寫字樓轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，現(xiàn)將位于____________________的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）部分使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的寫字樓，具體面積及樓層為____________________。

1.2乙方租賃該寫字樓的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方與物業(yè)管理方另行約定。

4.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方與水電供應(yīng)方另行約定。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證該寫字樓的合法使用權(quán)，并確保乙方在租賃期間內(nèi)不受第三方干擾。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定用途使用該寫字樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)該寫字樓的正常秩序。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)方）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，現(xiàn)將位于____________________的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）部分使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，同時(shí)引入丙方作為物業(yè)方，負(fù)責(zé)該寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的寫字樓，具體面積及樓層為____________________。

1.2乙方租賃該寫字樓的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由丙方與乙方另行約定。

4.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由水電供應(yīng)方與乙方另行約定。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，確保寫字樓的正常運(yùn)營。

5.2丙方應(yīng)收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)，并用于該寫字樓的日常維護(hù)和管理。

5.3丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)乙方提出的合理要求給予及時(shí)響應(yīng)。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用該寫字樓。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

七、乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。

7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)該寫字樓的正常秩序。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

8.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

本合同引入第三方主體丙方作為物業(yè)方，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的租賃環(huán)境。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障。乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方行為，維護(hù)甲方的利益。第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理水平，保障寫字樓的正常運(yùn)營；甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同中的權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于乙方因經(jīng)營需要，現(xiàn)將甲方擁有的位于____________________的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）部分使用權(quán)租賃，同時(shí)引入丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的寫字樓，具體面積及樓層為____________________。

1.2乙方租賃該寫字樓的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由丙方與乙方另行約定。

4.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由水電供應(yīng)方與乙方另行約定。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，確保寫字樓的正常運(yùn)營。

5.2丙方應(yīng)收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)，并用于該寫字樓的日常維護(hù)和管理。

5.3丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)乙方提出的合理要求給予及時(shí)響應(yīng)。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方和丙方。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證該寫字樓的合法使用權(quán)，并確保乙方在租賃期間內(nèi)不受第三方干擾。

7.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

7.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方逾期交付租賃物超過____天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

8.3甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.