分租廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××工業有限公司，成立于2000年，總部位于中國廣東省深圳市南山區科技園。甲方是一家專業從事制造業的企業，主要生產電子配件。甲方的地址為廣東省深圳市南山區科技園×××路×××號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××科技有限公司，成立于2010年，總部位于中國上海市浦東新區張江高科技園區。乙方是一家專注于科技創新的企業，提供研發和生產服務。乙方的地址為上海市浦東新區張江高科技園區×××路×××號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的廠房進行分租給乙方使用的事宜，達成如下合同。甲方作為廠房的出租方，愿意將廠房的一部分面積分租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意承租甲方提供的廠房面積，并按照約定的條件和價格進行租賃。本合同的目的是為了明確雙方在分租廠房過程中的權利和義務，確保合作的順利進行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對合作前景的共同期待。甲方作為廠房的出租方，擁有廠房的所有權和使用權，愿意將廠房的一部分面積分租給乙方使用，并提供相應的設施和服務；乙方作為承租方，愿意按照約定的條件和價格承租甲方提供的廠房面積，并按照甲方的要求進行使用和維護。雙方希望通過本合同的簽訂，建立起長期穩定的合作關系，共同實現各自的業務發展目標。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對合作前景的共同期待。甲方作為廠房的出租方，擁有廠房的所有權和使用權，愿意將廠房的一部分面積分租給乙方使用，并提供相應的設施和服務；乙方作為承租方，愿意按照約定的條件和價格承租甲方提供的廠房面積，并按照甲方的要求進行使用和維護。雙方希望通過本合同的簽訂，建立起長期穩定的合作關系，共同實現各自的業務發展目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在分租廠房過程中的權利和義務，確保合作的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將擁有的廠房的一部分面積分租給乙方使用；

2.乙方按照約定的條件和價格承租甲方提供的廠房面積，并按照甲方的要求進行使用和維護；

3.雙方約定租賃期限、租金支付方式、維修責任等事項；

4.雙方共同努力維護分租廠房的秩序和安全。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.廠房：指甲方擁有的用于生產、辦公等用途的建筑物及其附屬設施；

2.分租面積：指甲方同意分租給乙方使用的廠房面積；

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房分租使用費用；

4.租賃期限：指乙方承租甲方廠房的時間范圍，分為固定期限和續租期限；

5.維修責任：指甲方和乙方對廠房及附屬設施進行維修、保養的責任和義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金，并有權在租賃期限內要求乙方按照約定使用和維護廠房；

（2）甲方有權在合同約定的范圍內對廠房進行維修和保養，確保廠房的安全和正常使用；

（3）甲方應按照合同約定提供廠房及相關設施給乙方使用，并確保廠房的設施正常運行；

（4）甲方應協助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用廠房，并有權要求甲方提供相關設施和服務；

（2）乙方應按照約定的租金支付方式和時間支付租金給甲方；

（3）乙方應按照甲方的要求合理使用和維護廠房，確保廠房的安全和完好；

（4）乙方不得將廠房轉租給他人，不得在廠房內進行違法活動；

（5）乙方應承擔租賃期間發生的自身費用，如水電費、員工工資等；

（6）乙方應按照合同約定履行到期義務，不得拖延或拒絕履行。

本合同雙方應共同努力維護分租廠房的秩序和安全，遵守相關法律法規，履行各自的權力和義務。如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方應按照合同約定的租金價格向甲方支付租金。租金價格如下：

-分租面積：××平方米

-租金單價：××元/平方米/月

-租金總額：××元/月

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期限屆滿前一個月內支付下一個租賃期限的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權終止合同并追究乙方的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限：自乙方支付首期租金之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

3.合同續約：如雙方同意續約，應在本合同有效期屆滿前一個月內簽訂新的租賃合同，并約定新的租金價格和租賃期限。

4.合同終止：本合同在租賃期限屆滿或雙方達成終止協議時終止。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未能按照合同約定提供廠房或相關設施，乙方有權要求甲方在規定時間內履行合同義務；

-如甲方未能按照約定時間交付廠房或未能按時維修廠房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的××%；

-如甲方未經乙方同意擅自變更合同內容，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

-如乙方未能按照約定的租金支付方式和時間支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的××%；

-如乙方未經甲方同意擅自轉租或更改廠房用途，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的××%；

-如乙方在租賃期限內未能履行合同約定的義務，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的××%。

本合同雙方應共同努力履行合同義務，如因不可抗力因素導致一方無法履行合同義務，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責任。雙方應友好協商解決因履行合同產生的任何爭議，如協商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。不可抗力包括但不限于以下情況：

-自然災害：如地震、洪水、臺風等；

-社會事件：如戰爭、動亂、罷工等；

-政府行為：如法律變化、政策調整等；

-電力供應問題：如電網故障、停電等。

2.責任免除條件：

-發生不可抗力事件時，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件；

-遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后恢復合同履行；

-遭受不可抗力影響的一方可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責任；

-雙方應友好協商解決因不可抗力產生的任何爭議。

第八條爭議解決

1.本合同雙方應共同努力履行合同義務，如因履行合同產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

-調解：可以向甲方所在地的人民調解委員會申請調解，調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟；

-仲裁：可以向甲方所在地的人工智能與互聯網行業仲裁院申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力；

-訴訟：可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應遵守爭議解決過程中雙方達成的任何書面協議，并按照協議履行各自的權利和義務。

4.雙方應承擔因爭議解決產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

本合同雙方應本著誠實守信、公平公正的原則履行合同義務，共同維護合同的履行和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同雙方應通過書面形式進行通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽名，并以郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方達成終止協議時終止。雙方同意，提前終止合同的，應提前一個月書面通知對方。

4.合同解除：一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.繼承和轉讓：本合同的任何權利和義務不得轉讓給第三方，但法律另有規定的除外。

6.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附