抵賬房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產開發有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：139××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方將其名下房產抵賬給乙方一事，達成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。該房產位于××省××市××區××路××號，房產證號：××××××××××××××××。

該房產共計××套，總面積為××平方米。甲方將其名下房產抵賬給乙方，乙方同意接受該房產并支付甲方相應款項。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

本合同的簽訂背景是為了滿足甲乙雙方的經濟需求，甲方希望通過抵賬方式解決部分債務，乙方則希望通過購買房產來實現資產增值。在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同。

本合同的簽訂前提條件是甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，合法合規進行房產交易，同時遵循市場行情，確保交易價格的公允性。甲乙雙方應在合同約定的時間內履行各自的權利和義務，共同完成房產交易的各項工作。

本合同旨在明確甲乙雙方在房產交易過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的責任，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方實現各自的利益目標，甲方通過抵賬方式解決了部分債務，乙方則獲得了具有投資價值的房產。雙方應共同努力，確保交易的順利完成，實現互利共贏。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，根據實際情況調整合同的履行期限和方式。

如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，甲乙雙方還可以在附則中約定其他事項，作為本合同的補充。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××個體戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在抵賬房交易過程中，明確雙方的權利與義務，保障交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其名下房產抵賬給乙方，乙方接受該房產并支付甲方相應款項。

2.甲方應保證所提供的房產信息真實、準確，符合法律法規及市場行情。

3.乙方應按照本合同約定支付款項，并按照約定時間接收房產。

4.雙方應遵守合同約定的其他條款，共同完成房產交易的各項工作。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指×××房地產開發有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××個體戶，以下簡稱“乙方”。

3.抵賬房：指甲方名下的房產，用于抵扣部分債務。

4.房產證號：指抵賬房的房產證編號，用于識別和證明房產權屬。

5.款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的金額，用于抵扣甲方的債務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證所提供的房產信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

2.甲方應在合同約定的時間內，將抵賬房的所有權轉移給乙方。

3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應按照約定向乙方交付抵賬房，并保證房產的質量和使用功能。

5.甲方應承擔房產交易過程中產生的相關稅費。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同約定支付款項，不得遲延支付或拒絕支付。

2.乙方應按照約定時間接收抵賬房，并承擔房產過戶手續所產生的相關費用。

3.乙方應妥善保管房產，并按照約定的用途使用房產。

4.乙方在合同約定的期限內，不得將抵賬房轉讓或出租給第三方。

5.乙方應遵守國家相關法律法規，合法合規進行房產交易。

本合同雙方應嚴格按照約定的權利與義務履行，如一方違約，應承擔相應的違約責任。本合同的權利與義務是雙方自愿達成的協議，具有法律約束力。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定抵賬房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產的價值、稅費及其他相關費用。

乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為乙方履行本合同的誠意金。定金支付后，乙方應按照甲方的要求，按時支付剩余款項。

剩余款項的支付時間及方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付剩余款項人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方支付剩余款項時，應采取甲方認可的支付方式，如轉賬、現金等。

3.乙方支付剩余款項后，甲方應按照約定向乙方交付抵賬房。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方違約，否則本合同到期自動失效。

甲乙雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按時履行，雙方應協商延長期限。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定提供真實、準確的房產信息，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。

2.甲方未按照約定時間交付抵賬房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

3.甲方未按照約定協助乙方辦理房產過戶手續，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

2.乙方遲延支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的【】%。

3.乙方未按照約定時間接收抵賬房，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

4.乙方在合同約定的期限內，未經甲方同意將抵賬房轉讓或出租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

本合同雙方應嚴格按照約定的權利與義務履行，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約金的具體數額和賠償金額應根據雙方的損失實際情況確定。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規的修改、行政命令的發布等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據事件的性質和影響，協商確定責任免除的條件和范圍。

如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決辦法，根據實際情況調整合同的履行期限和方式。如果不可抗力事件持續發生，雙方同意根據事件的持續時間和影響，決定合同的繼續履行或終止。

在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡力恢復合同的履行。如果因不可抗力事件導致一方無法履行合同，且無法恢復履行，雙方同意解除合同，并根據實際情況協商解決因合同解除而產生的問題。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議解決也可以通過調解、仲裁等方式進行。雙方應共同選擇爭議解決機構，并遵守該機構的規則和程序。

無論采取何種爭議解決方式，甲乙雙方都應保證爭議的解決結果符合國家法律法規，合法合規。爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非有明確的判決或裁決要求暫停履行。

雙方應認識到，爭議解決的目標是恢復合同的履行，維護雙方的合作關系，并避免不必要的損失。因此，在爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，充分溝通，以期達成雙方都能接受的解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件或其他通信均應以書面形式進行，并通過雙方認可的通訊方式發送。通知自發送之日起視為送達。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出修改。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權利和義務；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續履行，且雙方同意解除合同；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同一經解除，甲乙雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同的約定處理后續事項。

5.合同保密：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與正文具有同等法律效