2025校園書店租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就校園書店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同總則本合同旨在明確甲方將位于大學(xué)/學(xué)院（以下簡稱“學(xué)?！保﹥?nèi)的號(hào)樓/室作為校園書店租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金及其他費(fèi)用。雙方一致同意，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度，確保校園書店的合法、合規(guī)經(jīng)營。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條租賃物租賃標(biāo)的：位于大學(xué)/學(xué)院內(nèi)，具體位置為號(hào)樓/室，面積約為平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。租賃用途：乙方僅限于在學(xué)校內(nèi)開展合法的圖書、文具及與學(xué)生學(xué)習(xí)生活相關(guān)的商品銷售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍或用途。租賃物交付條件：甲方保證租賃物具備基本使用功能，包括但不限于供電、供水、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方在接收租賃物時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《交接單》。第三條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣元整（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，具體支付時(shí)間為每期開始前日。押金：乙方需在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金用于保障租賃期間乙方遵守合同約定及對(duì)租賃物的使用維護(hù)。如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息），如有損失或欠費(fèi)，則相應(yīng)扣除。其他費(fèi)用：水電費(fèi)：按學(xué)校統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)：按學(xué)校規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用為每月元/平方米，合計(jì)每年元整。其他相關(guān)稅費(fèi)：如需繳納，雙方另行協(xié)商。第四條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。提前解除：任何一方不得單方面提前解除合同，除非發(fā)生以下情況：a)對(duì)方嚴(yán)重違約，且在收到書面通知后日內(nèi)未改正；b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約方需支付對(duì)方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：a)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，確保符合學(xué)校管理規(guī)定及法律法規(guī)。b)如乙方違反合同約定，有權(quán)要求其改正或采取其他合法措施維護(hù)權(quán)益。義務(wù)：a)按時(shí)交付租賃物，并保證其基本使用功能。b)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、消防許可等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。c)維護(hù)學(xué)校整體環(huán)境，協(xié)調(diào)處理與租賃相關(guān)的公共事務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：a)在合同期內(nèi)合法使用租賃物開展經(jīng)營活動(dòng)。b)根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響校園環(huán)境及他人權(quán)益的前提下進(jìn)行適當(dāng)裝修或改造（需事先書面通知甲方并獲得批準(zhǔn)）。義務(wù)：a)遵守學(xué)校規(guī)章制度，保持租賃物內(nèi)外環(huán)境整潔，不得影響師生正常學(xué)習(xí)生活。b)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。c)確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得銷售違法或不適合校園的物品（如煙酒、管制刀具等）。d)妥善管理租賃物，防止設(shè)備設(shè)施損壞。如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)%的滯納金。如因乙方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用或造成損失，乙方應(yīng)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。任何一方違反合同約定，違約方需賠償守約方遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失及律師費(fèi)等合理費(fèi)用）。第八條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇不可抗力事件時(shí)，受阻方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方可協(xié)商是否延長合同期限或解除合同。第九條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同變更：任何對(duì)本合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。通知與送達(dá)：雙方同意使用本合同中列明的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通。所有書面通知應(yīng)通過掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。合同終止后的處理：a)合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。b)乙方不得拆除任何固定設(shè)施設(shè)備，否則需賠償相應(yīng)損失。第十一條補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款如下：（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：