2025年小型房屋租賃合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）依法簽訂：甲方（出租人）：姓名/公司名稱(chēng)：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/公司名稱(chēng)：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：，建筑面積為：平方米。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，若乙方在租賃期屆滿(mǎn)前日以書(shū)面形式通知甲方續(xù)租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（甲方指定賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：，賬號(hào)：）。第四條押金乙方同意支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金在租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，剩余部分退還乙方。第五條租賃房屋的使用乙方僅限于將租賃房屋用于（用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得飼養(yǎng)寵物（如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方書(shū)面同意）。第六條房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或需要維修，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆改或添加固定設(shè)施，如需裝修，需事先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋。有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，妥善使用房屋及設(shè)施，及時(shí)通知甲方房屋問(wèn)題。不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。若有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過(guò)日。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。乙方利用房屋從事違法活動(dòng)。乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施，拒絕修復(fù)或賠償。若甲方因自身原因需提前收回房屋，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并按月租金的%向乙方支付違約金，已付押金不予扣除。第九條違約責(zé)任任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約，違約方需向守約方支付違約金，具體金額為：。若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還需賠償守約方遭受的所有損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：