土地出售協議書模板?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號、四至界限等]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[土地規劃用途，如工業用地、住宅用地、商業用地等]。4.土地權屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，土地無任何權屬糾紛，未被查封、抵押、扣押等，不存在任何限制土地轉讓的情形。土地產權證書號為：[具體產權證書編號]。二、土地出售價格及付款方式1.土地出售價格：雙方商定該土地出售總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作土地價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額表述]），乙方應在辦理完土地過戶手續之日起[x]日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取土地出售價款。有權要求乙方按照本協議約定履行付款及相關義務。2.義務保證所提供的土地信息真實、準確、完整，符合本協議約定及相關法律法規規定。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續，承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收的土地無任何權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付土地。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供土地及協助辦理過戶手續。在甲方履行完本協議義務后，有權獲得該土地的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地價款。配合甲方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔因乙方原因導致的過戶手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在接收土地后，按照土地用途及相關法律法規的規定使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，簽署土地交接確認書。交接內容包括土地現狀、地上附著物（如有）、相關產權證書等資料。甲方應保證交付的土地與本協議約定一致，無任何爭議或糾紛。五、土地過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理土地過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外稅費增加，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外稅費增加，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出售總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的土地價款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地出售總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出售總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的其他款項。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地出售總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的其他款項。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出售總價的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，如無法恢復原狀的，應按照市場評估價賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補