裝飾裝修清包工與部分輔材承包協議發包人:地址:委托責任人:電話:承包人:浙江中海建設集團有限企業寧波分企業地址:浙江寧波市北侖區新矸街道渤海路555號承包責任人:蘇敏電話:依據《中國協議法》及相關法律、法規要求,結合影視與家居裝飾裝修工程施工特點,雙方在平等、自愿、協商一致基礎上,就發包人影視與家居裝飾裝修工程（以下簡稱工程）相關事宜,達成以下協議:工程概況:工程地點:＿浙江省海寧市鹽官鎮＿＿＿＿。工程項目:海寧市鹽官鎮影視城裝飾裝修。工程內容及做法（詳見附表）。工程承包方法:雙方約定采取清包工與部分輔材承包方法,承包人包清工與部分輔材,發包人提供關鍵材料。工程期限＿120＿天,開工日期＿＿年＿12＿月＿10＿日,完工日期＿＿年＿4＿月＿＿9＿日。協議單價:本協議實施單價包干制。水電清工費40元/平方,輔材費(螺栓、鉛油、線麻、密封帶、電線卡頭、軟管、脹栓、釘子)4元/平方。消防清工費35元/平方,輔材費４元/平方。泥工砌墻抹灰清工費75元/平方。敲墻清工費32元/平方。防水清工費30元/平方。木工吊頂清工費58元/平方。輕鋼龍骨吊頂清工費20元/平方,門窗安裝120元/塊。電視背景墻與柜子木工人工費250元/平方（按展開面算）。貼石膏線12/平方。貼磁磚36元/平方。墻面抹灰人工費15元/平方。墻面貼墻紙人工費7元/平方。墻面刷乳膠漆人工費6元/平方。搬運費與清潔費3元/平方。管理費4元/平方。安全文明方法費2元/平方。稅費按總造價5%計取。（以上報價均以實際施工面積按實結算）第二條工程監理若本工程實施工程監理,發包人與監理企業另行簽署《工程監理協議》,并將監理工程師姓名、單位、聯絡方法及監理工程師職責等通知承包人。第三條施工圖紙雙方約定施工圖紙采取下列方法提供:發包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份。第四條發包人義務:１、開工前＿3＿天,為承包人入場施工發明條件。包含:搬清室內家俱、陳設或將室內不易搬動家俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為標準;２、提供施工期間水源、電源;３、負責協調施工隊與鄰里之間關系;４、不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑非承重結構或設備管線,負責到相關部門辦理對應審批手續;５、施工期間發包人仍需部分使用該居室,負責做好施工現場保衛及消防等項工作;６、參與工程質量和施工進度監督,負責材料采購、完工驗收。第五條承包人義務:１、施工中嚴格實施安全施工操作規范、防火要求、施工規范及質量標準,按期保質完成工程;２、嚴格實施相關施工現場管理要求,不得擾民及污染環境;３、保護好原居室室內家俱和陳設,確保居室內上、下水管道通暢;４、確保施工現場整齊,工程完工后負責清掃施工現場。第六條工程變更工程項目及施工方法如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期第七條材料提供:由發包人提供材料、設備（發包人提供裝飾裝修材料明細表）,發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續;第八條工期延誤:１、對以下原因造成完工日期延誤,經發包人確定,工期對應順延:（１）工程量改變和設計變更;（２）不可抗力;（３）發包人同意工期順延其她情況。２、因發包人未按約定完成其應負責工作而影響工期,工期順延;因發包人提供材料、設備質量不合格而影響工程質量,返工費用由發包人負擔,工期順延。３、發包人未按期支付工程款,協議工期對應順延。４、因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題,返工費用由承包人負擔,工期不順延。第九條質量標準雙方約定本工程施工質量標準:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。施工過程中雙方對工程質量發生爭議,由＿＿＿＿＿＿＿＿＿部門對工程質量給予認證,經認證工程質量不符合協議約定標準,認證過程支出相關費用由承包人負擔;經認證工程質量符合協議約定標準,認證過程支出相關費用由發包人負擔。第十條工程驗收和保修１、雙方約定在施工過程中分下列多個階段對工程質量進行驗收:（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿;（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿;

（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

承包人應提前兩天通知發包人進行驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單

２、工程完工后,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結清后,辦理移交手續與工程結算單。３、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為＿12個＿月。驗收合格簽字后,填寫工程保修單。

第十一條工程款支付方法

１、協議生效后,雙方約定發包人按下列方法約定直接向承包人支付工程款:（1）以300萬元產值為付款單位,當承包人工程量達300萬元時,發包人3個工作日內向承包人支付該付款單位工程量60%,即:180萬元。（2）1月20號前（農歷春節前）發包人向承包人支付已完工程量總價款70%;（3）本工程驗收合格5天內支付總工程價款至95%（驗收時間不得超出完工后10天）;（4）剩下總工程價款5%留作質保金,待滿12個月后3天內一次性支付。２、工程驗收合格后,承包人應向發包人提出工程結算,并將相關資料送交發包人。發包人接到資料后＿＿3＿日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單并簽字,發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。３、工程款全部結清后,承包人應向發包人開具發票,所產生稅收由發包人負擔。

第十二條違約責任:１、協議雙方當事人中任何一方因未推行協議約定或違反國家法律、法規及相關政策要求,受到罰款或給對方造成損失均由責任方負擔責任,并賠償給對方造成經濟損失。經雙方約定,消防審批由發包方負責。２、未辦理驗收手續,發包人提前使用或私自動用工程成品而造成損失,由發包人負責。３、因一方原因,造成協議無法繼續推行時,該方應立刻通知另一方,辦理協議終止手續,并由責任方賠償對方對應經濟損失10萬元。４、發包人未按期支付工程款,每延誤一天向對方支付違約金＿1000＿元且工期順延。５、因為承包人原因,工程質量達不到雙方約定質量標準,承包人負責修理,工期不予順延。６、因為承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金＿1000＿元。第十三條協議爭議處理方法

本協議在推行過程中發生爭議,由當事人雙方協商處理;也可由相關部門調解;協商或調解不成,依法向人民法院提起訴訟。第十四條幾項具體要求:1、施工期間,發包人將外屋鑰匙＿2＿把,交給承包人保管使用。2、施工期間,承包人天天工作時間為:早晨＿＿＿＿點＿＿＿分至＿＿＿點＿＿＿分;下午＿＿＿點＿＿＿分至＿＿＿點＿＿＿分。

第十五條其她約定事項＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十六條附則１、本協議經雙方簽字（蓋章）后生效,協議推行完成后終止。２、本協議簽署后工程不得轉包。３、本協議一式＿陸＿份,雙方各執＿叁＿份。４、協議附件為本協議組成部分,與本協議含有相同法律效力。發包人（蓋章）:承包人（蓋章）:法人代表（簽字）:法人代表（簽字）: