出售合作建房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的國有土地使用權，現愿意將其土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述土地使用權，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地使用權轉讓

1.1甲方同意將其位于____________________的國有土地使用權（以下簡稱“該地塊”）出售給乙方，乙方同意購買該地塊。

1.2該地塊的土地使用權面積為____________________平方米，土地使用權期限為____________________。

1.3甲方保證該地塊土地使用權合法、有效，并已取得相關批準文件。

二、土地使用權轉讓價格及支付方式

2.1土地使用權轉讓價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付甲方全部轉讓價款。

2.3乙方支付轉讓價款的方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、土地使用權交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將土地使用權過戶至乙方名下。

3.2乙方在使用該地塊時，應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自改變土地用途。

四、違約責任

4.1甲方未能按本合同約定交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元。

4.2乙方未能按本合同約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方國有土地使用權證復印件；

2.甲方土地使用權轉讓批準文件復印件；

3.乙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有權人）：____________________

乙方（土地使用權受讓人）：____________________

丙方（土地開發及建設主體）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的國有土地使用權，丙方有意對甲方擁有的該地塊進行開發建設，乙方同意購買丙方在開發完成后建設的房屋，為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、土地使用權轉讓

1.1甲方同意將其位于____________________的國有土地使用權（以下簡稱“該地塊”）出售給丙方，丙方同意購買該地塊。

1.2該地塊的土地使用權面積為____________________平方米，土地使用權期限為____________________。

1.3甲方保證該地塊土地使用權合法、有效，并已取得相關批準文件。

二、土地開發建設

2.1丙方應在取得甲方土地使用權后____________________個工作日內，開始對該地塊進行開發建設。

2.2丙方應遵守國家相關法律法規，確保開發建設符合規劃要求，不得擅自改變土地用途。

三、房屋銷售及購買

3.1丙方在開發完成后，將建設的房屋以____________________元/平方米的價格出售給乙方。

3.2乙方應在房屋銷售合同簽訂后____________________個工作日內支付首付款____________________元，并在房屋交付前支付剩余款項。

3.3丙方應在房屋交付后____________________個工作日內向乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求丙方在開發建設過程中，保持土地使用權的完整性和穩定性，不得損害甲方的權益。

4.2甲方有權要求丙方在開發建設過程中，按照約定的時間節點完成土地開發建設任務。

4.3甲方有權要求丙方在房屋銷售過程中，保障乙方的合法權益，不得擅自調整房屋銷售價格。

五、丙方的權利義務

5.1丙方有權根據甲方提供的土地使用權證，辦理相關開發建設手續。

5.2丙方應按照開發建設規劃，確保工程質量，不得偷工減料。

5.3丙方應在房屋交付前，向乙方提供房屋質量保證書。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應按照房屋銷售合同約定，按時支付房款，不得拖欠。

6.2乙方不得擅自將購買的房屋轉賣、出租或抵押給第三方。

6.3乙方在購買房屋后，如因自身原因導致無法入住，不得要求丙方承擔違約責任。

七、違約責任

7.1丙方未能按本合同約定完成土地開發建設的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

7.2乙方未能按本合同約定支付房款的，應向丙方支付違約金，違約金為____________________元。

7.3如因乙方原因導致房屋無法交付的，乙方應向丙方支付違約金，違約金為____________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方國有土地使用權證復印件；

2.甲方土地使用權轉讓批準文件復印件；

3.丙方開發建設規劃及資質證明復印件；

4.乙方身份證明復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的專業開發建設，提高土地資源的利用效率，實現土地價值最大化。

2.保障甲方的權益，確保土地開發建設符合規劃要求，避免土地資源浪費。

3.通過乙方的購買行為，促進房地產市場的穩定發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為土地所有權人，有權對土地開發建設過程進行監督，確保自身權益不受侵害。

2.甲方通過主導土地使用權轉讓和房屋銷售，實現土地增值和收益最大化。

3.甲方在合同中設置多項權益保障條款，為自身權益提供法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有權人）：____________________

乙方（房屋購買者）：____________________

丙方（房屋開發及施工主體）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋所有權，丙方有意對甲方擁有的房屋進行裝修改造，乙方同意購買丙方裝修改造后的房屋，為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋裝修改造

1.1甲方同意將其位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給丙方，丙方同意購買該房屋并進行裝修改造。

1.2丙方應在取得甲方房屋所有權后____________________個工作日內，開始對該房屋進行裝修改造。

1.3丙方應遵守國家相關法律法規，確保裝修改造符合規劃要求，不得擅自改變房屋結構。

二、房屋購買及交付

2.1丙方在完成裝修改造后，將房屋以____________________元的價格出售給乙方。

2.2乙方應在房屋交付前支付全部房款。

2.3丙方應在房屋交付后____________________個工作日內向乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

三、乙方的權益保障

3.1乙方有權要求丙方按照約定的裝修標準和質量要求進行裝修改造。

3.2乙方有權要求丙方在裝修改造過程中，保證房屋的結構安全和使用功能。

3.3乙方有權要求丙方在房屋交付前，提供詳細的裝修改造說明和保修服務。

四、丙方的權利義務

4.1丙方有權根據甲方提供的房屋所有權證，辦理相關裝修改造手續。

4.2丙方應按照約定的裝修標準和工期完成裝修改造，確保房屋質量。

4.3丙方應在房屋交付前，對房屋進行徹底清潔，確保交付時房屋干凈整潔。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應保證提供的房屋所有權合法、有效，并已取得相關批準文件。

5.2甲方不得在丙方裝修改造期間，擅自進入房屋或要求丙方停止裝修改造。

5.3甲方不得因自身原因導致丙方無法按時完成裝修改造，如因甲方原因造成工期延誤，甲方應承擔相應責任。

六、違約責任

6.1丙方未能按本合同約定完成裝修改造的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元。

6.2乙方未能按本合同約定支付房款的，應向丙方支付違約金，違約金為____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件；

2.丙方裝修改造方案及資質證明復印件；

3.乙方身份證明復印件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為房屋購買者，有權對房屋的裝修改造標準和質量進行監督，確保自身利益不受損害。

2.乙方通過合