三兄弟建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“三兄弟房地產有限公司”，工商注冊地址位于“中國某省某市某區(qū)某路某號”，法定代表人為“張偉”。公司主要經營房地產開發(fā)與銷售。聯系電話為138xxxx5678，電子郵箱為sanxier@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某建筑工程有限公司”，工商注冊地址位于“中國某省某市某區(qū)某路某號”，法定代表人為“李強”。公司主要從事建筑工程施工。聯系電話為139xxxx5678，電子郵箱為shaoxian@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實力、信譽等的認可，甲方計劃建設一棟商用樓，并委托乙方進行施工建設。為了明確雙方的權利與義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要內容包括了雙方合作的背景和前提條件，即甲方作為房地產開發(fā)公司，需要建設一棟商用樓，并委托乙方進行施工建設。乙方作為建筑工程公司，具備相應的施工能力和經驗，愿意接受甲方的委托，進行該商用樓的建設。雙方希望通過本合同明確雙方的權利與義務，確保工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在建設商用樓項目中的權利與義務，確保項目的順利進行。具體內容包括：

1.甲方委托乙方進行商用樓的建設，乙方應當按照甲方的要求，完成建設任務。

2.乙方應當按照約定的時間和質量要求，完成商用樓的建設。

3.甲方應當按時支付乙方的工程款項，乙方應當按照約定提供建設服務。

第二條定義

為了明確本合同中的關鍵術語，避免歧義，特定義如下：

1.甲方：指三兄弟房地產有限公司，工商注冊地址位于中國某省某市某區(qū)某路某號，法定代表人為張偉。

2.乙方：指某建筑工程有限公司，工商注冊地址位于中國某省某市某區(qū)某路某號，法定代表人為李強。

3.商用樓：指甲方計劃建設的用于商業(yè)用途的樓房，包括但不限于商場、辦公樓等。

4.工程款項：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的建設費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間和質量要求，完成商用樓的建設。

2.甲方有權按照本合同的約定，支付工程款項。

3.甲方有權要求乙方提供與建設相關的所有文件和資料。

甲方的義務：

1.甲方應按照約定提供建設場地，并保證場地的合法性。

2.甲方應按照約定的時間和金額，支付工程款項。

3.甲方應協助乙方辦理與建設相關的審批手續(xù)。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照約定的時間和金額，支付工程款項。

2.乙方有權要求甲方提供與建設相關的所有文件和資料。

3.乙方有權根據合同約定，對甲方提供的材料和設備進行檢查和驗收。

第四條價格與支付條件

商用樓建設的總造價為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體構成明細詳見附件一。甲方應按照以下支付條件，向乙方支付工程款項：

1.工程開工前，甲方支付乙方的預付款為總造價的30%。

2.工程進度達到25%時，甲方支付乙方的進度款為總造價的30%。

3.工程進度達到50%時，甲方支付乙方的進度款為總造價的20%。

4.工程進度達到75%時，甲方支付乙方的進度款為總造價的10%。

5.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方的尾款為總造價的15%。

支付方式為銀行轉賬，具體賬號信息由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約【】年。

1.乙方應在合同生效后【】個月內完成商用樓的建設。

2.甲方應在合同生效后【】個月內完成對商用樓的驗收。

3.如有特殊情況導致無法按期履行，雙方可協商延長履行期限，并簽訂補充協議。

第六條違約責任

1.如乙方未能按照約定時間完成建設任務，視為乙方違約。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

2.如甲方未能按照約定時間支付工程款項，視為甲方違約。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。

3.如一方違反合同條款，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，向對方支付賠償金，賠償金為合同總金額的10%。

4.如雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，雙方應立即協商解決，可根據情況部分或全部免除違約責任。

5.除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.法律法規(guī)變化，導致合同無法履行；

4.其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應立即協商，采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導致無法繼續(xù)履行合同，雙方均不承擔違約責任。但雙方應盡力克服不可抗力事件，恢復履行合同。

第八條爭議解決

如合同履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

1.雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務；

2.雙方在解決爭議時，應保持公正、公平、公開的態(tài)度；

3.雙方應積極協助對方收集證據，以便公正解決爭議；

4.雙方在爭議解決過程中，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益；

5.雙方應保密爭議解決過程中的相關信息，不得泄露給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均應以書面形式通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補充均需雙方協商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于清理債權債務、交接財產等。

5.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。

第十條附則

本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有