2025商業(yè)辦公場地租賃合同范本合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)辦公場地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于（以下簡稱“租賃場地”），該場地的建筑面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.2租賃場地的使用性質(zhì)為商業(yè)辦公用途，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。2.3若乙方未在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，租賃期限屆滿后甲方有權(quán)收回租賃場地。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/平方米/月，月租金總額為元（大寫：），年租金總額為元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付）。乙方應(yīng)于每個支付周期開始前日內(nèi)支付租金。3.3租金調(diào)整：自租賃期限開始之日起，每年租金上漲%，具體調(diào)整后的租金金額為元/月（大寫：）。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額%的違約金。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金元（大寫：），作為乙方履行本合同的擔(dān)保。4.2保證金的退還：租賃期限屆滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在天內(nèi)將保證金無息退還給乙方。4.3在租賃期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金或賠償金，不足部分乙方仍需補足。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。5.2甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付租賃場地，并保證租賃場地符合約定的使用用途。5.3甲方有權(quán)對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.4甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地的公共部分的維護和管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等。5.5甲方應(yīng)向乙方提供合法的租賃發(fā)票。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.6乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，開展合法的商業(yè)辦公活動。5.7乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金，并按時繳納相關(guān)費用。5.8乙方應(yīng)妥善使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。5.9乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)存放危險物品或進行違法活動。5.10乙方在租賃期間不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或擅自改變租賃場地的用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條各類費用的承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等所有因使用租賃場地而產(chǎn)生的費用。6.2租賃場地的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)于每月日前將上述費用支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期費用總額%的違約金。第七條租賃場地的維修與使用7.1甲方應(yīng)保證租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護和修繕的責(zé)任。7.2租賃場地如因甲方原因需要維修，甲方應(yīng)及時派人進行維修，不得影響乙方的正常使用。7.3乙方在使用租賃場地時應(yīng)愛護場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿時恢復(fù)原狀或按甲方要求進行處理。第八條不可抗力8.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃場地損壞或無法使用，雙方均可解除合同，租金及保證金按實際使用情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遇有不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)盡快通知對方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力事件導(dǎo)致的租賃期限順延，順延時間為不可抗力事件持續(xù)的時間。第九條合同的終止與解除9.1除本合同另有約定外，雙方不得擅自提前終止或解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，并要求乙方支付違約金元（大寫：）：（1）未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；（2）擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或改變用途的；（3）利用租賃場地進行違法活動的；（4）經(jīng)甲方催告后仍不履行維修義務(wù)，嚴重影響租賃場地使用的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還保證金及支付違約金元（大寫：）：（1）未按約定交付租賃場地，逾期超過日的；（2）擅自提高租金或其他費用的；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法使用的。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫：），并賠償守約方遭受的損失。10.2因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費等費用。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得影響租賃場地的正常使用。第十二條補充協(xié)議12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1通知與送達：雙方的聯(lián)系地址、方式等信息發(fā)生變化時，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為有效送達。13.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年