農村集體住宅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的農村集體住宅（以下簡稱“住宅”）的使用權，乙方有意向租賃該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的農村集體住宅出租給乙方使用。

1.2住宅的具體位置、面積、結構、附屬設施等，詳見附件一：《農村集體住宅租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結構、用途。

4.2乙方應保持住宅的整潔，對住宅進行日常維護，確保住宅的正常使用。

4.3乙方在使用住宅過程中，如有損壞，應負責修復或賠償。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應在合同簽訂之日起____日內將住宅交付乙方使用。

5.2乙方在接收住宅時，應認真檢查住宅的完好程度，如有問題，應及時通知甲方。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付住宅的，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金；

（2）擅自改變住宅結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；

（2）擅自改變住宅結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《農村集體住宅租賃清單》

二、甲方身份證復印件

三、乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的農村集體住宅（以下簡稱“住宅”）的使用權，丙方作為中介方，促成甲方與乙方達成租賃協議，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的農村集體住宅出租給乙方使用。

1.2住宅的具體位置、面積、結構、附屬設施等，詳見附件一：《農村集體住宅租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結構、用途。

4.2乙方應保持住宅的整潔，對住宅進行日常維護，確保住宅的正常使用。

4.3乙方在使用住宅過程中，如有損壞，應負責修復或賠償。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成租賃協議，并協助雙方履行合同。

5.2丙方有權收取中介服務費，服務費金額為租金總額的____%，于合同簽訂之日一次性支付。

5.3丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用住宅。

六、甲方的責任與權利

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時采取相應措施。

6.2甲方有權要求乙方在使用住宅過程中遵守相關法律法規，不得損害甲方權益。

6.3甲方有權要求丙方在中介服務過程中提供真實、準確的信息，并對丙方的服務進行監督。

七、乙方的責任與權利

7.1乙方有權在租賃期間使用住宅，但應遵守合同約定，不得損害甲方和丙方的權益。

7.2乙方有權在租賃期滿后，如無違約行為，請求續簽合同。

7.3乙方有權在合同履行過程中，如發現丙方存在欺詐行為，有權要求解除合同。

八、違約責任

8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；累計逾期超過____日，甲方有權解除合同。

8.2乙方擅自改變住宅結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3丙方未履行中介職責，導致合同無法履行的，應退還中介服務費，并承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《農村集體住宅租賃清單》

二、甲方身份證復印件

三、乙方身份證復印件

四、丙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的專業服務，確保租賃合同的順利履行，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保住宅的合理利用，維護自身合法權益，同時通過合同條款的設定，為甲方提供更多權利保障，降低違約風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的農村集體住宅（以下簡稱“住宅”）的使用權，丙方作為擔保方，為乙方提供租賃擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的農村集體住宅出租給乙方使用。

1.2住宅的具體位置、面積、結構、附屬設施等，詳見附件一：《農村集體住宅租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結構、用途。

4.2乙方應保持住宅的整潔，對住宅進行日常維護，確保住宅的正常使用。

4.3乙方在使用住宅過程中，如有損壞，應負責修復或賠償。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方作為擔保方，承諾在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

5.2丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用住宅。

5.3丙方有權收取擔保服務費，服務費金額為租金總額的____%，于合同簽訂之日一次性支付。

六、乙方的責任與權利

6.1乙方有權在租賃期間使用住宅，但應遵守合同約定，不得損害甲方和丙方的權益。

6.2乙方有權在租賃期滿后，如無違約行為，請求續簽合同。

6.3乙方有權在合同履行過程中，如發現丙方存在欺詐行為，有權要求解除合同或要求丙方承擔相應責任。

七、甲方的責任與權利

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時采取相應措施。

7.2甲方有權要求乙方在使用住宅過程中遵守相關法律法規，不得損害甲方權益。

7.3甲方有權要求丙方在擔保服務過程中提供真實、準確的信息，并對丙方的服務進行監督。

八、違約責任

8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；累計逾期超過____日，甲方有權解除合同。

8.2乙方擅自改變住宅結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3丙方未履行擔保職責，導致合同無法履行的，應退還擔保服務費，并承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《農村集體住宅租賃清單》

二、甲方身份證復印件

三、乙方身份證復印件

四、丙方營業執照復印件

乙方（簽字）：____________________

甲方（蓋章）：____________