農村房源出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為XXX農村經濟合作社，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉（鎮）XX村，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為XXX個體農戶，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉（鎮）XX村，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為農村經濟合作社，擁有豐富的農村房源信息，為了拓寬業務范圍，提高農村房源的利用效率，決定將部分農村房源出售給有需求的乙方。乙方作為個體農戶，具備一定的經濟實力和種植經驗，計劃購買甲方提供的農村房源，以開展農業生產經營活動。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規范雙方在農村房源出售過程中的行為，維護雙方合法權益，促進農村經濟發展。合同內容主要包括甲方農村房源的出售條件、價格、支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守合同約定，共同履行合同義務，確保合同的順利實施。

在農村房源出售過程中，甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，包括房源的地理位置、面積、土地性質、種植條件等。同時，甲方應保證房源的權屬清晰，無任何法律糾紛。

乙方在購買甲方提供的農村房源后，應按照約定的用途進行合理利用，不得擅自改變土地性質和用途，不得損害甲方及他人的合法權益。乙方應依法辦理相關手續，確保農業生產經營活動的合法性。

本合同的農村房源出售價格為每畝XX元，總計XX元。乙方應按照約定的付款方式，分階段向甲方支付價款。具體支付條件為：合同簽訂后3個工作日內支付30%的預付款，剩余款項在交付房源時一次性支付。

甲方應在本合同簽訂后X個月內，將約定的農村房源交付給乙方。如因特殊情況導致甲方無法按時交付房源，甲方應提前通知乙方，并書面說明原因。乙方應給予甲方合理的寬限期，甲方在寬限期內仍未交付房源的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

如甲方未按約定提供房源，或提供的房源不符合約定條件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的10%。如乙方未按約定支付價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

本合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況部分或全部免除雙方的責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。

如本合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。合同期滿后，如雙方未書面終止本合同，本合同自動續約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農村房源出售過程中的權利和義務，確保合同的順利履行，維護雙方合法權益。合同范圍包括農村房源的出售、價款支付、交付、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.農村房源：指甲方擁有的可用于農業生產經營的農村土地及附屬設施。

2.甲方：指XXX農村經濟合作社，擁有農村房源并出售給乙方。

3.乙方：指XXX個體農戶，購買甲方提供的農村房源。

4.價款：指乙方購買農村房源所需支付的金額。

5.交付：指甲方將農村房源的實際控制權轉移給乙方。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確的農村房源信息，包括房源的地理位置、面積、土地性質等。

2.甲方應保證農村房源的權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應按照約定時間將農村房源交付給乙方。

4.甲方應協助乙方辦理農業生產經營所需的相關手續。

5.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定的價格支付農村房源的價款。

2.乙方應合理利用購買的農村房源，不得擅自改變土地性質和用途。

3.乙方應依法辦理相關手續，確保農業生產經營活動的合法性。

4.乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同的約定，不得違反國家法律法規。

2.雙方在履行合同過程中應相互配合，提供必要的協助。

3.雙方應保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同內容。

4.雙方在合同履行過程中產生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。合同期滿后，如雙方未書面終止本合同，本合同自動續約。

第四條價格與支付條件

農村房源的出售價格為每畝XX元，總計XX元。乙方應按照約定的付款方式，分階段向甲方支付價款。具體支付條件為：合同簽訂后3個工作日內支付30%的預付款，剩余款項在交付房源時一次性支付。乙方應在支付預付款后X個月內，按照甲方提供的房源清單，向甲方支付約定的價款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。甲方應在本合同簽訂后X個月內，將約定的農村房源交付給乙方。如因特殊情況導致甲方無法按時交付房源，甲方應提前通知乙方，并書面說明原因。乙方應給予甲方合理的寬限期，甲方在寬限期內仍未交付房源的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定提供房源，或提供的房源不符合約定條件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的10%。如乙方未按約定支付價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.雙方應遵守合同的約定，如一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。

3.一方遲延履行合同義務的，應按照遲延部分價款的每日千分之X向對方支付違約金。

4.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔賠償責任。

5.如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。

6.雙方在履行合同過程中產生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的情況。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律變化、政策調整等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方應協商決定是否繼續履行合同，或根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責任。

如果不可抗力事件持續超過X個月，雙方應協商決定是否終止合同。終止合同的，雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決后續事項，包括價款退還、已付款項的處理等。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

訴訟解決是雙方的最后手段。在訴訟之前，雙方應盡力通過調解、仲裁或其他非訴訟途徑解決爭議。如果雙方同意，可以提交給仲裁委員會進行仲裁。

雙方應遵守仲裁裁決或法院判決的結果，并承擔相應的法律責任。爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同中未受爭議部分的義務，除非有法律或仲裁裁決另有規定。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時能夠及時、有效地解決問題，維護合同的穩定性和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。任何一方變更聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。經雙方同意的修改或補充構成本合同的一部分，具有同等法律效力。

3.合同終止條件：在合同有效期內，除非雙方達成書面終止協議，否則本合同自動續約。合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事項，包括但不限于價款退還、已付款項的處理等。

4.雙方應遵守合同的保密條款，未經對方同意，不得向第三方泄露合同內容。

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