二零二五年生態園區智慧辦公空間租賃附加條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年生態園區智慧辦公空間租賃附加條款第一條定義與解釋1.1本附加條款中，除非上下文另有要求，下列術語定義如下：（1）“生態園區”指位于________省________市________區的智慧辦公綜合體，具體地址為________________。（2）“租賃單元”指甲方出租給乙方的辦公空間，編號為________，建筑面積為________平方米。（3）“智慧辦公系統”包括但不限于園區內智能門禁、能源管理、網絡服務及物聯網設備。第二條租賃物及用途2.1甲方將租賃單元交付乙方用于________（填寫具體用途，如“科技研發”“綠色產業辦公”），未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更用途。2.2乙方有權使用生態園區公共區域，包括________（如“智能會議室”“共享休息區”），具體范圍以甲方提供的平面圖為準。第三條租賃期限3.1本附加條款租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃期滿前________日，乙方需書面提出續租申請，否則視為自動放棄續租權利。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每月每平方米________元，合計月租金為________元。租金每________個月調整一次，調整幅度不超過________%。4.2乙方應于每月________日前支付租金至甲方指定賬戶：開戶行________，戶名________，賬號________________。4.3逾期支付租金的，每日按未付金額的________%計收違約金。第五條保證金5.1乙方應于合同簽訂后________日內支付保證金________元。5.2保證金用于擔保乙方履行合同義務，合同終止后________日內無息退還（扣除應承擔費用后）。第六條智慧辦公系統使用6.1乙方須遵守甲方制定的《智慧辦公系統操作規范》，不得擅自修改、破壞系統設備。6.2因乙方操作不當導致系統故障的，維修費用由乙方承擔。第七條能源管理7.1乙方承諾優先使用園區提供的可再生能源，占總能耗比例不低于________%。7.2甲方每月向乙方提供能耗數據報告，乙方可提出優化建議。第八條改造與裝修8.1乙方需對租賃單元進行裝修的，應提前________日提交方案，經甲方書面同意后方可實施。8.2裝修不得改變建筑主體結構，且須符合________（填寫環保標準，如“LEED認證”）。第九條維護責任9.1甲方負責公共區域及智慧辦公系統的維護，乙方負責租賃單元內部設備維修。9.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，修復費用由乙方承擔。第十條保險10.1乙方應自費為租賃單元內財產投保________（如“財產綜合險”），并將甲方列為共同受益人。10.2保險事故發生后，乙方應立即通知甲方并配合理賠。第十一條轉讓與轉租11.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃單元全部或部分轉租、分租。11.2甲方同意轉租的，受讓方須簽署遵守本附加條款的承諾書。第十二條合同終止12.1發生下列情形之一，甲方有權單方終止合同：（1）乙方累計拖欠租金超過________日；（2）乙方擅自改變租賃物用途且未在________日內改正。12.2合同終止后，乙方須在________日內騰退租賃單元并恢復原狀。第十三條違約責任13.1任何一方違約導致合同無法履行的，應向守約方支付相當于________個月租金的賠償金。13.2違約金不足以彌補損失的，違約方須承擔差額部分。第十四條不可抗力14.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致合同無法履行的，受影響方可部分或全部免責。14.2不可抗力事件持續超過________日的，任何一方有權終止合同。第十五條爭議解決15.1因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第十六條通知與送達甲方：________（名稱），地址________________；乙方：________（名稱），地址________________。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律。第十八條補充協議18.1未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第十九條條款獨立性19.1本合同部分條款無效的，不影響其他條款的效力。第二十條生效條件20.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金后生效。第二十一條文本效力21.1本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十二條第三方定義與分類（1）中介方：為促成或協助本合同簽訂、履行提供居間服務的機構或個人；（2）技術服務方：為生態園區智慧辦公系統提供開發、維護或升級服務的專業機構；（3）監管方：依法對租賃行為或智慧辦公系統進行監督管理的政府部門或授權機構；（4）其他經甲乙雙方書面確認的第三方主體。22.2第三方介入的具體身份、職責及權限以甲乙雙方與第三方簽署的補充協議或書面文件為準。第二十三條第三方介入條件23.1甲乙任一方引入第三方前，須提前________日以書面形式通知對方，并附第三方資質證明及服務方案。23.2未經對方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方參與本合同核心事項（包括租金支付、系統運維、爭議解決等）。第二十四條第三方權利義務24.1第三方權利義務根據其角色劃分如下：（1）中介方：有權收取約定比例的服務費用，并承擔如實報告交易信息、協助履行合同的義務；（2）技術服務方：有權按約定收取服務費用，并承擔系統穩定性保障、數據安全及故障應急處理的義務；（3）監管方：有權依據職權要求甲乙雙方提供合同履行相關材料，并依法提出整改要求。24.2第三方不得以任何形式替代甲乙雙方行使本合同項下的核心權利（如租金收取、合同解除等）。第二十五條第三方責任劃分（1）中介方提供虛假信息導致損失的，由中介方承擔賠償責任；（2）技術服務方未按約定維護系統造成乙方經營中斷的，由技術服務方賠償乙方直接損失；（3）監管方行政行為導致合同終止的，甲乙雙方互不承擔違約責任。25.2第三方責任與甲乙雙方責任競合時，由過錯方按實際過錯比例分擔。第二十六條第三方費用承擔26.1中介服務費由________方承擔，具體金額為合同總租金的________%，支付時間為________。26.2技術服務費由甲方承擔________%、乙方承擔________%，支付方式為________（如“按季度結算”）。26.3因監管方要求產生的合規整改費用，由________方承擔。第二十七條第三方保密義務27.1第三方應對履行過程中知悉的甲乙雙方商業秘密、運營數據等信息承擔保密義務，保密期限為合同終止后________年。27.2第三方違反保密義務的，須向受損方支付不低于________元的違約金，并賠償全部實際損失。第二十八條第三方替代履行28.1經甲乙雙方共同書面授權，第三方可代為履行下列非核心義務：（1）代甲方收取租金，但須提供合法收款憑證；（2）代乙方辦理裝修審批手續，但不得變更乙方提交的原始方案。28.2第三方替代履行的法律后果由甲乙雙方承擔，第三方僅在其故意或重大過失范圍內擔責。第二十九條第三方協議獨立性29.1甲乙雙方與第三方簽署的補充協議與本合同具有同等效力，但內容沖突的以本合同為準。29.2第三方協議終止或無效的，不影響本合同繼續履行，但該終止或無效系因甲乙雙方過錯導致的除外。第三十條第三方退出機制30.1發生下列情形之一，甲乙雙方有權要求第三方退出：（1）第三方喪失履行合同所需的資質或許可；（2）第三方連續________次未按約定完成服務；（3）第三方行為損害甲乙雙方共同利益且未在________日內改正。30.2第三方退出后，其未履行義務由________方承接或重新選定第三方。第三十一條第三方爭議解決（1）涉及技術服務的，提交________（如“中國電子信息行業聯合會”）調解；（2）涉及中介服務的，向________（如“當地房地產經紀協會”）申請仲裁。31.2第三方爭議解決結果不影響本合同項下甲乙雙方權利義務。第三十二條第三方知識產權（1）受托開發的知識產權歸________方所有；（2）委托開發的知識產權歸________方所有，第三方享有署名權。32.2第三方使用他人知識產權的，須提供合法授權證明并承擔侵權責任。第三十三條第三方擔保33.1重要第三方（如系統運維方）介入時，須提供________（如“銀行保函”“保險保單”）作為履約擔保。33.2擔保金額不低于第三方合同總價款的________%，擔保期限覆蓋服務期及驗收后________個月。第三十四條第三方通知義務34.1第三方發生下列重大事項的，須在________日內書面通知甲乙雙方：（1）股權結構或實際控制人變更；（2）主營業務調整或資質證書失效；（3）涉及重大訴訟或行政處罰。第三十五條第三方檔案管理35.1甲乙雙方應共同建立第三方介入檔案，包括資質文件、服務記錄及驗收報告，保存期限至合同終止后________年。35.2第三方檔案可供監管方依法查閱，但涉密信息須經提供方書面同意后方可披露。第三十六條第三方合規要求36.1第三方須遵守生態園區制定的《第三方服務管理規范》，包括但不限于：（1）每日________時至________時方可進入園區作業；（2）人員須佩戴甲方發放的認證標識；（3）運輸車輛符合________（如“國六排放標準”）。甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負責人：___________簽署日期：________年________月________日乙方（承租方）：名稱：____________