鄉村院子租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某鄉村發展有限責任公司

注冊地址：某某省某某市某某縣某某鄉村

法定代表人：張三

聯系電話：138xxxx5678

電子郵箱：xxxx5678@163.com

1.1甲方為具有獨立法人資格的鄉村發展有限責任公司，專注于鄉村資源的開發與利用，致力于鄉村振興事業。

1.2甲方擁有位于某某省某某市某某縣某某鄉村的一處院落，該院落具有獨特的地域特色和豐富的文化底蘊，適合用于發展鄉村旅游項目。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某旅游開發有限公司

注冊地址：某某省某某市某某區

法定代表人：李四

聯系電話：139xxxx6543

電子郵箱：xxxx6543@163.com

2.1乙方為具有獨立法人資格的旅游開發有限公司，專注于鄉村旅游項目的開發與運營，具有豐富的行業經驗和專業能力。

2.2乙方擬承租甲方位于某某省某某市某某縣某某鄉村的院落，用于開發鄉村旅游項目，提升當地旅游品質，促進鄉村振興。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方將其擁有的院落租賃給乙方使用，乙方承租甲方院落開展鄉村旅游項目的事宜，達成如下合同。本合同的簽訂旨在充分利用雙方資源，實現互利共贏，推動鄉村經濟發展。

雙方合作的背景或前提條件是：隨著我國鄉村旅游業的快速發展，越來越多的人開始關注鄉村特色資源，尋求深度體驗鄉村生活的機會。甲方擁有的院落具有濃厚的鄉村特色和豐富的文化底蘊，非常適合開發鄉村旅游項目。乙方作為專業的旅游開發公司，具備豐富的鄉村旅游項目開發與運營經驗，有能力將甲方的院落打造成一個具有吸引力的鄉村旅游目的地。通過雙方的合作，可以實現優勢互補，共同推動鄉村經濟的發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內就院落使用的權利和義務，確保雙方在合作過程中相互尊重、公平交易、互利共贏。具體內容包括：

1.甲方同意將位于某某省某某市某某縣某某鄉村的院落出租給乙方使用，乙方則負責按照約定的用途和標準對院落進行租賃和使用。

2.乙方有權在租賃期內對院落進行必要的改造和裝修，以滿足鄉村旅游項目的需求。

3.甲方應保證院落的合法性和安全性，確保乙方在使用過程中不會因院落的結構、設施等問題而遭受損失。

4.乙方應按照約定的租金和支付條件支付租金，并按照約定的用途合理使用院落，不得擅自改變院落的使用目的。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.院落：指甲方位于某某省某某市某某縣某某鄉村的具有獨立產權的院落，具體位置和面積詳見附件一。

2.租賃期：指自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的租賃期滿之日止的期間。

3.租金：指乙方按照本合同約定的支付條件和金額向甲方支付的院落租賃費用，具體金額和支付方式詳見附件二。

4.鄉村旅游項目：指乙方在租賃期內根據院落特點和當地文化資源開發的旅游業務，包括觀光、體驗、休閑等活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證院落的權屬清晰，無任何權屬爭議和債務糾紛。

（2）甲方應確保院落的結構和設施符合安全標準，不得存在安全隱患。

（3）甲方應提供院落的相關資料，如房產證、土地使用權證等，以證明院落的合法性。

（4）甲方應協助乙方辦理與租賃和使用院落相關的審批手續。

（5）甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照約定的租賃用途使用院落，不得擅自改變院落的使用目的。

（2）乙方應對院落的設施進行合理維護，確保院落的安全和整潔。

（3）乙方應按照約定的租金和支付條件支付租金，如有逾期支付，應支付滯納金。

（4）乙方應在租賃期內對院落進行必要的改造和裝修，但不得損害院落的結構和設施。

（5）乙方應在租賃期滿后按照約定將院落恢復原狀，交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應按附件二約定的金額向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期屆滿前一個月內支付下一個租賃期的租金。如乙方逾期支付，應支付滯納金，具體金額雙方另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期為____年，自乙方支付首期租金并完成相關手續之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂續租合同。

4.任何一方未按本合同約定履行義務的，另一方有權要求其在指定期限內履行，并承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

2.甲方未按約定提供院落或存在院落設施不符合約定的情況，導致乙方無法正常使用院落的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按約定支付租金或未合理使用院落的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并要求乙方在指定期限內支付租金及違約金。

4.不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除受影響方的違約責任。

5.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

6.本合同期滿后，如雙方未簽訂續租合同，乙方應將院落恢復原狀，交還給甲方。如有損壞，乙方應承擔修復費用。

7.本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協商解決。如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，受影響的一方免于承擔違約責任。但對方有證據證明對方遲延履行合同可能導致損失擴大時，受影響的一方應采取適當措施減輕損失，并承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除依法應當由法院直接作出的判決外，雙方仍應繼續履行本合同的約定。

4.任何一方不得將本合同爭議提交仲裁機構仲裁，除非雙方另行簽訂仲裁協議。

5.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通信均應以書面形式進行，并通過雙方約定的聯系方式發送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）合同有效期屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致終止；（3）一方違約嚴重，另一方有權終止合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于院落的交還、違約金的支付等。

第十條附則

1.本合同附件一為院落基本情況說明，附件二為租金支付明細表，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同的簽訂、履行、