老屋重建糾紛協議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系方式：[聯系電話]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系方式：[聯系電話]鑒于甲乙雙方就老屋重建事宜產生糾紛，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.老屋基本情況坐落于[老屋具體地址]的老屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]。該老屋因年久失修，存在安全隱患，雙方經協商一致決定對其進行重建。2.重建內容包括但不限于拆除原有老屋（拆除至基礎部分），在原址上按照雙方共同確定的設計圖紙進行新建。新建房屋層數為[x]層，建筑面積為[x]平方米，建筑風格為[詳細描述風格，如徽派風格等]，具體設計圖紙見本協議附件[附件名稱]。新建房屋需滿足國家相關建筑質量標準及安全規范，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、水電安裝工程、防水工程等各項工程的質量要求。3.重建服務乙方負責提供老屋重建的全部施工服務，包括但不限于組織施工隊伍、采購建筑材料、按照設計圖紙進行施工建設等。乙方應確保施工過程符合安全規范，采取必要的安全防護措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。同時，乙方應定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督檢查。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對老屋重建工程的施工進度、質量等進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違反合同約定或施工規范的行為，有權要求乙方立即整改。對新建房屋的設計、布局等有知情權，有權參與重大事項的決策。2.義務按照本協議約定及時向乙方支付重建費用。協助乙方辦理老屋重建所需的相關手續，提供必要的證明文件和資料，如房屋產權證明等。在施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如施工現場的臨時用水用電接入等。尊重乙方的施工安排，不得無故干涉乙方正常施工。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取老屋重建費用。依據設計圖紙和施工規范自主組織施工，合理安排施工進度和施工方法。在施工過程中，如因甲方原因導致施工受阻或出現變更事項，有權要求甲方給予合理的補償或延長工期。2.義務嚴格按照國家相關建筑質量標準、安全規范及雙方確定的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓，采取有效的安全防護措施，防止安全事故的發生。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的工期完成老屋重建工程，如遇不可抗力等特殊情況需要延長工期的，應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方同意后方可延長。負責采購符合質量要求的建筑材料和設備，并提供產品合格證明等相關資料。如因建筑材料或設備質量問題導致工程質量問題，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管施工現場的材料、設備及其他財物，如因保管不善造成損失的，由乙方承擔賠償責任。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險，保障施工人員的合法權益。三、重建費用及支付方式（一）重建費用總額經雙方共同核算，老屋重建費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用包含拆除老屋費用、新建房屋工程費用、建筑材料費用、施工人員費用、水電費、管理費、利潤、稅金及其他與老屋重建相關的所有費用。（二）支付方式1.預付款本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.竣工驗收款工程全部竣工且經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至重建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.質量保證金預留重建費用的[x]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、工程驗收1.乙方應在工程竣工前[x]天書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。2.工程驗收應按照國家相關建筑質量標準、安全規范及雙方確定的設計圖紙進行。驗收內容包括但不限于基礎工程、主體結構工程、水電安裝工程、裝飾裝修工程等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定期限內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、工程質量保修書等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付重建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。因甲方逾期支付導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，無故干涉乙方正常施工或未協助乙方辦理相關手續，導致工程延誤或無法順利進行的，甲方應承擔相應的損失賠償責任，并按照本協議約定的工期順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關建筑質量標準、安全規范及雙方確定的設計圖紙進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準。如因返工造成工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成老屋重建工程，每逾期一天，應按照重建費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照重建費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自更換建筑材料或設備，且未事先征得甲方同意的，甲方有權要求乙方立即更換回符合約定的材料和設備，并按照更換材料和設備價值的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料和設備導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以