南京市商品房買賣契約

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：________________________

聯系電話：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方開發的商品房事宜達成如下協議：

第一條合同標的

甲方同意將其位于南京市__________________的商品房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。標的物的具體信息如下：

1.房屋坐落：南京市__________________；

2.房屋建筑面積：__________________平方米；

3.房屋用途：__________________；

4.房屋結構：__________________；

5.房屋所有權證號：____________________；

6.房屋土地使用權證號：____________________。

第二條價格及付款方式

1.雙方約定，標的物的總售價為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.乙方選擇以下第__________________種付款方式：

a.一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內支付全部房款。

b.分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內支付首付款人民幣__________________元，余款按照以下方式支付：

-第一期：__________________年__________________月__________________日前支付人民幣__________________元；

-第二期：__________________年__________________月__________________日前支付人民幣__________________元；

-以此類推，直至全部房款付清。

第三條交付條件及時間

1.甲方應保證標的物在交付時符合以下條件：

a.標的物已取得建設工程竣工驗收備案證明；

b.標的物已取得房屋所有權初始登記證明；

c.標的物已通過消防、環保等相關部門的驗收合格。

2.甲方應在__________________年__________________月__________________日前將標的物交付給乙方。

第四條產權過戶及稅費

1.甲方負責協助乙方辦理房屋產權過戶手續，并提供必要的文件和資料。

2.雙方應按照國家規定各自承擔相應的稅費。具體稅費項目及金額由雙方根據稅務部門的規定確定。

第五條違約責任

1.如甲方未能在約定時間內交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付總房款千分之__________________的違約金。

2.如乙方未能在約定時間內支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之__________________的違約金。

3.任何一方違約，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：__________________年__________________月________