小區(qū)車棚承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]小區(qū)的物業(yè)管理方，擁有小區(qū)車棚的管理和經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方有意承包該小區(qū)車棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方小區(qū)車棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車棚位置及范圍本協(xié)議所涉及的車棚位于[小區(qū)詳細(xì)地址]小區(qū)內(nèi)，具體位置為[車棚詳細(xì)方位及周邊標(biāo)志性建筑描述]。車棚面積共計(jì)[x]平方米，包含[具體車棚數(shù)量]個(gè)停車區(qū)域，可停放自行車[x]輛、電動(dòng)車[x]輛、摩托車[x]輛。2.車棚設(shè)施車棚內(nèi)配備有照明設(shè)施，保證車輛停放區(qū)域光線充足。照明設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，若出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。車棚周圍設(shè)置有圍欄，確保車輛停放安全。圍欄由甲方負(fù)責(zé)定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以保障車棚的封閉性和安全性。車棚內(nèi)設(shè)有充電設(shè)施，供電動(dòng)車充電使用。充電設(shè)施的安裝、維護(hù)及電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保充電設(shè)施的正常運(yùn)行，并遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止發(fā)生安全事故。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。承包期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方承包車棚的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。若乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在承包期內(nèi)，如因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致車棚無(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)向乙方提供車棚的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，并確保交付時(shí)車棚設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與車棚承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如向小區(qū)業(yè)主公告乙方承包車棚事宜等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理小區(qū)業(yè)主與乙方在車棚使用過(guò)程中的糾紛，維護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理車棚，按照本協(xié)議約定收取停車費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)車棚實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)車棚的經(jīng)營(yíng)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整方案應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。在承包期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е萝嚺锝?jīng)營(yíng)受到影響，乙方有權(quán)要求甲方采取措施消除影響或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)車棚。負(fù)責(zé)車棚的日常管理和維護(hù)，包括但不限于車輛停放秩序維護(hù)、車棚清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修等，確保車棚安全、整潔、有序。按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，并向停車業(yè)主出具合法有效的票據(jù)。定期對(duì)車棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取相應(yīng)措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方未及時(shí)履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致的一切損失，由乙方承擔(dān)。配合甲方做好小區(qū)物業(yè)管理工作，積極響應(yīng)甲方的合理要求，共同維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境和秩序。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將車棚轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用的調(diào)整：在承包期內(nèi)，若因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整承包費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到承包費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，如未按照規(guī)定收費(fèi)、未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月承包費(fèi)用的[x%]作為違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自將車棚轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙