兩姐弟買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：姓名，性別，身份證號碼，地址，聯系電話。

甲方二：姓名，性別，身份證號碼，地址，聯系電話。

甲方的法定代表人/負責人：姓名，職務，聯系方式。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：姓名，性別，身份證號碼，地址，聯系電話。

乙方二：姓名，性別，身份證號碼，地址，聯系電話。

乙方的法定代表人/負責人：姓名，職務，聯系方式。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方房產一事，達成如下合同：

甲方愿意購買乙方名下房產（以下簡稱“房產”），乙方愿意出售該房產。

雙方合作的背景或前提條件是：乙方因個人原因需要出售房產，甲方需要購買房產作為居住用途。在雙方自愿、平等的基礎上，達成購房合同。

本合同范本旨在明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護交易雙方的合法權益。

合同范本中的甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）應分別指代上述當事人信息中的甲方一、甲方二和乙方一、乙方二。雙方在簽訂合同時，應確認各自的身份和權利義務，確保合同的合法性和有效性。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。任何一方在合同履行過程中提出變更或解除合同，均應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。

如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

特此聲明，雙方在簽訂合同時，已充分了解合同內容，明確各自權利和義務，自愿遵守合同約定。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

日期：____年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房產交易過程中，明確各自的權利和義務，保障交易的公平、公正、公開。合同范圍包括甲乙雙方對房產的買賣、支付、交付等相關事宜。

第二條定義

1.房產：指乙方名下的位于____地址的房產。

2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產交易金額，為____元。

3.交付日期：指雙方約定的房產交付日期，為____年____月____日。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金額，為交易價格的____%。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定購買乙方名下的房產。

（2）甲方應按照合同約定的時間和金額支付購房款。

（3）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。

（4）甲方應按照合同約定接收房產，并承擔房產接收后的風險。

（5）甲方應履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定出售房產。

（2）乙方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。

（3）乙方應按照合同約定協助甲方辦理房產過戶手續。

（4）乙方應在交付日期之前將房產交付給甲方。

（5）乙方應履行合同約定的其他義務。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權益。如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商，確定房產的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方在簽署本合同時，應支付人民幣____元整作為定金，定金支付后合同即刻生效。

2.甲方應于____年____月____日前支付剩余房款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體方式由甲乙雙方協商確定。

4.甲方未按照約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金為交易價格的____%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。合同約定的履行期限如下：

1.乙方應于____年____月____日前將房產交付給甲方。

2.甲方應于____年____月____日前支付剩余房款。

3.甲乙雙方應于____年____月____日前共同辦理房產過戶手續。

第六條違約責任

1.如乙方未能按照約定時間交付房產，或房產存在權利瑕疵、質量問題等影響合同履行的情況，乙方應支付違約金，違約金為交易價格的____%。

2.如甲方未能按照約定時間支付房款，甲方應支付違約金，違約金為交易價格的____%。

3.如一方違反合同約定的其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.本合同履行過程中發生的不可抗力因素，導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，甲乙雙方可以協商延長履行期限或部分免除責任。

5.除不可抗力因素外，任何一方遲延履行合同義務的，應承擔遲延履行責任，并支付違約金。

6.本合同約定的違約金、賠償金等費用，計算方式清晰明確，甲乙雙方應按照約定履行。如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯等。

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征用、禁令等。

3.社會異常現象，如罷工、騷亂、恐怖活動等。

4.其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，甲乙雙方可以協商延長履行期限或部分免除責任。

一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，不承擔違約責任。但是，該方應盡一切努力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業秘密、個人隱私等敏感信息，以保護雙方的合法權益。

雙方確認，本合同及附件是雙方完整的約定，取代了之前所有的口頭或書面約定。除非本合同另有規定，本合同的修改、補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）生效。

本合同的簽署地為中華人民共和國____省（自治區、直轄市）____市（地、州）____縣（區），本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

日期：____年____月____日。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過電子郵件、短信、電話或其他雙方約定的方式相互通知合同履行過程中的重要事項。任何一方變更聯系方式的，應提前書面通知對方。

2.合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務。

b.雙方達成書面終止協議，并經雙方簽字（或蓋章）生效。

c.發生不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協商解決。

4.合同解除：甲乙雙方在任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行的情況下，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，甲乙雙方明確表示不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產證、身份證復印件、支付憑證等。

甲乙雙方在簽訂本合同時，應確保所提供的信息真實、準確、完整。