公社拍賣土地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________（以下簡稱“拍賣土地”）的土地使用權，雙方經友好協商，就拍賣土地的相關事宜達成如下協議：

一、拍賣土地的基本情況

1.1拍賣土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2拍賣土地面積：__________平方米。

1.3拍賣土地用途：__________。

二、拍賣土地的成交價格及支付方式

2.1拍賣土地的成交價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應在拍賣成交后__________個工作日內，向乙方支付拍賣土地的成交價格。

2.3甲方支付拍賣土地成交價格的方式為：__________。

三、土地使用權過戶手續

3.1乙方應在拍賣成交后__________個工作日內，協助甲方辦理拍賣土地使用權的過戶手續。

3.2甲方應按照國家相關法律法規的規定，配合乙方辦理拍賣土地使用權的過戶手續。

四、違約責任

4.1甲方未按約定支付拍賣土地成交價格的，應向乙方支付違約金，違約金為拍賣土地成交價格的__________%。

4.2乙方未按約定協助甲方辦理土地使用權過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為拍賣土地成交價格的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向拍賣土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3附件：

（1）拍賣土地的位置圖；

（2）拍賣土地的權屬證明；

（3）拍賣土地的評估報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________（以下簡稱“拍賣土地”）的土地使用權，丙方愿意為甲方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，就拍賣土地的相關事宜達成如下協議：

一、拍賣土地的基本情況

1.1拍賣土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2拍賣土地面積：__________平方米。

1.3拍賣土地用途：__________。

二、拍賣土地的成交價格及支付方式

2.1拍賣土地的成交價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應在拍賣成交后__________個工作日內，向乙方支付拍賣土地的成交價格。

2.3甲方支付拍賣土地成交價格的方式為：__________。

三、擔保方的責任與權利

3.1擔保方同意在甲方支付拍賣土地成交價格的過程中，提供相應的擔保服務。

3.2擔保方有權要求乙方在拍賣土地成交后__________個工作日內，將拍賣土地的權屬證明文件交付甲方。

3.3若甲方未能在約定時間內支付拍賣土地成交價格，擔保方有權代為支付，并有權向甲方追償。

3.4擔保方有權在拍賣土地成交后，對拍賣土地的使用、收益和處分等事項進行監督。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權在拍賣土地成交后，依法享有拍賣土地的使用權、收益權和處分權。

4.2甲方有權要求乙方在拍賣土地成交后__________個工作日內，協助甲方辦理土地使用權過戶手續。

4.3甲方有權要求乙方在拍賣土地成交后，提供拍賣土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、土地評估報告等。

4.4甲方有權要求乙方在拍賣土地成交后，不得擅自改變拍賣土地的用途。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應在拍賣土地成交后__________個工作日內，將拍賣土地的權屬證明文件交付甲方。

5.2乙方不得在拍賣土地成交后，擅自改變拍賣土地的用途。

5.3乙方不得在拍賣土地成交后，將拍賣土地的權屬轉讓、抵押或進行其他處分。

5.4乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為拍賣土地成交價格的__________%。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定支付拍賣土地成交價格，應向乙方支付違約金，違約金為拍賣土地成交價格的__________%。

6.2若乙方未按約定協助甲方辦理土地使用權過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為拍賣土地成交價格的__________%。

6.3若擔保方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為拍賣土地成交價格的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向拍賣土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3附件：

（1）拍賣土地的位置圖；

（2）拍賣土地的權屬證明；

（3）拍賣土地的評估報告；

（4）擔保合同；

（5）其他與本合同相關的文件。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，確保拍賣土地的順利交易。第三方擔保方的介入，旨在為甲方的購買行為提供保障，降低交易風險。甲方作為主導方，通過明確自身的權益和責任，以及增加多種利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于乙方擁有位于__________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權，乙方有意將其出售，甲方有意購買該土地，丙方作為中介方提供專業服務，雙方經友好協商，就標的土地的買賣事宜達成如下協議：

一、標的土地的基本情況

1.1標的土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標的土地面積：__________平方米。

1.3標的土地用途：__________。

二、標的土地的成交價格及支付方式

2.1標的土地的成交價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在拍賣成交后__________個工作日內，向賣方支付標的土地的成交價格。

2.3買方支付標的土地成交價格的方式為：__________。

三、中介方的責任與權利

3.1中介方作為中介服務提供者，負責協調雙方交易，確保交易過程順利進行。

3.2中介方有權收取中介服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。

3.3中介方有權要求買方在標的土地成交后__________個工作日內，支付中介服務費用。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權在標的土地成交后，依法享有標的土地的使用權、收益權和處分權。

4.2乙方有權要求買方在標的土地成交后__________個工作日內，辦理標的土地的過戶手續。

4.3乙方有權要求買方在標的土地成交后，按照約定的用途使用標的土地。

4.4乙方有權要求中介方在標的土地成交后，協助完成標的土地的過戶手續。

五、甲方的權利與限制

5.1甲方有權在標的土地成交后，依法享有標的土地的使用權、收益權和處分權。

5.2甲方有權在標的土地成交后，對標的土地進行合法的使用、收益和處分。

5.3甲方不得在標的土地成交后，擅自改變標的土地的用途。

5.4甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為標的土地成交價格的__________%。

六、違約責任

6.1若買方未按約定支付標的土地成交價格，應向乙方支付違約金，違約金為標的土地成交價格的__________%。

6.2若中介方未按約定履行中介服務職責，應向乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3附件：

（1）標的土地的位置圖；

（2）標的土地的權屬證明；

（3）標的土地的評估報告；

（4）中介服務合同；