長輩贈與房子協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，身份證號：______地址：______，聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______，身份證號：______地址：______，聯系電話：______鑒于甲方系乙方的長輩，為表達關愛與支持，甲方自愿將其名下的房產贈與乙方，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下贈與協議：一、贈與標的物詳細說明甲方所贈與乙方的房產位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。該房屋為[房屋性質，如商品房、房改房等]，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______（如磚混、框架等），裝修狀況為______（詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等）。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家電、家具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。2.甲方應保證對贈與的房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，包括但不限于該房產未被查封、抵押、出租、繼承糾紛等情況。若因甲方原因導致乙方無法順利取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律規定和房產登記部門的要求積極配合辦理各項手續。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。4.自本協議簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢期間，甲方應妥善保管該房產，不得擅自處分該房產，如出售、抵押、贈與他人等。否則，甲方應向乙方返還已受領的贈與財產，并承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定及時履行贈與房產及協助辦理過戶手續的義務。2.乙方應按照法律規定和房產登記部門的要求，積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的協助和資料。3.乙方應尊重甲方對該房產的相關權益和意愿，在房產過戶手續辦理完畢前，不得對甲方提出不合理的要求或干擾甲方對房產的正常管理。4.乙方接受贈與后，應妥善使用和維護該房產，不得故意損壞或不當使用，造成房產價值減損。如因乙方原因導致房產價值減損的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。三、贈與房產的交付1.本協議簽訂后______日內，甲方應將該房產的相關鑰匙、房產證等資料交付給乙方，以便乙方實際占有和使用該房產。2.在交付房產相關資料時，雙方應進行書面交接，并由雙方簽字確認。交接清單應詳細記錄交付的物品名稱、數量、狀況等信息。四、房產過戶手續辦理1.雙方同意，在本協議簽訂之日起______日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。因特殊情況需要延長辦理時間的，雙方應協商一致并書面確定延長的期限。2.辦理房產過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規和當地政策規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。其中，應由甲方承擔的稅費等費用，甲方應在辦理過戶手續前足額繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在辦理過戶手續過程中及時支付。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助辦理房產過戶手續等義務，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行配合辦理過戶手續等義務，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已受領的房產相關資料及物品（如有），同時乙方應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定擅自處分該房產，導致贈與行為無法繼續履行或給對方造成損失的，違約方應向對方返還已受領的贈與財產，并按照房產價值的______%向對方支付違約金，同時承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房產登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽