夫妻賣房欠款協議書?甲方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（買方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成相關協議，現因乙方購房資金未完全支付，尚欠甲方部分購房款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方所欠購房款事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本信息甲方出售給乙方的房屋位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、二手房等），房屋所有權證號為______。該房屋附帶相關設施設備，包括但不限于______（詳細列舉附帶的設施設備，如家電、家具、裝修等）。2.房屋現狀房屋目前處于______狀態（如已騰空、未騰空等），甲方應保證交付給乙方的房屋符合雙方約定的狀態，不存在質量問題、產權糾紛等影響乙方正常使用的情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額支付所欠購房款。在乙方未按照約定支付購房款時，有權依據本協議及相關法律法規的規定采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除房屋買賣合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、房屋附屬設施設備情況等。按照雙方約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，承擔因甲方原因導致的過戶費用及責任。在乙方按照本協議約定支付完所有購房款后，配合乙方辦理房屋交接手續，確保乙方能夠順利入住。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定支付完所有購房款后，有權要求甲方按照約定交付房屋并協助辦理房屋產權過戶手續。有權對房屋的狀況進行查驗，如發現房屋存在與甲方提供信息不符或影響正常使用的問題，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付所欠購房款，具體支付方式和時間如下：乙方應于______年______月______日前向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應于______年______月______日前支付完畢。向甲方提供真實有效的身份證明文件及購房所需的相關資料，配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，承擔因乙方原因導致的過戶費用及責任。在接收房屋后，按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋附屬設施設備，如因乙方原因造成房屋損壞或損失的，應承擔相應的修復或賠償責任。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方未按照約定時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照未交付房屋對應購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除房屋買賣合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照已支付購房款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方在協助乙方辦理房屋產權過戶手續過程中，因甲方原因導致無法按時辦理過戶或無法辦理過戶的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款、乙方為購買該房屋所支付的相關費用（如中介費、稅費等）以及乙方因無法取得房屋所有權而可能遭受的其他損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除房屋買賣合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照未支付購房款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假的身份證明文件或購房所需的相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結構或損壞房屋附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，使其恢復原狀；若乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托他人修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的______%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）