2025公寓樓建筑承包合同范本本合同由下列雙方于年月日在簽訂：甲方（發(fā)包方）：住所：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（承包方）：住所：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包建設(shè)位于的2025公寓樓工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章工程概況第一條工程名稱本工程名稱為：“2025公寓樓項目”。第二條工程地點(diǎn)本工程位于市區(qū)路號。第三條工程內(nèi)容本工程包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物主體結(jié)構(gòu)施工；建筑物內(nèi)部裝修工程；水電安裝工程；消防工程；室外配套工程（包括道路、綠化等）。第四條工程規(guī)模本工程總建筑面積為平方米，其中地上層，地下層，建筑高度為米。第二章承包范圍第五條承包方式本工程采用方式承包（總承包/專業(yè)承包）。乙方負(fù)責(zé)完成本工程的設(shè)計施工圖紙所包含的所有工作內(nèi)容，并對工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等全面負(fù)責(zé)。第六條承包范圍乙方承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物土建工程：包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、樓地面工程、屋面工程等；建筑物安裝工程：包括給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程及電梯安裝等；建筑物內(nèi)部裝修工程：包括墻面、地面、頂棚的裝修及門窗安裝等；建筑物外部配套工程：包括室外道路、綠化、景觀工程等；其他甲方要求的工程內(nèi)容。第七條乙方提供的材料和設(shè)備乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和國家相關(guān)規(guī)定提供工程所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。具體材料和設(shè)備清單見附件一。第三章工期要求第八條開工日期本工程計劃開工日期為年月日。第九條竣工日期本工程計劃竣工日期為年月日，總工期為個日歷日。第十條工期順延因不可抗力導(dǎo)致的停工；因甲方原因造成的停工或延誤（如圖紙變更、材料供應(yīng)不及時等）；因政府部門檢查或政策變化導(dǎo)致的停工；雙方協(xié)商一致的其他工期順延情況。如發(fā)生上述情況，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相應(yīng)證明文件。第十一條工期違約責(zé)任若乙方未能按約定工期竣工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元人民幣。由于甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期或調(diào)整合同價款。第四章質(zhì)量要求第十二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：符合國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)規(guī)范要求；達(dá)到設(shè)計文件規(guī)定的質(zhì)量要求；確保工程主體結(jié)構(gòu)安全，滿足使用功能要求。第十三條施工過程質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；乙方應(yīng)積極配合甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改；乙方應(yīng)做好施工記錄和質(zhì)量檢查記錄，并按要求提交甲方存檔。第十四條工程驗收本工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）；（2）設(shè)計文件及圖紙；（3）合同約定的質(zhì)量要求。分部分項工程驗收（1）乙方應(yīng)在分部分項工程完成后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方應(yīng)在收到驗收申請后個工作日內(nèi)組織驗收。竣工驗收（1）乙方應(yīng)在竣工驗收前個工作日向甲方提交竣工驗收申請及相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)組織竣工驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。第十五條工程質(zhì)量保修本工程的質(zhì)量保修期為：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：年；（2）屋面防水工程：年；（3）裝修工程：年；（4）電氣管線、給排水管道工程：年；（5）其他工程：年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)無償對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修。第五章合同金額與支付方式第十六條合同金額本工程的合同總價為人民幣元（大寫：元整）。第十七條合同價款調(diào)整在合同履行過程中，因設(shè)計變更、工程量增減、市場價格波動等因素導(dǎo)致合同價款需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條工程款支付方式預(yù)付款：（1）甲方在合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價的%作為預(yù)付款，即人民幣元；（2）預(yù)付款支付方式為：。工程進(jìn)度款：（1）乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的%；（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的%；（3）乙方完成外墻施工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的%。尾款：（1）工程質(zhì)保金為合同總價的%（即人民幣元）；（2）質(zhì)保金在保修期滿且無質(zhì)量問題后日內(nèi)一次性支付。第十九條稅費(fèi)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)各自承擔(dān)。第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)第二十條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）有權(quán)要求乙方按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（3）有權(quán)要求乙方在發(fā)生質(zhì)量問題時進(jìn)行整改；（4）有權(quán)對乙方的違約行為提出索賠。義務(wù)：（1）按合同約定支付工程款；（2）提供施工現(xiàn)場及必要的施工條件；（3）配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)處理施工過程中與其他單位之間的關(guān)系。第二十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款；（2）有權(quán)要求甲方提供施工條件和配合；（3）有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)的要求。義務(wù)：（1）按合同約定的時間、質(zhì)量和要求完成工程；（2）嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全；（3）做好施工現(xiàn)場的文明施工和環(huán)境保護(hù)工作；（4）及時向甲方提供施工記錄和驗收資料。第七章竣工驗收與結(jié)算第二十二條竣工驗收乙方應(yīng)提前日向甲方提交竣工驗收申請；甲方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)組織竣工驗收；竣工驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收報告》并辦理交接手續(xù)。第二十三條竣工結(jié)算竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在日內(nèi)提交結(jié)算資料；甲方應(yīng)在收到結(jié)算資料后日內(nèi)完成審核并支付剩余工程款。第八章保修責(zé)任第二十四條保修范圍本工程的保修范圍包括：建筑物主體結(jié)構(gòu)；屋面防水工程；裝修工程；水電安裝工程；其他由乙方施工的工程內(nèi)容。第二十五條保修期限保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體如下：主體結(jié)構(gòu)工程：年；屋面防水工程：年；裝修工程：年；電氣管線、給排水管道工程：年；其他工程：年。第二十六條保修責(zé)任在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)無償對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修；因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九章安全環(huán)保第二十七條安全施工乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施確保施工安全；乙方應(yīng)為施工人員購買意外傷害保險；由于乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。第二十八條環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響；乙方應(yīng)按照國家環(huán)保要求處理施工垃圾和廢水；由于乙方原因造成的環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。第十章爭議解決第二十九條爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第三十條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第三十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十三條其他說明本合同附件包括：（1）附件一：材料和設(shè)備清單；（2）附件二：施工進(jìn)度計劃表；（3）附件三：質(zhì)量保修承諾書。本合同履行