農村土屋出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村土屋（以下簡稱“該土屋”），甲方愿意將該土屋出售給乙方，乙方愿意購買該土屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及權屬

1.1本合同標的物為甲方名下的農村土屋，具體位置為________________________。

1.2甲方保證該土屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制權利的情形。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付全部交易價款。

2.3交易價款支付方式如下：

（1）人民幣________________________元整，乙方應于簽訂本合同之日起________________________日內以現金方式支付給甲方；

（2）人民幣________________________元整，乙方應于簽訂本合同之日起________________________日內以銀行轉賬方式支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應于簽訂本合同之日起________________________日內，將交付乙方該土屋。

3.2乙方應在收到該土屋后________________________日內進行驗收，如發現該土屋存在質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同涉及的稅費及費用，按照國家相關法律法規及地方政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

4.2甲方應于交付該土屋前，辦理完畢該土屋的權屬轉移手續，并承擔相關稅費及費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付該土屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

5.2乙方未按約定時間支付交易價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

5.3如因甲方原因導致該土屋權屬存在瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）該土屋權屬證明文件；

（3）交易價款支付憑證。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村土屋（以下簡稱“該土屋”），甲方愿意將該土屋出售給乙方，乙方愿意購買該土屋。為保障甲方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、標的物及權屬

1.1本合同標的物為甲方名下的農村土屋，具體位置為________________________。

1.2甲方保證該土屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制權利的情形。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付全部交易價款。

2.3交易價款支付方式如下：

（1）人民幣________________________元整，乙方應于簽訂本合同之日起________________________日內以現金方式支付給甲方；

（2）人民幣________________________元整，乙方應于簽訂本合同之日起________________________日內以銀行轉賬方式支付給甲方。

2.4丙方作為擔保方，同意在乙方未按約定支付交易價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應于簽訂本合同之日起________________________日內，將交付乙方該土屋。

3.2乙方應在收到該土屋后________________________日內進行驗收，如發現該土屋存在質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同涉及的稅費及費用，按照國家相關法律法規及地方政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

4.2甲方應于交付該土屋前，辦理完畢該土屋的權屬轉移手續，并承擔相關稅費及費用。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實、有效的身份證明文件及財務狀況證明。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供該土屋的權屬證明文件。

5.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定支付交易價款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付交易價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

6.2乙方在驗收期內未提出書面異議的，視為對該土屋無異議，不得再提出任何質量爭議。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自將該土屋出租、轉讓或抵押。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方作為擔保方，在乙方未按約定支付交易價款的情況下，應承擔相應的擔保責任。

7.2丙方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供真實、有效的身份證明文件及財務狀況證明。

7.3丙方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定支付交易價款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、總結

本合同在甲乙雙方及丙方之間建立了一個明確的合作關系，旨在保障甲方的權益，確保交易順利進行。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為可靠的交易保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中處于優勢地位，維護其合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的農村土屋（以下簡稱“該土屋”），甲方愿意出售該土屋。為保障乙方的權益，經甲乙雙方及丙方中介的友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、標的物及權屬

1.1本合同標的物為甲方名下的農村土屋，具體位置為________________________。

1.2甲方保證該土屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制權利的情形。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付全部交易價款。

2.3交易價款支付方式如下：

（1）人民幣________________________元整，乙方應于簽訂本合同之日起________________________日內以銀行轉賬方式支付給甲方；

（2）人民幣________________________元整，乙方應于簽訂本合同之日起________________________日內以現金方式支付給甲方。

三、中介服務費

3.1丙方作為中介方，提供中介服務，中介服務費為人民幣________________________元整。

3.2中介服務費由乙方在簽訂本合同之日起________________________日內支付給丙方。

四、交付及驗收

4.1甲方應于簽訂本合同之日起________________________日內，將交付乙方該土屋。

4.2乙方應在收到該土屋后________________________日內進行驗收，如發現該土屋存在質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供真實、有效的身份證明文件及該土屋權屬證明文件。

5.2乙方有權要求甲方在交付該土屋前，辦理完畢該土屋的權屬轉移手續。

5.3乙方有權要求甲方在交付該土屋時，提供該土屋的合法使用證明文件。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付該土屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

6.2甲方在交付該土屋時，如未提供該土屋的合法使用證明文件，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自將該土屋出租、轉讓或抵押。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方作為中介方，應負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并協助雙方辦理相關手續。

7.2丙方有權要求甲乙雙方在簽訂本合同前，提供真實、有效的身份證明文件及財務狀況證明。

7.3丙方有權要求甲乙雙方在簽訂本合同后，按照約定履行合同義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一