商鋪托管經營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區XXX商鋪”，地址位于北京市朝陽區XXX路XXX號，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市朝陽區XXX經營管理公司”，地址位于北京市海淀區XXX路XXX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，甲方同意將其擁有的商鋪委托給乙方進行經營管理，乙方則承諾按照甲方的要求和合同約定，對商鋪進行有效運營，實現共同盈利。在此背景下，雙方達成如下合同條款，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規范甲乙雙方在商鋪托管經營過程中的行為，保障雙方合法權益，促進雙方合作共贏。甲方作為商鋪的所有者，將商鋪委托給乙方進行經營管理，乙方則負責商鋪的日常運營和維護工作。雙方應遵循合同約定，共同維護商鋪的正常運營，實現商業價值的提升。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對商鋪托管經營模式的信心。雙方應共同努力，確保商鋪經營活動的順利進行，為實現雙方的共同利益和商業目標而努力。

合同的簽訂過程公開、公平、公正，不存在任何法律上的瑕疵和違法行為。雙方在簽訂合同時，應遵循誠實信用原則，如實提供相關信息，確保合同的合法性和有效性。

本合同的履行期限為____年，自雙方簽訂之日起生效。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限和條款。

合同的違約責任應遵循合同法的規定，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

合同中的不可抗力條款是指在合同履行過程中，因不可抗力因素導致合同無法履行或造成損失的情況。不可抗力因素包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。如發生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。根據不可抗力事件的影響，雙方可協商調整合同履行期限和內容，或根據實際情況終止合同。

合同的爭議解決方式采用仲裁，甲乙雙方在合同履行過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護合同的合法性和有效性。合同的修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同，并嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市朝陽區XXX商鋪

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：北京市朝陽區XXX經營管理公司

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪托管經營過程中的權利和義務，確保商鋪的正常運營，實現商業價值的提升，并為雙方帶來經濟利益。合同范圍包括甲乙雙方在商鋪托管經營過程中的各項權利、義務、責任和利益等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.商鋪：指位于北京市朝陽區XXX路XXX號的商業物業，由甲方所有。

2.托管經營：指乙方對商鋪進行日常運營和管理，以實現商鋪的商業目標。

3.甲方：指北京市朝陽區XXX商鋪的所有者，具有商鋪的所有權和管理權。

4.乙方：指北京市朝陽區XXX經營管理公司，具有商鋪的運營和管理權。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權監督和檢查乙方對商鋪的運營和管理情況，并要求乙方按照合同約定履行各項義務。

2.甲方有權獲得商鋪的托管經營收益，并按照合同約定分配給乙方。

3.甲方應提供商鋪的相關證照和資料，并協助乙方辦理相關經營手續。

4.甲方應保證商鋪的質量和安全，確保商鋪符合相關法律法規的要求。

5.甲方不得干預乙方的經營決策和管理行為，不得干預乙方的正常運營。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權根據合同約定和商鋪的實際情況進行經營決策和管理。

2.乙方有權獲得商鋪的托管經營收益，并按照合同約定與甲方進行分配。

3.乙方應按照合同約定履行對商鋪的運營和管理職責，確保商鋪的正常運營。

4.乙方應保證商鋪的質量和安全，遵守相關法律法規，并承擔因違規經營而產生的責任。

5.乙方應定期向甲方報告商鋪的運營情況，并按照甲方的要求提供相關資料和報表。

第四條價格與支付條件

1.商鋪的托管經營權轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照本合同約定的支付方式支付轉讓價格。

2.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式為：【】支付，乙方應確保支付款項的及時到賬，支付過程中產生的一切費用由乙方承擔。

4.甲方應在收到全部轉讓價格后【】日內，將商鋪的權屬證明及相關資料交付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期限為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方向甲方支付轉讓價格的期限為合同生效之日起【】日內。

3.乙方托管經營商鋪的期限為【】年，自甲方交付商鋪之日起計算。

4.雙方應在合同期滿前【】個月，協商續約事宜。如雙方未能達成續約協議，本合同將到期終止。

第六條違約責任

1.如乙方未按照本合同約定的支付方式、支付時間支付轉讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的【】%。

2.如乙方在托管經營期間，違反相關法律法規或本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同約定的轉讓價格的【】%。

3.如甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪及相關資料，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的【】%。

4.如甲方在合同有效期內，違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同約定的轉讓價格的【】%。

5.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續承擔賠償責任。

6.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約方應在違約行為發生之日起【】日內，向守約方支付違約金和賠償金。

7.雙方應共同努力，確保商鋪經營活動的順利進行。如因一方的原因導致商鋪經營活動無法順利進行，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

8.本合同約定的違約責任和賠償金的具體數額、支付方式等，由雙方在簽訂合同時協商確定，并納入本合同附件。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他無法預料和控制的特殊情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

4.發生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同的責任。

5.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同項下的義務。雙方應協商調整合同履行期限和內容，或根據實際情況終止合同。

6.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如果不可抗力事件導致合同無法履行或不再必要時，雙方應協商解除合同。

第七條爭議解決

1.本合同履行過程中產生的任何爭議，首先應通過友好協商解決。雙方應努力達成共識，維護合同的繼續履行。

2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。

3.訴訟是解決爭議的最終手段。在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院另有判決。

4.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。

5.雙方應遵守爭議解決結果，并履行法院判決或仲裁裁決。如一方不履行，另一方有權采取法律手段強制執行。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，避免因爭議影響合同的正常履行和其他事項的進行。

雙方確認，本合同中的爭議解決條款符合實際情況，能夠有效解決雙方在履行合同過程中可能出現的爭議，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應發送至對方的指定聯系方式。通知視為在發送之日起【】日內送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續約；

b.雙方協商一致終止合同；

c.依法或依本合同約定解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方同意終止；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應立即停止對商鋪的運營和管理，并按照甲方的要求交還商鋪及相關資料。

5.合同終止不影響雙方因本合同產生的權利和義務，雙方應繼續履行合同終止后的相關事項。

6.本合同的任何條款均不可轉讓。未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件為：【】份，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，