2025商品房買賣合同附加協(xié)議示范文本合同編號：甲方（賣方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（買方）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于甲乙雙方已于年月日簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成以下附加協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。本協(xié)議與主合同具有同等法律效力。第一條付款方式及期限1.1乙方同意按照主合同約定的總房價款為人民幣元（大寫：元整）。除主合同約定的付款方式外，雙方補(bǔ)充如下：1.2乙方應(yīng)于年月日之前支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金作為履行主合同的擔(dān)保。1.3在辦理貸款過程中，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，則乙方應(yīng)于年月日之前以現(xiàn)金形式支付剩余房款，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。1.4甲方承諾在收到全部房款后個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第二條交房條件及時間2.1甲方應(yīng)于主合同約定的交房日期（年月日）前向乙方交付房屋，并保證房屋具備以下條件：房屋已經(jīng)取得《竣工驗收備案表》；水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完畢并可正常使用；室內(nèi)無墻體裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；房屋內(nèi)已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修（裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一）。2.2甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)一并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.3如甲方未能按期交房，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款并支付違約金，違約金為乙方已付房款的%。2.4交房后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因甲方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個工作日內(nèi)修復(fù)。第三條維修基金及其他費(fèi)用3.1甲方負(fù)責(zé)在交房前辦理完畢房屋維修基金的繳納手續(xù)，并將相關(guān)憑證交付乙方。3.2本協(xié)議所涉房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，交房前由甲方承擔(dān)，交房后由乙方承擔(dān)。3.3若因甲方原因?qū)е戮S修基金未按時繳納，乙方有權(quán)從已付房款中扣除相應(yīng)金額，并要求甲方賠償由此造成的損失。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議涉及房屋買賣的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)：印花稅、土地增值稅、契稅（由乙方代繳，甲方承擔(dān)費(fèi)用）；乙方承擔(dān)：契稅（由乙方直接繳納）、個人所得稅（如適用）。4.2甲乙雙方應(yīng)配合稅務(wù)機(jī)關(guān)及其他相關(guān)部門完成稅費(fèi)繳納手續(xù)，任何一方拖延或拒絕繳納的，視為違約。第五條面積差異處理5.1如房屋實測面積與主合同約定面積存在差異，差異比例不超過%的，雙方按實測面積結(jié)算房款；差異比例超過%的，乙方可選擇解除合同或與甲方協(xié)商解決。5.2甲乙雙方應(yīng)于交房后個工作日內(nèi)共同確認(rèn)實測面積并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期間，本協(xié)議其他條款仍需繼續(xù)履行。第七條其他條款7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日附件一：室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)墻面：地面：天花板：門窗：廚房設(shè)