2025年家庭成員間共同購房合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方共同簽訂：甲方（共有人之一）：，性別，證件號：，住址：。乙方（共有人之一）：，性別，證件號：，住址：。丙方（共有人之一）：，性別，證件號：，住址：。鑒于各方自愿共同購置位于（以下簡稱“共有房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同定義與解釋1.1共有房產(chǎn)：指位于，不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米的房產(chǎn)。該房產(chǎn)由甲方、乙方、丙方共同所有。1.2出資比例：各方按照本合同約定的比例出資購買共有房產(chǎn)。1.3共有權(quán)：各方對共有房產(chǎn)享有平等的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。具體權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。第二條出資方式與金額2.1各方同意按照以下比例出資購買共有房產(chǎn)：甲方：出資人民幣元，占總出資比例的%；乙方：出資人民幣元，占總出資比例的%；丙方：出資人民幣元，占總出資比例的%。2.2各方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將各自應(yīng)支付的出資金額支付至約定的銀行賬戶：。2.3出資資金的使用：各方的出資資金將用于支付購買共有房產(chǎn)的首付款、相關(guān)稅費(fèi)、維修基金、裝修費(fèi)用以及其他與共有房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：各方對共有房產(chǎn)享有平等的使用權(quán)，任何一方不得單獨(dú)占用或限制其他方對該房產(chǎn)的正常使用；各方有權(quán)對共有房產(chǎn)的使用、管理、維修等事項(xiàng)進(jìn)行共同決策；各方有權(quán)分享共有房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金、增值收益等。3.2義務(wù)：各方應(yīng)按時(shí)足額支付各自的出資金額，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；各方應(yīng)共同維護(hù)共有房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能危及房產(chǎn)安全的改造；各方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條費(fèi)用分?jǐn)?.1購房相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于契稅、增值稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由各方按照出資比例分?jǐn)偂?.2日常管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等，由各方按照出資比例分?jǐn)偂?.3其他費(fèi)用：因共有房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各方協(xié)商決定分?jǐn)偡绞健５谖鍡l共有權(quán)屬管理5.1所有權(quán)登記：共有房產(chǎn)的所有權(quán)將登記在甲方、乙方、丙方名下。各方同意，不動產(chǎn)權(quán)證由方保管。5.2處分權(quán)：未經(jīng)其他共有人書面同意，任何一方不得單獨(dú)處分共有房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、抵押等。5.3共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓：若需轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)，各方應(yīng)共同協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜，并按照出資比例分配轉(zhuǎn)讓收益。第六條轉(zhuǎn)讓、抵押與其他權(quán)利限制6.1轉(zhuǎn)讓限制：任何一方不得在未經(jīng)其他共有人書面同意的情況下，單獨(dú)將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2抵押限制：任何一方不得在未經(jīng)其他共有人書面同意的情況下，以共有房產(chǎn)設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。6.3繼承問題：若一方因繼承原因需轉(zhuǎn)移共有房產(chǎn)份額，應(yīng)優(yōu)先征得其他共有人的同意，并按照本合同約定處理。第七條共有物管理7.1管理責(zé)任：共有房產(chǎn)的日常管理由方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修、出租等。管理方應(yīng)當(dāng)記錄管理過程中的各項(xiàng)支出，并定期向其他共有人報(bào)告。7.2收益分配：共有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、廣告費(fèi)等，由各方按照出資比例分配。7.3維修費(fèi)用：共有房產(chǎn)的維修費(fèi)用由各方按照出資比例分?jǐn)偂５诎藯l合同的變更與解除8.1合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除：本合同在下列情況下解除：經(jīng)各方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到其他方書面通知后日內(nèi)未予改正；共有房產(chǎn)被依法征收或征用，導(dǎo)致合同無法履行。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同終止后的事項(xiàng)10.1本合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理共有房產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.2若共有房產(chǎn)需出售或轉(zhuǎn)讓，各方應(yīng)共同協(xié)商確定出售價(jià)格及分配方案。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何條款不得被任何一方單方面修改，除非得到其他方的書面同意。11.3本合同一式份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署甲方：（簽字蓋章）日期：乙