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文檔簡介

南京夫妻婚內買房合同書

甲方（買方）：張三，男，漢族，身份證號碼住址：南京市玄武區長江路1號。

乙方（賣方）：李四，女，漢族，身份證號碼住址：南京市秦淮區夫子廟街2號。

鑒于甲方與乙方系夫妻關系，雙方共同決定購買位于南京市鼓樓區中山北路3號的房產一套，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》及相關法律法規的規定，經雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產信息

1.1房產坐落：南京市鼓樓區中山北路3號。

1.2房產面積：建筑面積100平方米，套內面積90平方米。

1.3房產性質：住宅。

1.4房產權屬：該房產為乙方婚前個人財產，現雙方協商一致，將該房產轉為夫妻共同財產。

第二條購房款項

2.1購房總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2甲方負責支付購房首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），乙方負責支付剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。

2.3雙方同意以銀行按揭貸款方式支付剩余房款，貸款期限為20年，貸款利率按照銀行同期貸款利率執行。

第三條房產登記

3.1雙方同意將該房產登記為夫妻共同財產，產權證上應注明雙方姓名。

3.2房產登記手續由甲方負責辦理，乙方應予以協助。

3.3房產登記費用由雙方各承擔50%。

第四條房產使用

4.1該房產為夫妻共同居住使用，未經對方同意，任何一方不得擅自改變房產用途或出租、出借。

4.2雙方應共同維護房產的整潔和安全，不得擅自進行裝修或改造。

第五條房產處分

5.1雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產。

5.2如因特殊原因需處分房產，雙方應協商一致，并按照《中華人民共和國物權法》第一百一十七條的規定，共同處分。

第六條債務承擔

6.1購房貸款由雙方共同承擔，按照各自支付的房款比例分擔貸款本息。

6.2如一方未能按時償還貸款，另一方有權要求其賠償因此造成的損失。

第七條違約責任

7.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

7.2違約方應支付違約金，違約金的數額為購房總價款的10%。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2協商不成時，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同的修改和補充須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李

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