公寓承包出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________的公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方公寓并支付租金等相關事宜，經雙方協商一致，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物配套設施包括：__________。

1.3租賃物現狀及交付使用：

（1）甲方保證租賃物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應確保租賃物符合國家有關房屋出租的安全、衛生、消防等要求。

（3）租賃物交付乙方使用時，應保持其現狀。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，經雙方協商一致，可續訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月__________元。

3.2乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用、維修與保養

4.1乙方在租賃期間內，有權使用租賃物，但應遵守以下規定：

（1）不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

（2）不得損害租賃物的安全、衛生、消防等設施。

（3）不得將租賃物轉租、轉借或進行其他任何形式的出租、出借。

4.2租賃物在租賃期間內的維修、保養責任如下：

（1）因乙方使用不當造成租賃物損壞的，由乙方負責修復或賠償。

（2）租賃物在租賃期間內因自然老化、合理磨損或不可抗力等原因導致損壞的，甲方負責維修或更換。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的；

（2）提供虛假信息導致乙方受到損失的；

（3）違反法律法規、損害乙方權益的。

5.3乙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的；

（3）將租賃物轉租、轉借或進行其他形式的出租、出借的；

（4）違反法律法規、損害甲方權益的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，可依法向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.相關稅費繳納證明；

4.甲方身份證明復印件；

5.乙方身份證明復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保/服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，丙方作為第三方擔保/服務提供方，為乙方的租賃行為提供擔保/服務，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就公寓出租、承租及丙方提供擔保/服務等相關事宜，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物配套設施包括：__________。

1.3租賃物現狀及交付使用：

（1）甲方保證租賃物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應確保租賃物符合國家有關房屋出租的安全、衛生、消防等要求。

（3）租賃物交付乙方使用時，應保持其現狀。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，經雙方協商一致，可續訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月__________元。

3.2乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方責任與權利

4.1丙方作為第三方擔保/服務提供方，應承擔以下責任：

（1）對乙方的租賃行為進行擔保，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務。

（2）在乙方違約時，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于墊付租金、維修費用等。

（3）提供租賃過程中的相關服務，如房屋維護、租賃咨詢等。

4.2丙方享有以下權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金。

（2）對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。

（3）在乙方違約時，有權采取必要措施，包括但不限于通知甲方、解除合同等。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方作為出租方，享有以下權益：

（1）收取乙方按照合同約定支付的租金。

（2）要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途。

（3）在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方應承擔以下責任：

（1）保證租賃物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

（2）確保租賃物符合國家有關房屋出租的安全、衛生、消防等要求。

（3）按照合同約定，及時交付租賃物。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付租金。

（2）按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途。

（3）在租賃期間內，負責租賃物的維護和保養。

6.2乙方在以下情況下，將受到限制：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的；

（3）將租賃物轉租、轉借或進行其他形式的出租、出借的；

（4）違反法律法規、損害甲方權益的。

七、違約責任

7.1甲乙丙三方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，可依法向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保/服務提供方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.相關稅費繳納證明；

4.甲方身份證明復印件；

5.乙方身份證明復印件；

6.丙方營業執照復印件；

7.丙方服務協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保租賃合同的履行，減少甲方在租賃過程中的風險。通過丙方的擔保/服務，甲方可以更放心地將房屋出租給乙方，提高租賃市場的穩定性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關系中占據主導地位。甲方的主導目的在于確保租金的穩定收取，保障房屋的安全和完好，同時維護自身的合法權益。通過本合同的制定，甲方能夠更好地實現其租賃目的，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保/服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為第三方擔保/服務提供方，為乙方的租賃行為提供擔保/服務，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋出租、承租及丙方提供擔保/服務等相關事宜，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于__________，具體地址為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2房屋配套設施包括：__________。

1.3房屋交付使用時，應保持其現狀，符合居住條件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，經雙方協商一致，可續訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月__________元。

3.2乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方責任與權利

4.1丙方作為第三方擔保/服務提供方，應承擔以下責任：

（1）對乙方的租賃行為進行擔保，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務。

（2）在乙方違約時，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于墊付租金、維修費用等。

（3）提供租賃過程中的相關服務，如房屋維護、租賃咨詢等。

4.2丙方享有以下權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金。

（2）對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。

（3）在乙方違約時，有權采取必要措施，包括但不限于通知甲方、解除合同等。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方作為承租方，享有以下權益：

（1）享有租賃房屋的居住權，乙方有權按照合同約定的用途使用房屋。

（2）在租賃期間內，乙方有權要求甲方提供必要的房屋維修服務。

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方退還押金。

5.2乙方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付租金。

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

（3）在租賃期間內，負責房屋的日常維護和保養。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方作為房屋所有者，應承擔以下責任：

（1）保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

（2）確保房屋符合居住條件，不存在影響乙方正常居住的隱患。

（3）在租賃期間內，負責房屋的維修和保養。

6.2甲方在以下情況下，將受到限制：

（1）未按約定提供房屋的；

（2）提供虛假信息導致乙方受到損失的；

（3）違反法律法規、損害乙方權益的。

七、違約責任

7.1甲乙丙三方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，可依法向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保/服務提供方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.相關稅費繳納證明；

4.甲方身份證明復印件；

5.乙方身份證明復印件；

6.丙方營業執照復印件；

7.丙方服務協議