門店區域協議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就門店區域相關事宜達成合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議書，以資雙方共同遵守。一、協議標的物及服務具體描述1.門店區域范圍本協議所涉及的門店區域位于[門店具體地址]，該區域面積為[x]平方米，包括但不限于店內的展示區、銷售區、倉儲區、辦公區等相關空間及附屬設施（具體以實際交付現狀為準）。2.服務內容甲方將該門店區域提供給乙方使用，乙方有權在該區域內開展與雙方約定的經營活動相關的業務。乙方應按照本協議約定的用途及方式使用該區域，并自行負責該區域內的經營、管理、運營等相關事宜，包括但不限于商品銷售、客戶服務、營銷推廣等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的相關費用。有權對乙方使用門店區域的情況進行監督，如發現乙方存在違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證對門店區域擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在本協議約定的期限內能夠正常使用該區域，不受第三方的干擾或主張權利。按照本協議約定的時間和條件將門店區域交付給乙方使用，交付時應確保該區域符合正常使用的條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常運行等。在乙方使用門店區域期間，負責對門店區域的整體建筑結構及主要設施設備（如屋頂、外墻、承重結構、水電主管道等）進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因導致上述設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施，并承擔相應的費用和給乙方造成的損失。協助乙方辦理與門店經營相關的各類手續，如營業執照登記、稅務登記等，提供必要的證明文件和協助工作，但相關費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的期限內，有權按照本協議約定的用途和方式使用門店區域。有權根據自身經營需要，對門店區域內的布局、裝修等進行合理調整和布置，但不得違反法律法規的規定及本協議的約定，且在進行裝修或改造前應提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。有權自主開展經營活動，但應遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的行為。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付相關費用，包括但不限于租金、管理費等。按照本協議約定的用途使用門店區域，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責門店區域內的日常經營管理和維護工作，包括但不限于保持區域內的清潔衛生、設施設備的正常運行、安全防范等。如因乙方原因導致門店區域內的設施設備損壞或發生安全事故等，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，依法經營，照章納稅。自行承擔因經營活動產生的一切稅費及其他相關費用。不得在門店區域內從事任何違法違規、損害社會公共利益或影響甲方聲譽的行為。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議終止或解除后，按照甲方的要求及時清理并交還門店區域，確保區域內的設施設備完好、物品清空、場地整潔。未經甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞區域內的裝修及設施設備。三、費用及支付方式（一）費用種類及標準1.租金乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金按照[支付周期，如季度、半年或年]支付。2.管理費乙方應按照每月租金金額的[x]%向甲方支付管理費，用于門店區域的公共設施維護、環境衛生清潔等費用。管理費與租金一并支付。（二）支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將本周期的租金及管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將門店區域交付給乙方使用，每逾期一天，應按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，未履行對門店區域的維修、維護等義務，導致乙方無法正常使用該區域，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方因無法正常經營所遭受的實際損失計算，包括但不限于營業收入減少、客戶流失等直接損失以及為減少損失而支出的合理費用。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方所遭受的實際損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付租金及管理費等費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并收回門店區域，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變門店區域的用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并收回門店區域，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的要求交還門店區域，每逾期一天，應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還區域給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方另行出租該區域的租金損失、因乙方未清理區域而產生的清理費用等。4.若乙方在經營過程中違反國家法律法規及本協議約定，從事違法違規或損害甲方及第三方利益的行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并收回門店區域，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于門店區域平面圖、設施設備清單等（如有）。