西安買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買房屋的意愿，乙方作為房屋出售方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方位于西安市[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于西安市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房/已裝修但部分設(shè)施需更新等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的價(jià)格和方式認(rèn)購(gòu)該房屋。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[x]元。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金和簽訂正式房屋買賣合同。有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格出售該房屋。2.義務(wù)向甲方提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、查封情況等。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。三、認(rèn)購(gòu)定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[x]元。該定金作為甲方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂正式房屋買賣合同的擔(dān)保。2.若甲方按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，認(rèn)購(gòu)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，乙方有權(quán)沒收認(rèn)購(gòu)定金。4.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法簽訂正式房屋買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)購(gòu)定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商和簽訂。3.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方如有任何疑問或需要變更本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商并達(dá)成一致意見。五、付款方式及時(shí)間1.付款方式一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若貸款獲批，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的賬戶，并在房屋交付前，將貸款剩余款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。若貸款未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.乙方應(yīng)在收到甲方每一筆購(gòu)房款后，向甲方出具收款憑證。六、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：若該房屋為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)交房；若該房屋為期房，乙方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給甲方。2.交房條件房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、室內(nèi)外裝修符合設(shè)計(jì)要求、附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，乙方有權(quán)沒收認(rèn)購(gòu)定金，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，擅自變更或解除合同，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將該房屋另行出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)購(gòu)定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還認(rèn)購(gòu)定金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能在合理期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還認(rèn)購(gòu)定金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)文件資料等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__