住宅認購預約協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買乙方開發建設的住宅之意愿，乙方同意甲方進行認購預約，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方住宅事宜達成如下協議：一、認購標的物具體描述1.住宅基本信息乙方開發建設的住宅位于[具體地址]，該住宅為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋用途為[居住]。2.房屋配套設施該住宅所在小區配備有[列舉主要配套設施，如停車位、綠化設施、物業服務設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的期限內，享有按照約定價格認購該住宅的優先權。有權要求乙方提供與該住宅相關的詳細信息及資料。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、聯系方式等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付認購預約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。按照乙方通知的時間、地點與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議，并按時足額支付購房款。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的認購預約金。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務向甲方提供該住宅的合法銷售證明文件，包括但不限于《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》等。在本協議約定的期限內，為甲方保留該住宅，并不得將其另行出售給他人。在甲方按照本協議約定支付認購預約金后，及時與甲方溝通簽訂正式《商品房買賣合同》的相關事宜，提供必要的協助和指導。三、認購預約金1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將認購預約金人民幣[x]元支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.該認購預約金在甲方與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》后，自動轉為購房款的一部分。若甲方未能在本協議約定的期限內與乙方簽訂正式合同，乙方有權不予退還認購預約金。3.若因乙方原因導致未能在本協議約定的期限內與甲方簽訂正式合同，乙方應雙倍返還甲方支付的認購預約金。四、正式合同簽訂1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，以書面形式通知甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議。通知應包含簽訂合同的時間、地點及所需攜帶的資料等信息。2.甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內，與乙方簽訂正式合同。如甲方未能按時簽訂，視為甲方自動放棄認購權，乙方有權另行處置該住宅，且甲方已支付的認購預約金不予退還。3.正式合同的條款應按照國家法律法規及相關政策的規定，以及雙方協商一致的內容進行擬定。雙方應認真審查合同條款，確保合同內容符合雙方真實意愿和法律要求。五、價格及付款方式1.住宅價格該住宅的認購價格為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，不包含辦理產權登記所需繳納的契稅、維修基金等相關費用。2.付款方式甲方選擇的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若甲方選擇銀行貸款方式付款，應按照銀行要求及時提供相關貸款資料，并配合乙方及銀行辦理貸款手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付認購預約金、簽訂正式合同或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的認購預約金不予退還，同時甲方應按照本協議約定的住宅總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定向甲方提供銷售證明文件、保留住宅或協助甲方簽訂正式合同等，每逾期一日，應按照甲方已支付認購預約金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購預約金，并按照本協議約定的住宅總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________