父母分財產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區(qū)張parents”，成立于2020年，注冊地址為北京市朝陽區(qū)某街道，法定代表人為張父母，聯(lián)系方式為138xxxx5678。甲方為房產(chǎn)所有人，擬將位于北京市朝陽區(qū)的某房產(chǎn)分給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市朝陽區(qū)李子女”，成立于2018年，注冊地址為北京市朝陽區(qū)某街道，法定代表人為李子女，聯(lián)系方式為139xxxx3210。乙方為甲方的子女，擬受讓甲方位于北京市朝陽區(qū)的某房產(chǎn)。

合同簡介：

甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)分給乙方事宜，達成如下協(xié)議。該房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)，建筑總面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為XXXXXX。甲乙雙方確認，該房產(chǎn)分給乙方后，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方不再享有任何權(quán)利。

在該房產(chǎn)分給乙方后，乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付房產(chǎn)價款。甲乙雙方還需明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，以及違約責任、不可抗力等條款。本合同的簽訂旨在維護甲乙雙方的合法權(quán)益，保障合同的順利履行。

為確保本合同的履行，甲乙雙方同意采用以下方式進行房產(chǎn)過戶：甲方應在本合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付房產(chǎn)價款。雙方應共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方確認，本合同的簽訂和履行過程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同簽訂之前，甲乙雙方已充分溝通，了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并保證合同的真實性、合法性。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：2021年X月X日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：2021年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下房產(chǎn)分給乙方的相關事宜，包括房產(chǎn)的過戶、價款的支付等。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將其名下的房產(chǎn)分給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。

2.雙方應共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。

3.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付房產(chǎn)價款。

4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指北京市朝陽區(qū)張父母，房產(chǎn)所有人。

2.乙方：指北京市朝陽區(qū)李子女，甲方的子女。

3.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)的某房產(chǎn)，具體地址和所有權(quán)證號詳見本合同。

4.價款：指乙方應向甲方支付的房產(chǎn)價格，具體金額詳見本合同。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方應保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應在本合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。

3.甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。

4.甲方應按照合同約定，接受乙方支付的價款。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付房產(chǎn)價款。

2.乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。

3.乙方應妥善保管房產(chǎn)證和相關文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。

4.乙方應按照合同約定，履行合同約定的其他義務。

雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

房產(chǎn)的價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價款的50%，作為定金。剩余的50%價款，乙方應在與甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)價款的50%，在與甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)支付剩余的50%價款。

第六條違約責任

1.如甲方未能在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價款的2%。

2.如乙方未能按照本合同約定的價格和支付條件，在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)價款的50%，或在與甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)支付剩余的50%價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價款的2%。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。

5.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

6.如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，決定繼續(xù)履行合同的可行性和適當方式。

如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)存在，導致合同無法履行超過X個月（或雙方約定的其他時間），雙方均有權(quán)終止合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的另一種方式。如果任何一方在爭議發(fā)生后X個月內(nèi)（或雙方約定的其他時間）未能通過協(xié)商解決爭議，雙方均同意將爭議提交XX仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方確認，本合同的簽訂和履行過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，公平誠信地履行合同約定的權(quán)利和義務。本合同的簽訂和履行應符合社會主義核心價值觀，維護社會和諧穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；

c.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應書面通知對方，并符合合同約定的解除條件。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同保密：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部