式讓渡租賃物的使用權。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在提高物業管理效率，保障甲方權益，確保租賃物的正常使用。

9.2第三方作為專業物業管理方，能夠為乙方提供更優質的服務，降低乙方在物業管理方面的成本。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在租賃合同中占據主導地位，旨在保障自身權益，確保租賃物的正常使用和收益。

10.2甲方通過引入第三方物業管理方，實現物業管理專業化和規范化，降低自身管理成本，提高租賃物的整體價值。

附件：

1.甲方提供的產權證明文件

2.甲方提供的電商倉庫設施清單

3.甲方提供的物業管理規定

4.乙方提供的營業執照復印件

5.乙方提供的法定代表人身份證明復印件

6.第三方物業管理方的營業執照復印件

7.第三方物業管理方的法定代表人身份證明復印件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物流配送服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路的倉儲物流中心，該中心具備倉儲、配送等功能，乙方因業務擴張，需租賃該中心以滿足物流需求。為保障乙方的物流效率和服務質量，特引入第三方物流配送服務方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的倉儲物流中心位于上海市__________路__________號，占地面積為__________平方米，具體位置以甲方提供的產權證明文件為準。

1.2乙方租賃的倉儲物流中心包括倉儲區域和配送區域，具備倉儲、配送、裝卸等基本功能，設施包括貨架、叉車、冷藏設備等。

1.3第三方物流配送服務方負責乙方倉儲物流中心的配送服務，包括但不限于訂單處理、倉儲管理、配送運輸等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方物流配送服務方的責權利

4.1第三方物流配送服務方負責乙方倉儲物流中心的配送服務，確保訂單及時、準確地送達客戶。

4.2第三方物流配送服務方有權對倉儲物流中心的配送流程進行優化，提高配送效率。

4.3第三方物流配送服務方有權要求乙方提供必要的配送資料和信息，以保證配送服務的順利進行。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求第三方物流配送服務方提供優質的配送服務，包括但不限于訂單處理、倉儲管理、配送運輸等。

5.2乙方有權要求甲方保持倉儲物流中心的設施設備完好，以支持配送服務的順利進行。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據自身業務需求，調整租賃物的使用方式和功能。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按時交付符合約定的倉儲物流中心，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

6.2如甲方提供的倉儲物流中心設施設備不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行整改，直至滿足使用要求。

6.3甲方不得單方面提高租金或其他費用，否則乙方有權解除合同。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在租賃合同中占據主導地位，旨在確保物流服務的質量和效率，滿足自身業務需求。

9.2乙方通過選擇第三方物流配送服務方，獲得專業、高效的物流解決方案，提升企業競爭力。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1本合同弱化甲方的主導地位，是為了更好地保障乙方在物流服務方面的權益，確保乙方的業務不受甲方管理不當的影響。

10.2通過引入第三方物流配送服務方，甲方從直接提供物流服務轉變為提供租賃物和服務支持，有助于甲方專注于核心業務發展，提高整體運營效率。

附件：

1.甲方提供的產權證明文件

2.甲方提供的倉儲物流中心設施清單

3.第三方物流配送服務方