專業鋪面出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面從事__________業務，為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將鋪面出租給乙方，乙方同意租賃甲方鋪面，鋪面位于__________，面積共計__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名：__________

賬號：__________

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離鋪面后__________日內無息退還押金。

五、租賃用途及禁止事項

5.1乙方租賃鋪面用于__________業務。

5.2乙方不得在租賃期間擅自改變鋪面結構，未經甲方書面同意，不得將鋪面轉租、分租或與他人共用。

六、權利義務

6.1甲方義務：

（1）向乙方提供符合約定的鋪面；

（2）在租賃期間保證鋪面不遭受第三人侵害；

（3）協助乙方辦理相關證照手續；

（4）確保鋪面設施設備的正常運行。

6.2乙方義務：

（1）按時足額支付租金及押金；

（2）遵守國家法律法規及本合同約定，合理使用鋪面；

（3）愛護鋪面及設施設備，保持鋪面衛生；

（4）租賃期滿后，按照約定將鋪面及設施設備完好無損地退還甲方。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定提供鋪面或提供的鋪面不符合約定，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。

7.2如乙方未按時足額支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

7.3如乙方違反租賃用途或擅自改變鋪面結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

8.1因履行本合同所發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面位置平面圖；

2.鋪面設施設備清單；

3.相關法律法規及政策文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面從事__________業務，丙方作為第三方擔保人，為保證租賃合同的履行，經甲乙丙三方友好協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將鋪面出租給乙方，鋪面位于__________，面積共計__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名：__________

賬號：__________

四、第三方擔保

4.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同租賃期限內，為乙方的租金支付義務提供擔保。

4.2丙方擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），用于擔保乙方按期支付租金。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在租賃期內保持鋪面的完好，不得擅自改變鋪面結構。

5.2甲方有權要求乙方遵守國家法律法規及本合同約定，合理使用鋪面。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照約定將鋪面及設施設備完好無損地退還甲方。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按時足額支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.2如乙方違反租賃用途或擅自改變鋪面結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將鋪面轉租、分租或與他人共用。

七、丙方責任

7.1丙方應在本合同租賃期限內，對乙方的租金支付義務進行監督，確保乙方按期支付租金。

7.2如乙方未按期支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________日內代為支付。

7.3丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1因履行本合同所發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面位置平面圖；

2.鋪面設施設備清單；

3.相關法律法規及政策文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方作為擔保人，確保乙方按時支付租金，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加權利條款和利益條款，確保租賃合同的履行，維護甲方的合法權益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，限制乙方的行為，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面從事__________業務，丙方作為第三方融資擔保人，為保證乙方的融資需求，經甲乙丙三方友好協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將鋪面出租給乙方，鋪面位于__________，面積共計__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名：__________

賬號：__________

四、第三方融資擔保

4.1丙方作為第三方融資擔保人，同意為乙方的融資需求提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方完成租賃期滿后的債務償還之日止。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方保證鋪面符合租賃用途，不得擅自改變鋪面結構。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的租賃輔助設施，確保乙方業務正常開展。

5.3乙方有權在租賃期內根據市場情況調整租賃價格，調整幅度不超過__________%。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定提供符合租賃用途的鋪面，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

6.2如甲方擅自改變鋪面結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得單方面限制乙方的業務發展。

七、丙方責任

7.1丙方應在本合同租賃期限內，對乙方的融資需求進行監督，確保乙方的融資行為合法合規。

7.2如乙方未能按時償還融資款項，丙方應在接到乙方通知后__________日內履行擔保責任。

七、爭議解決

8.1因履行本合同所發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面位置平面圖；

2.鋪面設施設備清單；

3.相關法律法規及政策文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日