占用別人土地協議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地占用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體項目名稱]需要，擬占用甲方位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地占用事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體位置及范圍以雙方現場指認并經雙方簽字確認的附圖為準。2.土地用途乙方占用該土地的用途為[具體用途，如建設廠房、開展農業種植等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取土地占用費用。甲方有權監督乙方按照本協議約定的用途使用土地。在乙方未按照本協議約定履行義務時，甲方有權要求乙方糾正違約行為，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。甲方應協助乙方辦理與土地占用相關的必要手續，如提供相關證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在土地占用期間，甲方應確保乙方能夠正常使用該土地，不得無故干擾乙方的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的范圍內使用該土地，開展約定的項目。在符合法律法規及本協議約定的前提下，乙方有權對占用土地上的建筑物、設施設備等進行建設、使用和管理。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照相關法律法規的規定辦理變更手續。乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地占用費用。乙方應在土地占用期間妥善保護土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法使用土地，不得從事違法違規活動。在土地占用期間，因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失均由乙方自行承擔。土地占用期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、設施設備等，并將土地恢復原狀交還甲方。三、土地占用費用及支付方式1.土地占用費用經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的土地占用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年的土地占用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的土地占用費用。乙方應將土地占用費用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地占用期限1.本協議約定的土地占用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.土地占用期滿后，乙方如需繼續占用該土地，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方書面同意后，雙方另行簽訂協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據乙方的實際損失確定，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用土地、未按時支付土地占用費用或未在土地占用期滿后及時交還土地等，乙方應按照以下方式承擔違約責任：每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已占用期間的土地占用費用及違約金，同時乙方應將土地恢復原狀交還甲方。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即糾正，并按照土地占用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不糾正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。土地占用期滿后，乙方未按照本協議約定及時清理土地并交還甲方的，每逾期一日，應按照當年土地占用費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理土地，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年土地占用費用的[x]倍向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方還應承擔賠償對方因此遭受的全部損失的責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__