無償房屋贈與協議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________一、引言根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方無償贈與乙方房屋事宜，經協商一致，達成如下協議。二、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋權屬：甲方對該房屋擁有合法的所有權，房屋所有權證號為[房產證號]。三、贈與的條件和方式1.無償贈與：甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方，不收取任何費用。2.贈與方式：本贈與為不可撤銷的贈與，自本協議生效之日起，該房屋的所有權即歸乙方所有。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在贈與房屋交付之前，如遇不可抗力等特殊情況，致使贈與房屋毀損、滅失的，甲方有權解除本協議。2.義務保證對贈與房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定的除外。按照本協議約定的時間和方式，將贈與房屋交付給乙方。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定履行相關義務。自本協議生效之日起，享有該房屋的所有權，并有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議的約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的費用。在接受贈與房屋后，應遵守法律法規及相關規定，合理使用該房屋，不得損害房屋的價值和甲方的合法權益。五、房屋的交付1.交付時間：甲方應在本協議生效之日起[x]日內，將贈與房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應將房屋的鑰匙、房產證等相關資料一并交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。3.交付標準：房屋應保持原有狀態，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。六、產權過戶手續1.辦理時間：乙方應在本協議生效之日起[x]日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家和地方有關規定由雙方各自承擔，但法律法規另有規定的除外。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式將贈與房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未協助乙方辦理房屋產權過戶手續，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式接受甲方的贈與，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關資料，同時乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，拒絕協助甲方辦理房屋產權過戶手續，導致甲方無法完成贈與房屋的交付手續的，乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接受贈與房屋后，違反法律法規及相關規定，不合理使用該房屋，給房屋造成損害或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。贈與人（甲方）（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日受贈人（乙方）（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____