西山小區補償協議書?甲方（補償方）：姓名/名稱：[甲方具體姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（被補償方）：姓名/名稱：[乙方具體姓名/名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[乙方身份證號/統一社會信用代碼]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于[闡述協議簽訂的背景和原因，例如因城市規劃、建設項目等需要對西山小區相關區域進行改造或征收等]，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方對乙方位于西山小區的[具體標的物或服務，如房屋、土地使用權、附屬設施等]給予補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋乙方在西山小區擁有房屋一套，位于[房屋具體地址，詳細到門牌號]，建筑面積為[x]平方米。該房屋性質為[住宅/商業/其他]，房屋結構為[框架/磚混/其他]，建成于[建造年份]，房屋內部裝修情況如下：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修情況]，門窗為[門窗材質及類型]，室內配備有[列舉主要家具家電，如空調、電視、冰箱等]。（二）土地使用權乙方擁有該房屋對應土地的使用權，土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（三）附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如自建車庫（面積為[x]平方米，結構為[具體結構]）、花園（面積為[x]平方米，種植有[列舉主要植物品種]）、圍墻（長度為[x]米，高度為[x]米，材質為[具體材質]）等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的房屋及附屬設施等進行評估，以確定合理的補償金額。在協議約定的期限內，按照本協議約定的方式和金額向乙方支付補償款。在乙方配合完成相關手續后，有權按照規定對標的物進行處置。2.義務按照本協議約定的標準和方式，及時、足額向乙方支付補償款。負責辦理與補償相關的審批手續，并承擔因辦理審批手續產生的費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。對乙方提供的相關資料和信息予以保密，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的補償款。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式支付補償款。有權對甲方的評估行為及補償標準提出異議，并要求甲方作出合理說明。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬設施等相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、建設規劃許可證、裝修合同及發票等。在本協議簽訂后[x]日內，騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好地交付給甲方。交付時，應確保房屋內無任何物品遺留，附屬設施無損壞。積極配合甲方辦理與補償相關的手續，包括但不限于評估、產權注銷、土地交接等手續，提供必要的協助和信息。遵守本協議約定，不得干擾甲方對標的物的處置和后續建設工作。三、補償金額及支付方式（一）補償金額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、土地使用權補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費（如有）等各項費用。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付補償款：1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.乙方按照本協議約定騰空房屋并交付給甲方，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.乙方協助甲方辦理完房屋產權注銷、土地交接等相關手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在收到每筆補償款后的[x]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、搬遷及安置（一）搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成搬遷，并將房屋及附屬設施交付給甲方。如因乙方原因未能按時搬遷，每逾期一日，應按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。（二）安置方式如乙方需要甲方提供安置房屋，甲方應按照以下方式為乙方提供安置：1.安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，戶型為[具體戶型]。2.安置房屋應符合國家及當地相關質量標準，具備通水、通電、通氣、通暖等基本居住條件。3.甲方應在[預計交付日期]前將安置房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記手續所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如乙方不需要甲方提供安置房屋，乙方可自行解決居住問題，甲方應按照規定向乙方支付搬遷補助費和臨時安置補助費。搬遷補助費標準為人民幣[x]元/平方米，臨時安置補助費標準為人民幣[x]元/月/平方米，計算期限自乙方騰空房屋之日起至實際交付安置房屋（如適用）或乙方實際自行解決居住問題之日止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露乙方相關資料和信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料和信息不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準。3.若乙方違反本協議約定干擾甲方對標的物的處置和后續建設工作，乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額以甲方實際損失為準。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，并根據不可抗力或政府政策調整的影響程度，部分或全部免除雙方的違約責任。但雙方應及時通知對方并提供相關證明文件。3.如一方提出解除本協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。解除協議后，雙方應按照法律法規的規定及本協議的約定辦理相關手續，結清款項。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知和文件送達以本協議記載的地址為準。一方如有地址變更，應提前[x]日書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件寄出后[x]日視為送達；如采用專人送達，以送達人簽字確認之日視為送達。甲方（簽字/蓋章）：__________________法定代表人或授權代