高端住宅租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某高端住宅租賃有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要業務為高端住宅租賃服務，致力于為客戶提供高品質的居住體驗。甲方聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為某某物業管理有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事物業管理服務，具備豐富的物業管理經驗，為客戶提供專業的物業服務。乙方聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對高端住宅租賃市場的共同認識與期待，經友好協商，甲方將其名下高端住宅物業委托乙方進行租賃管理，乙方則負責甲方物業的租賃、維護及管理工作。雙方在此基礎上達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。

本合同旨在規范甲乙雙方的行為，維護雙方合法權益，實現互利共贏。甲方作為物業的所有者，期望通過委托乙方進行租賃管理，獲取穩定的租金收入；乙方作為專業的物業管理公司，通過承擔甲方的物業租賃管理業務，進一步拓展市場份額，提高企業知名度。雙方應共同努力，確保合同的履行，為高端住宅租賃市場的發展貢獻力量。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況作出相應調整。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在高端住宅租賃領域的合作正式展開。雙方應本著誠實守信、平等自愿的原則，共同努力，實現合同目標。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在高端住宅租賃業務中的權利與義務，確保物業的有效管理與租賃活動的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其名下的高端住宅物業委托給乙方進行租賃管理，包括但不限于物業的宣傳推廣、租賃定價、tenantScreening、租金收取及物業維護等工作。

2.乙方作為受托方，應按照甲方的要求及合同約定，開展物業租賃管理工作，確保甲方獲得穩定租金收入，并維護甲方的合法權益。

3.雙方應共同努力，提升物業的租賃率和滿意度，推動高端住宅租賃市場的發展。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指某某高端住宅租賃有限公司，物業的所有者。

2.乙方：指某某物業管理有限公司，負責甲方的物業租賃管理工作。

3.高端住宅：指甲方名下的住宅物業，位于XX市XX區XX路XX號，具備高品質的居住環境和服務。

4.租賃管理：包括物業的宣傳推廣、租賃定價、tenantScreening、租金收取及物業維護等工作。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供物業的相關資料，包括產權證明、設施設備清單等，以便乙方進行有效的租賃管理。

2.甲方不得干預乙方的租賃管理工作，但有權要求乙方定期匯報物業租賃情況。

3.甲方在合同期限內，應按照約定收取租金，并按照合同約定承擔物業維修保養費用。

4.甲方應按照合同約定，向乙方支付委托管理費用。

5.甲方應協助乙方處理物業租賃過程中出現的問題，共同維護雙方的合法權益。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方應按照甲方的要求及合同約定，開展物業租賃管理工作，確保甲方獲得穩定租金收入。

2.乙方在進行租賃管理時，應遵守國家相關法律法規，維護甲方的合法權益。

3.乙方應定期向甲方匯報物業租賃情況，并及時處理租賃過程中出現的問題。

4.乙方應按照合同約定，向甲方支付委托管理費用。

5.乙方應負責物業的維護保養工作，確保物業處于良好的租賃狀態。

6.乙方在租賃過程中，應嚴格篩選tenants，確保租戶的質量。

7.乙方在合同期限內，有權根據市場情況調整租賃價格，但需提前通知甲方。

合同雙方應共同努力，確保合同的履行，為高端住宅租賃市場的發展貢獻力量。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲方提供的物業租賃價格及收費標準，對外進行租賃宣傳及定價。

2.乙方在租賃過程中，應嚴格按照雙方約定的價格進行租賃，如需調整，乙方應提前一個月通知甲方，并經甲方同意后方可執行。

3.甲方應按照雙方約定的支付方式，向乙方支付物業的委托管理費用。

4.乙方在收到甲方支付的委托管理費用后，應向甲方提供等額的正規發票。

5.雙方約定的支付時間為每月的第一個工作日，支付方式為銀行轉賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。

3.雙方應在合同有效期內，按照約定履行各自的權利與義務。

4.如雙方提前終止合同，應提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

2.甲方未按照約定支付委托管理費用的，乙方有權拒絕提供物業租賃管理服務，并依法追究甲方的違約責任。

3.乙方未按照約定履行租賃管理職責的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.一方遲延履行合同義務的，應按照遲延部分所占合同金額的比例，向對方支付違約金。

5.因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況作出相應調整。

6.一方在合同履行過程中，發現對方存在嚴重違約行為，嚴重影響合同目標的實現，可以提前終止合同，并要求對方支付違約金。

7.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）等。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.發生不可抗力事件的一方，應盡最大努力克服困難，減輕損失，并采取必要措施防止損失擴大。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結束后，應按照雙方商定的時間和方式，繼續履行合同義務。

5.因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔違約責任。

6.雙方應通過友好協商，根據不可抗力事件對合同履行造成的影響，及時調整合同履行計劃。

第七條爭議解決

1.在履行本合同過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應自覺履行仲裁裁決結果。

4.如一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟，但需遵守仲裁裁決的結果。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持克制，尊重對方的合法權益，避免采取損害對方利益的行為。

6.爭議解決所需費用，由敗訴方承擔。如雙方共同承擔，則按照雙方商定的比例分擔。

7.雙方在爭議解決過程中，應保持溝通，盡量減少爭議對合同履行造成的影響。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充，并以書面形式簽訂補充協議。

2.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.雙方應通過友好協商，解決本合同履行過程中的任何問題。

4.本合同的任何通知或其他通信，均可以通過書面形式進行，包括但不限于郵寄、電子郵件等方式。

5.任何一方未按照本合同約定履行義務的，對方均有權要求其履行，并有權要求違約方支付違約金。

6.本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律法規。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條附則

1.本合同附錄為雙方約定的物業清單，作為本合同的組成部分。

2.本合同附件為雙方簽